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上海選房攻略:外灘序樓棟樓層優劣選擇篇!

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上海業主問:12.5萬/㎡,外灘序樓棟、樓層、單元該如何選擇?1分鐘,楊院長告訴你答案。

先看樓棟:因為是東南朝向,而且樓層也不高,那么本盤的日照采光條件確實會比較好,這種情況下只看樓間距即可。

2號樓當為本盤樓王;1號樓、6號樓當為本盤高性價比樓棟;3號樓跟4號樓要稍稍慎重。就是這么簡單。

那路沖會不會影響7號樓?有這個顧慮就直接選11單元唄,多簡單的一件事。



再看樓層:8層洋房的基礎選房邏輯就是從上往下挑選樓層,頂樓應該跟5樓差不多。

對于2號樓以及5-7號樓,樓層任選即可。你們關心的臨路噪音問題,說白了對所有樓層的影響都一樣的。對于3號樓、4號樓,特別是東首單元,樓層不應選低。其余樓層相差就不是太大了。

另需注意:因為地塊狹小,樓盤內部不利因素也挺多,類似車行出入口等臨近的低區樓層當遠離還是要遠離的。



最后就是單元了:遵循大樓間距、避免夾角視線原則即可。接下來咱們還是聊聊戶型吧。

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