聚焦核心地段

2025 年南京樓市迎來爆發，政策利好持續釋放下，新盤認購量與客戶到訪量雙線飄紅，數據顯示，5月首周全市新盤認購量環比激增32%，改善型需求占比突破65%，正式進入“品質競爭”時代。隨著江寧九龍湖G18地塊，以15.15%溢價率刷新板塊紀錄，成為南京土拍“現象級”事件。而圍繞百家湖板塊周邊土地的激烈爭奪，不僅彰顯開發商對“核心區高熱”價值印證，更預示著百家湖作為南京“第二增長極”的價值爆發已進入倒計時。

（圖片來源于網絡，如有侵權聯系刪除）

百家湖板塊改規

黃金地段價值進階

當南京城市發展邁向“擁江抱湖”的全新時代，百家湖板塊以規劃革新為筆，重新繪制城市價值版圖。根據最新控規調整，板塊內TOD綜合體升級、低密宅地釋放等動作密集落地，通過“商辦用地優化、居住屬性強化”的組合拳，推動區域從“傳統商圈”向“國際住區”跨越。如今的百家湖，不僅坐擁 1 號線、5 號線雙軌交匯的交通樞紐，更集聚景楓 KINGMO、金鷹天地等超百萬方商業矩陣，與江寧美術館、鳳凰廣場共同構成“1公里城市價值核”。

（示意圖）

頂流板塊與封面作品

定鼎時代坐標

在板塊價值躍遷的浪潮中，百家湖壹號以“頂流封面作品”之姿應勢而來。項目占位百家湖黃金約70余米親湖線（最短距離），以不可復制的湖居基因，成為板塊價值爆發的 “原點”。

其產品力構建更以國際視野突破傳統建筑邊界，多大師團隊筑博、名谷、源點、順景等聯袂打造，從筑博設計的 L 形觀景建筑，到順景打造的八境園林，大師團隊以“城市藝術棲息地”為理念，將湖景資源與高階生活方式深度融合。更值得期待的是，項目規劃約600㎡“城市客廳”涵蓋咖啡區、雪茄吧、共享辦公等多元場景，匹配高階客群對社交與藝術體驗的雙重需求。與文商旅綜合體，正與板塊升級形成共振，預示著南京下一代頂流資產的誕生。

（效果圖）

從九龍湖土拍的激烈角逐，到百家湖規劃的全面煥新，南京樓市的價值天平正加速向核心地段傾斜。百家湖壹號的登場，不僅是一次產品的亮相，更是城市中心價值的重新標定，當湖景資源成為稀缺資產，當板塊發展進入快車道，占據價值圓心的作品，注定將成為時代矚目的焦點。百家湖壹號示范區即將盛大開放，一場關于南京未來藝術湖居的想象，正待親鑒。