◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）

上周，“渝系”金科股份及其重慶金科的兩個重整案雙雙獲得了法院通過，一舉拿下“全國最大規模的房企破產重整案范例”。

具體看，金科手上1470億元債務通過此次重整將得以化解，在資本圈乃至社會上掀起了一陣熱議，激發了出險房企們的脫困信心。

在重慶市場上，擺在眼前的還有兩家正在推進破產重整的，其中一家是“渝商大佬”吳旭的協信系，另一家是“神秘渝商大亨”羅韶宇旗下的東銀系。

過去很長時期，協信和東原（東銀系）這兩家曾與龍湖、金科、華宇并稱渝系房企“五朵金花”。

就“協信系”來說，涉及重慶協信遠創等30家企業實質合并重整，確認債權約623億元，歷經坎坷后于今年4月表決通過并被法院批準，不久將進入執行期。

實際上，企業及多個關聯方一旦進入實質合并重整，老板就別想繼續持股。協信系此次合并重整后，作為其創始人、實控人的吳旭，所持的股權也被歸零。

再看“東銀系”，為外界熟知的就是旗下東原地產，背靠A股迪馬股份這個資本平臺，但于去年8月已抱憾退市。今年3月中旬，重慶東銀控股集團及其關聯的13家公司被裁定實質合并重整。

近日，“東銀系”14家企業合并重整第一次債權人會議公示披露，債權人會議表決通過了“東銀系”14家企業財產管理方案、成立債權人委員會及成員選舉方案等3項議案。

其中，金融類債權組最大的債權人是華潤渝康資產管理公司，涉及債權約79.8億元，其中有擔保債權約61.2億元，普通債權18.6億元。

此外，金融類債權組的債權人成員還涉及民生銀行有擔保債權28.39億元、信達資產有擔保債權11.6億元、重慶農商行18.44億元、華澳信托12.75億元、民生信托10.87億元、工商銀行重慶高科技支行8.95億元、中信金融資產債權8.6億元、新疆蒲源礦業債權約14億元。

“東銀系”合并重整上述三項議案通過只是邁出了“一小步”，比如成立債權人委員會，目的是為了促進債權人積極參與破產程序等，但最核心的有兩項，一是招募到投資人并公布重整草案，二是得到債權人會議表決通過。

結合金科、協信已走過的重整之路，目前“東銀系”合并重整尚有較長的路要走，后續挑戰仍不小。

按最新公告，“東銀系”14家企業合并重整公開招募投資人將截止于今年5月底，時間已非常緊迫了。

經初步審查，“東銀系”14家企業合并后總資產約26.18億元，其中流動資產6.21億元，經審查后申報債權總額328.1億元，涉及68戶、102筆，其中本金205.78億元。

從資產情況看，東銀系旗下核心資產包括持有A股上市公司——智慧農業25.55%股權，持有迪馬股份38.56%股權，持有重慶農商銀行0.44%股權，以及在新疆等擁有煤炭權益儲量70億噸，還持有“重慶東原1891”商業綜合體A區，“國匯中心”辦公室等優質不動產。

也就是說，東銀系上述這些核心資產，將成為能否吸引意向投資人參與其合并重整的重要籌碼，外界期待下個月初能早日揭曉招募結果，但也為其捏了一把汗。