樓市全新時(shí)代，富人們變得更保守。

純地段、純產(chǎn)品，都難以真正讓有錢人“動(dòng)搖”。

能在這個(gè)階段，讓他們心甘情愿打開(kāi)錢包的，只有極少數(shù)公認(rèn)的孤本資產(chǎn)。比如剛剛亮相實(shí)景示范區(qū)，引爆高凈值圈層的蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯。

憑借蘇州唯一“三湖景”云端豪宅的定位，加上高顏值實(shí)景，最近蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯直接化身行走的“吸金”+“吸睛”孤本資產(chǎn)。

這次新鴻基地產(chǎn)的手筆有多厲害？來(lái)，帶大家想象一下——

在47層云端之上，8米挑空大堂以蘇式美學(xué)碰撞港派輕奢，金雞湖的波光、獨(dú)墅湖的煙雨、陽(yáng)澄湖的浩渺在此交匯成270°環(huán)幕劇場(chǎng)。室內(nèi)精裝更是重量級(jí)，國(guó)際一線奢裝，材質(zhì)、光影、審美，構(gòu)建起頂配家居矩陣。據(jù)說(shuō)，幾乎每一組參觀的買家，都要逗留至少45分鐘...

不僅樣板間實(shí)景超絕，產(chǎn)品更是擊中了蘇州樓市的極致稀缺。目前已有超多意向買家準(zhǔn)備出手，其中就有居居認(rèn)識(shí)的一位買家，從看房到刷卡只用了2個(gè)小時(shí)~

好房子，拼手速

項(xiàng)目示范區(qū)現(xiàn)已開(kāi)發(fā)參觀

建議實(shí)地參觀感受一下，絕對(duì)震撼

01

剛剛，實(shí)體樣板間曝光

蘇州四季酒店同款公區(qū)+奢裝+魔鬼細(xì)節(jié)

做蘇州真正的云端「超級(jí)恒產(chǎn)」

這次的幾套實(shí)體樣板房，直接把新鴻基地產(chǎn)做豪宅的功力悉數(shù)體現(xiàn)，無(wú)論是品質(zhì)感還是細(xì)節(jié)，都向著蘇州第一梯隊(duì)看齊。

①頂奢配置拉爆！復(fù)刻蘇州四季酒店式儀式感+審美，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯，打造蘇州第一個(gè)「3玄關(guān)」豪宅~

眾所周知，新鴻基地產(chǎn)是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的豪宅專家。當(dāng)這樣一個(gè)“重品質(zhì)”的開(kāi)發(fā)商，手握創(chuàng)造數(shù)個(gè) 10w+豪宅的功力，來(lái)做園區(qū)斷層稀缺的“ 核心 資產(chǎn) ”，會(huì)有多香？一起來(lái)感受下~

※一條歸家動(dòng)線，3道超級(jí)玄關(guān)！承襲蘇州四季酒店的高級(jí)美學(xué)...※

第一道，是首層住宅大堂。超8米挑高空間，自帶恢弘大氣的歸家儀式感。高級(jí)灰石材墻面搭配搭配水滴漣漪紋理，結(jié)合蘇州特色設(shè)計(jì)的墻面，帶有蘇式窗花元素，創(chuàng)造獨(dú)屬于蘇州的頂奢風(fēng)~

地面采用大塊的巖板拼貼而成，地毯紋路甚至和墻面紋路互相呼應(yīng)...風(fēng)格典雅，材質(zhì)考究，整體與金雞湖畔的蘇州四季酒店大堂風(fēng)格一脈相承。

高端奢華的細(xì)節(jié)，甚至延伸到了電梯廳——窗花紋路的石材背景，白色云紋板與金屬鑄鐵板疊構(gòu)出立體的樓層標(biāo)識(shí)，精致的如同一個(gè)藝術(shù)擺件。這個(gè)設(shè)計(jì)貫穿了整個(gè)項(xiàng)目，如同“家徽”一樣，把儀式感和格調(diào)拉爆。

47層的空中大堂，是蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的第二道超級(jí)玄關(guān)，這里占據(jù)著整個(gè)項(xiàng)目最佳的瞰湖位。站在窗前，一秒代入“城市主人”的氛圍感~

近8米雙層挑高+IMAX級(jí)全景窗，上演24小時(shí)不落幕的“湖東CBD繁華圖”。意大利灰大理石地面、保加利亞灰天然石材前臺(tái)...檔次無(wú)需多言。

穿過(guò)空中大堂，還有一道專為業(yè)主量身定制的尊屬歸家大堂，從這里乘坐電梯完成歸家的最后一道儀式感。重工重奢的公區(qū)設(shè)計(jì)，讓整個(gè)過(guò)程如同一次五星級(jí)酒店的旅途~

