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4月24日，福州市不動產登記交易平臺公示了榕發云潮頌項目的商品房預售許可證，具體如下：

預售證概況

開發單位：福建榕發置地有限公司

預售許可證：FZ許20250029

項目備案名：江悅學筑

項目區位：倉山區三江口板塊

項目地址：倉山區城門鎮南江濱東大道以南，樟嵐路以西

用途：住宅

批準預售樓號：5#、6#、17#、21#

建筑面積：住宅16977.21㎡/131套

預售均價：26986元/㎡

產品面積：89㎡三房/13套、110㎡四房/26套、128㎡四房/60套、160㎡四房/32套

預售證發布時間：2025-4-24

①取證價格:本次為榕發云潮頌首批住宅取證，整體取證均價26986元/㎡，其中5#樓取證價格27694元/㎡，6#樓取證價格27500元/㎡，17#樓取證價格26831元/㎡，21#樓取證價格25785元/㎡。

②取證產品:項目取證樓棟為13-16層小高層，公攤20-23%。

89平三房產品位于21#樓中間戶，兩梯三戶，公攤22.4%，取證均價25071元/㎡，樓層差200元/平；預計銷售價為1.85萬元/㎡，總價160-176萬/套。

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110平三房產品位于21#樓端頭戶，兩梯三戶，公攤22.4%，取證均價26071元/㎡，樓層差200元/平，東西朝向差1000元/平；預計銷售價為1.95萬元/㎡，總價204-232萬/套。

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128平四房產品位于6#樓、17#樓，公攤23%，兩梯兩戶，其中6#樓取證價格27500元/㎡，17#樓取證價格26831元/㎡，樓層差200元/平，東西朝向差1000元/平；預計6#銷售價為2.2萬元/㎡、17#銷售價為2萬元/㎡，總價256-303萬/套。

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160平四房產品位于5#樓，公攤20%，兩梯兩戶，樓取證價格27694元/㎡，樓層差200元/平，東西朝向差1000元/平；預計6#樓銷售價為2.3-2.4萬元/㎡，總價353-408萬/套。

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