根據(jù)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，因公共利益的需要，也就是一些基礎(chǔ)的建設(shè)項(xiàng)目，可以征收農(nóng)村集體土地（包括宅基地上房屋），也可以征收國(guó)有土地上房屋、單位。但是必須要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，保障被征收人原有的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　一般而言，相關(guān)部門(mén)因項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施征收的話，不光只會(huì)征收土地，如果建設(shè)項(xiàng)目較大，那么征收過(guò)程中也會(huì)涉及我們部分老百姓的房屋。只要涉及到老百姓的房屋，那就會(huì)與其的利益息息相關(guān)了，并且所涉及的利益還會(huì)較大。

　　結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，一般如果只涉及耕地（包括其他農(nóng)用地地上附著物、青苗等），不涉及房屋的話，那么征收方通常只會(huì)提供一種貨幣補(bǔ)償方式對(duì)大家進(jìn)行補(bǔ)償安置，但只要涉及老百姓的房屋（無(wú)論是宅基地上房屋，還是國(guó)有土地上房屋），相關(guān)部門(mén)均需要提供兩種或三種以上的補(bǔ)償方式，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換，以及宅基地遷建（只符合農(nóng)村房屋）或者是房票安置等。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　那也就是說(shuō)，征收涉及被征收人房屋的，提供產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償是法定的兩種補(bǔ)償方式，缺一不可。被征收人可以在產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者說(shuō)是房票安置中隨意選擇自己想要的補(bǔ)償方式，若被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那征收方就需要提供與被征收房屋價(jià)值差不多的安置房，若被征收人選擇的是貨幣補(bǔ)償，征收方就需要給予被征收人與被征收房屋價(jià)值差不多的現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　但是實(shí)踐過(guò)程中，有的相關(guān)部門(mén)只會(huì)提供這三種補(bǔ)償方式中的其中一種對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，比如只提供貨幣補(bǔ)償，不提供產(chǎn)權(quán)置換或房票安置。近日，江蘇省的一位當(dāng)事人就遇到了這樣的情況。

　　李某是常州市的一位村民，其在所在村莊擁有一套兩層的住宅房屋。兩年前，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)因項(xiàng)目建設(shè)需要，征收了李某在內(nèi)的部分房屋。李某本以為自己可以拿到拆遷補(bǔ)償款，去買(mǎi)一套商品房，可是在看到補(bǔ)償安置方案之后，李某傻眼了，在補(bǔ)償安置方案中只提供了產(chǎn)權(quán)置換這一種補(bǔ)償方式，沒(méi)有貨幣補(bǔ)償。

　　隨后，李某去房屋征收部門(mén)詢(xún)問(wèn)為什么沒(méi)有貨幣補(bǔ)償這種方式時(shí)，征收方卻堅(jiān)定的說(shuō)這是政策規(guī)定的，自己無(wú)法改變，此次征收就只按產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行補(bǔ)償。李某之所以不想要產(chǎn)權(quán)置換，是因?yàn)槠溆X(jué)得安置房的質(zhì)量肯定是不如商品房的，所以其心心念念的想要貨幣補(bǔ)償，去城里購(gòu)買(mǎi)商品房。那么，李某想要貨幣補(bǔ)償?shù)南敕芊駥?shí)現(xiàn)呢？

　　首先這里凱諾拆遷律師可以告訴大家，征收方只提供其中某一種補(bǔ)償方式肯定是侵害被征收人選擇權(quán)的行為，同時(shí)也違反了法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。所以，廣大被征收人如果遇到自己家住宅被相關(guān)部門(mén)征收以后，征收方只提供了一種補(bǔ)償方式，那么其可以針對(duì)補(bǔ)償安置方案提出建議（以書(shū)面的形式進(jìn)行），要求征收方組織聽(tīng)證。

　　當(dāng)然了，被征收人也可以針對(duì)征收方違反法律法規(guī)的行為，向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。如果投訴、反映之后沒(méi)有有關(guān)部門(mén)并沒(méi)有作出處理結(jié)果，那么被征收人則可以收集相關(guān)的證據(jù)材料，在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，依法提起行政訴訟。

　　不過(guò)，并不是針對(duì)補(bǔ)償安置方案提起行政訴訟，而是針對(duì)征地批復(fù)、房屋征收決定、補(bǔ)償安置決定等這樣的文件提起行政訴訟。事實(shí)上，起訴一個(gè)征地批復(fù)或房屋征收決定會(huì)從中發(fā)現(xiàn)很多征收問(wèn)題，尤其是在征收程序方面，除了會(huì)知道征收方只提供了一種補(bǔ)償方式之外，還會(huì)發(fā)現(xiàn)更多的問(wèn)題，比如征收中是否存在少批多占、未批先占、先征收、后補(bǔ)償?shù)鹊惹闆r，一旦確實(shí)有這些情況，那么被征收人就可以從此著手，然后實(shí)現(xiàn)拿到貨幣補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

　　對(duì)于非公共利益而實(shí)施的拆遷，被征收人可以以選擇補(bǔ)償方式作為協(xié)商補(bǔ)償、談判補(bǔ)償?shù)幕I碼，但需要靈活運(yùn)用，具體如何談判建議在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下進(jìn)行，被征收人不可盲目進(jìn)行，以免給自己的利益造成更大的侵害。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的，不管是征收農(nóng)村宅基地上房屋還是征收國(guó)有土地上房屋，被征收人都是可以就貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、房票安置等補(bǔ)償方式隨意選擇，若征收方只提供一種補(bǔ)償方式，甚至直接替被征收人決定某種補(bǔ)償方式，這肯定是不合法的，在這種情況下，被征收人可以拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，然后馬上咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，如果有必要，建議盡快在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，以侵害補(bǔ)償方式作為切入口，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。