※砸錢做品質(zhì)！從公區(qū)到室內(nèi)精裝，全是高配！※

電梯系統(tǒng)選用國(guó)際超高層普及率最高的通力電梯，約30秒即可抵達(dá)200米高空中的47層云端大堂。更不用說(shuō)公區(qū)各種奢石奢材用起來(lái)毫不手軟~

室內(nèi)精裝全系都是高標(biāo)準(zhǔn)配置，廚電配備德系奢侈品牌Miele單門冰箱、微烤一體機(jī)，還有Siemens洗烘一體機(jī)、抽油煙機(jī)等...

示意圖

精裝風(fēng)格也延續(xù)了低調(diào)、雅奢的風(fēng)格，即便用料毫不手軟，也絲毫沒(méi)有“用力過(guò)猛”的痕跡。

※深度調(diào)研人居需求！卷到毫米級(jí)！大量科學(xué)、人性化的魔鬼細(xì)節(jié)※

比如，超越市場(chǎng)水準(zhǔn)的層高（約4米），即便是做完吊頂+中央空調(diào)，也有足足3米的高度，甚至比一般住宅更具空間感，即便是獨(dú)居戶型也是氣場(chǎng)全開(kāi)。

比如，全屋墻布、柜體、墻面設(shè)計(jì)都是通頂?shù)教旎ò澹m然造價(jià)更貴，但視覺(jué)效果更震撼，更具質(zhì)感。就連中央空調(diào)的出風(fēng)口也做了拉長(zhǎng)設(shè)計(jì)，以達(dá)到視覺(jué)效果上的美觀、大氣~

比如，所有戶型皆是收納狂魔，在保證視覺(jué)效果、風(fēng)格化的前提下，在浴室、臥室、客廳做了很多“隱藏式”收納，讓整個(gè)空間如同魔方一樣，處處別有”洞天“。

比如，戶型設(shè)計(jì)理念雖然接軌國(guó)際化，但依然為開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)了隱藏式的移門，既保留了通透感，又考慮到了中餐廚房的痛點(diǎn)。

比如，聽(tīng)取了買房人的生活痛點(diǎn)和建議，在衛(wèi)浴空間方案上不斷打磨、調(diào)整，讓壁龕收納系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)超高利用，淋浴區(qū)加裝隱形地漏、引入智能坐便器，以恒溫沖洗、自動(dòng)感應(yīng)等功能，帶來(lái)酒店級(jí)奢享。墻面采用微水泥無(wú)縫工藝，就連踢腳線、防水線的高度都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)...是顏值派，也是實(shí)力派。

②國(guó)際化戶型設(shè)計(jì)！每一套都是「景觀艙」，不必犧牲品質(zhì)，也能掌控稀缺~

在戶型設(shè)計(jì)上，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯帶有絕對(duì)的國(guó)際化豪宅思維，但同時(shí)又結(jié)合了中國(guó)人的居住習(xí)慣。從小面積到大戶型，每一套都自帶亮點(diǎn)，不管選擇哪個(gè)戶型，都不會(huì)產(chǎn)生“將就”的感覺(jué)——

• 每一套，都帶有至少1個(gè)超級(jí)景觀位，或看湖、或看CBD城市風(fēng)光~

• 每一套，都具備玄關(guān)、客、廚、臥、衛(wèi)的完整功能性

• 每一套，都針對(duì)性做了收納系統(tǒng)，超高空間利用率

※66㎡：高凈值人士的夢(mèng)中獨(dú)居Studio※

雖然是小面積，但是也有進(jìn)戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，儀式感不必缺席。方正格局，規(guī)避了異形浪費(fèi)，其中面朝湖東城市CBD景觀。

五臟俱全！雖然面積不大，但是廚房配置與臺(tái)面尺寸標(biāo)準(zhǔn)也是向頂配看齊。其中客餐廳、廚房一體設(shè)計(jì)，戶型緊湊但不逼仄，動(dòng)線環(huán)環(huán)相扣卻互不干擾。

重點(diǎn)是，一個(gè)小戶型的衛(wèi)生間，竟然也做到了干濕分離，很多100㎡左右的戶型都做不到這點(diǎn)。

在66㎡內(nèi)完成「居住+社交+收納」的三重命題，這或許才是高凈值人群追逐的「空間平權(quán)」

※82㎡：一房一廳雙湖景※

憑雙景觀面實(shí)現(xiàn)「1.5倍視覺(jué)增益」

經(jīng)典一房戶型，方正實(shí)用，面積布局恰到好處，將陽(yáng)澄湖景切割為可居可賞的私享級(jí)畫(huà)卷。

進(jìn)戶客餐廳一體，空間靈動(dòng)，會(huì)客/用餐模式自由切換。

廚房空間方正，結(jié)合中西式廚房的理念，可滿足輕食制作與下午茶場(chǎng)景。

臥室同樣面朝陽(yáng)澄湖，一套房坐擁雙景觀席位。

房與廳動(dòng)態(tài)分離，臥室設(shè)有大幅雙層夾白色絹絲移門，既有隱私保障，白天打開(kāi)移門也能保證采光和通透，顏值與功能性兼具。

※118-119㎡、124㎡的1+1房※

格局方正、尺度升級(jí)、奢侈感加倍~

同類產(chǎn)品中罕見(jiàn)雙開(kāi)間設(shè)計(jì)，最大擁有約7.6米大開(kāi)間，戶型方正飽滿，無(wú)死角，無(wú)浪費(fèi)面積。餐客廳一體的設(shè)計(jì)，功能性完備+空間互借，增大空間感，無(wú)論是休息、吃飯時(shí)，都能直接享受窗外城市CBD景觀。

主臥做了星級(jí)大套房設(shè)計(jì)，不僅有獨(dú)立衣帽間，更有超尺度的衛(wèi)生間，配備有蘇州四季酒店同款的大浴缸，TOTO智能坐便器、男女主人雙臺(tái)盆豪宅配置，衛(wèi)生間連鏡柜都是通頂設(shè)計(jì)。甚至比市面上一些星級(jí)度假酒店更具格調(diào)~

另一個(gè)房間，作為X空間，可以設(shè)計(jì)為收藏間，書(shū)房、電競(jìng)房、兒童房、手工房，甚至是獨(dú)立直播間，百變空間，為生活帶來(lái)N種可能性。

當(dāng)然，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯還有更大面積產(chǎn)品。此次新鴻基地產(chǎn)特別邀請(qǐng)了香港御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，額外打造了2套創(chuàng)意樣板間供買房人參考，把港風(fēng)精裝的精奢與金雞湖景深度融合創(chuàng)作，炫技式的讓所有人get到了蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的豪奢「上限」。

來(lái)，簡(jiǎn)單感受下“創(chuàng)意樣板間”。

實(shí)景比圖片更震撼，重奢和老錢味兒很濃，實(shí)用性和細(xì)節(jié)顛覆想象↓↓

此為創(chuàng)意樣板房，戶型格局和裝修請(qǐng)參考現(xiàn)場(chǎng)公示

從審美到配置，從戶型到景觀，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯所帶來(lái)的生活方式絕對(duì)是蘇州獨(dú)一份，無(wú)平替的存在。

示范區(qū)現(xiàn)已開(kāi)發(fā)參觀

建議實(shí)地參觀感受一下，絕對(duì)震撼

02

園區(qū)超級(jí)坐標(biāo)，獨(dú)占「3湖」

硬實(shí)力+軟服務(wù)，為TA穿上防彈衣

這樣的產(chǎn)品，注定仰望或擁有~

當(dāng)財(cái)富管理進(jìn)入"稀缺性定價(jià)"時(shí)代，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的價(jià)值公式清晰可見(jiàn)：核心區(qū)位（C）× 不可復(fù)制資源（R）× 產(chǎn)品力（P）。

顧名思義，在產(chǎn)品力之上，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的競(jìng)爭(zhēng)力還有2點(diǎn)：地段、資源。

①金雞湖右岸，才是蘇州未來(lái)。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯所在，才是真正的寸土寸金...

園區(qū)毫無(wú)疑問(wèn)是蘇州的頭部板塊，而金雞湖更是園區(qū)的正核心，它框住的是園區(qū)31年來(lái)不斷崛起的輝煌。

蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯“金雞湖右岸”的站位，承包了整個(gè)園區(qū)的發(fā)展重頭戲。

如果說(shuō)金雞湖西是舊日勛章，那么金雞湖右岸的湖東毫無(wú)疑問(wèn)是：磅礴未來(lái)。

從各大官媒的報(bào)道不難看出，這幾年園區(qū)政府對(duì)金雞湖右岸的投入力度只增不減，以重點(diǎn)打造金雞湖畔文化商業(yè)新核心為目標(biāo)，全力推進(jìn)右岸「4件套」重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

“蘇州之眼”超級(jí)摩天輪、蘇州中環(huán)廣場(chǎng)、文華東方酒店、蘇州當(dāng)代美術(shù)館四個(gè)超級(jí)配套，讓金雞湖右岸一躍而上，跳出蘇州，真正站在了長(zhǎng)三角乃至中國(guó)頂級(jí)的段位，與世界對(duì)話。

蘇州金雞湖右岸“四件套”

正按照效果圖1：1復(fù)刻兌現(xiàn)中

上：實(shí)景圖 丨 下：效果圖

加上湖東的交通、商業(yè)、教育、界面等頂級(jí)資源早已兌現(xiàn)醇熟，萬(wàn)般繁華配套眾星拱月般圍繞蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯生長(zhǎng)。

再配合如今如火如荼的升級(jí)改擴(kuò)建（圓融時(shí)代廣場(chǎng)、豐隆匯）、湖東雙子樓、來(lái)福士等新地標(biāo)，金雞湖右岸這片超級(jí)灣區(qū)，強(qiáng)大的毋容置疑。

雙子樓效果圖

蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯，雄踞金雞湖右岸超級(jí)坐標(biāo)，把不同功能折疊進(jìn)同一個(gè)空間里，甚至同一段時(shí)間里，讓這里每寸土地都在沸騰高凈值人群的野心。

②蘇州唯一「三湖景」資產(chǎn)！放眼長(zhǎng)三角，也找不到同款…

得益于優(yōu)越的區(qū)位條件，蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯還頭頂著270°「湖景」光環(huán)，這里有著蘇州最金貴、最震撼人心的湖景：有的戶型攬盡金雞湖CBD天際線，有的戶型可以看到陽(yáng)澄湖超級(jí)界面，還有的戶型可以享受獨(dú)墅湖人文湖景氛圍。

示意圖

要知道，在蘇州即便是單湖景也足以撐起10w+的房?jī)r(jià)，這種3湖景的占位，只能用可遇不可求來(lái)形容。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的坐標(biāo)系，不僅是蘇州的唯一，更是長(zhǎng)三角高凈值圈的「湖景大師」。

這樣的坐標(biāo)系帶來(lái)的是什么？

• 是永不落幕、循環(huán)播放的絕美湖景視野，為每一扇窗戶鑲上看不見(jiàn)的“金邊”；

• 也是在未來(lái)漫長(zhǎng)的周期中，永不跌宕的價(jià)值堡壘；

• 站位蘇州核心之巔，對(duì)標(biāo)全國(guó)塔尖資產(chǎn)。

• 過(guò)去、未來(lái)，都不會(huì)有同款、沒(méi)有對(duì)標(biāo)。

③港式豪宅專家！締造高階生活！服務(wù)、品質(zhì)都是蘇州獨(dú)一份~

真正的恒產(chǎn)永續(xù)，從來(lái)不是鋼筋的體積，而是品質(zhì)力、服務(wù)力在樓市周期中釀造的復(fù)利。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯，則將憑借品牌+服務(wù)，完成從“湖景豪宅”到“云端資產(chǎn)”的升維敘事。

※新鴻基地產(chǎn)的品質(zhì)與品牌，是一張金字招牌※

作為締造過(guò)香港ICC 、上海國(guó)金中心IFC等世界級(jí)地標(biāo)的香港地產(chǎn)巨擘，新鴻基地產(chǎn)在蘇州打造了湖濱四季別墅、蘇州四季酒店、蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯，堪稱"頂奢三部曲"。

※啟勝物業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，為資產(chǎn)穿上"防彈衣"※

作為新鴻基地產(chǎn)旗下物管巨頭，啟勝物業(yè)為湖濱四季和蘇州四季酒店提供數(shù)年的全周期服務(wù)，以“住宅+酒店”的服務(wù)資源共享運(yùn)營(yíng)模式，讓資產(chǎn)增值突破物理空間邊界，形成“住-商-娛”一體化的豪宅生態(tài)圈。

未來(lái)，啟勝物業(yè)也將把這種運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力注入蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯，為住戶提供與10w+豪宅、星級(jí)酒店同等水平的物業(yè)服務(wù)。

2025年，蘇州高端投資正從“面積博弈”轉(zhuǎn)向“資源密度+品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯將金雞湖右岸的精華濃縮于一個(gè)垂直坐標(biāo)，創(chuàng)造了一個(gè)難以復(fù)制的價(jià)值閉環(huán)。無(wú)論是從稀缺度還是優(yōu)質(zhì)度上，都無(wú)懈可擊。

這樣的稀缺資產(chǎn)，要么擁有，要么仰望。

最后再次提醒各位，目前蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，已經(jīng)陸續(xù)有不少意向買家交定金了，最快月底加推。感興趣的朋友可以掃碼預(yù)約~