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實(shí)力圈粉!金雞湖「云端豪宅」火了!蘇州四季酒店同款公區(qū),還有奢裝+魔鬼細(xì)節(jié)...

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樓市全新時(shí)代,富人們變得更保守。

純地段、純產(chǎn)品,都難以真正讓有錢人“動(dòng)搖”。

能在這個(gè)階段,讓他們心甘情愿打開(kāi)錢包的,只有極少數(shù)公認(rèn)的孤本資產(chǎn)。比如剛剛亮相實(shí)景示范區(qū),引爆高凈值圈層的蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯

憑借蘇州唯一“三湖景”云端豪宅的定位,加上高顏值實(shí)景,最近蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯直接化身行走的“吸金”+“吸睛”孤本資產(chǎn)。

這次新鴻基地產(chǎn)的手筆有多厲害?來(lái),帶大家想象一下——

在47層云端之上,8米挑空大堂以蘇式美學(xué)碰撞港派輕奢,金雞湖的波光、獨(dú)墅湖的煙雨、陽(yáng)澄湖的浩渺在此交匯成270°環(huán)幕劇場(chǎng)。室內(nèi)精裝更是重量級(jí),國(guó)際一線奢裝,材質(zhì)、光影、審美,構(gòu)建起頂配家居矩陣。據(jù)說(shuō),幾乎每一組參觀的買家,都要逗留至少45分鐘...


不僅樣板間實(shí)景超絕,產(chǎn)品更是擊中了蘇州樓市的極致稀缺。目前已有超多意向買家準(zhǔn)備出手,其中就有居居認(rèn)識(shí)的一位買家,從看房到刷卡只用了2個(gè)小時(shí)~


好房子,拼手速

項(xiàng)目示范區(qū)現(xiàn)已開(kāi)發(fā)參觀

建議實(shí)地參觀感受一下,絕對(duì)震撼

01

剛剛,實(shí)體樣板間曝光

蘇州四季酒店同款公區(qū)+奢裝+魔鬼細(xì)節(jié)

做蘇州真正的云端「超級(jí)恒產(chǎn)」

這次的幾套實(shí)體樣板房,直接把新鴻基地產(chǎn)做豪宅的功力悉數(shù)體現(xiàn),無(wú)論是品質(zhì)感還是細(xì)節(jié),都向著蘇州第一梯隊(duì)看齊。

①頂奢配置拉爆!復(fù)刻蘇州四季酒店式儀式感+審美,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯,打造蘇州第一個(gè)「3玄關(guān)」豪宅~

眾所周知,新鴻基地產(chǎn)是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的豪宅專家。當(dāng)這樣一個(gè)“重品質(zhì)”的開(kāi)發(fā)商,手握創(chuàng)造數(shù)個(gè) 10w+豪宅的功力,來(lái)做園區(qū)斷層稀缺的“ 核心 資產(chǎn) ”,會(huì)有多香?一起來(lái)感受下~

※一條歸家動(dòng)線,3道超級(jí)玄關(guān)!承襲蘇州四季酒店的高級(jí)美學(xué)...

第一道,是首層住宅大堂。8米挑高空間,自帶恢弘大氣的歸家儀式感。高級(jí)灰石材墻面搭配搭配水滴漣漪紋理,結(jié)合蘇州特色設(shè)計(jì)的墻面,帶有蘇式窗花元素,創(chuàng)造獨(dú)屬于蘇州的頂奢風(fēng)~

地面采用大塊的巖板拼貼而成,地毯紋路甚至和墻面紋路互相呼應(yīng)...風(fēng)格典雅,材質(zhì)考究,整體與金雞湖畔的蘇州四季酒店大堂風(fēng)格一脈相承。


高端奢華的細(xì)節(jié),甚至延伸到了電梯廳——窗花紋路的石材背景,白色云紋板與金屬鑄鐵板疊構(gòu)出立體的樓層標(biāo)識(shí),精致的如同一個(gè)藝術(shù)擺件。這個(gè)設(shè)計(jì)貫穿了整個(gè)項(xiàng)目,如同“家徽”一樣,把儀式感和格調(diào)拉爆。

47層的空中大堂,是蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的第二道超級(jí)玄關(guān),這里占據(jù)著整個(gè)項(xiàng)目最佳的瞰湖位。站在窗前,一秒代入“城市主人”的氛圍感~


近8米雙層挑高+IMAX級(jí)全景窗,上演24小時(shí)不落幕的“湖東CBD繁華圖”。意大利灰大理石地面、保加利亞灰天然石材前臺(tái)...檔次無(wú)需多言。


穿過(guò)空中大堂,還有一道專為業(yè)主量身定制的尊屬歸家大堂,從這里乘坐電梯完成歸家的最后一道儀式感。重工重奢的公區(qū)設(shè)計(jì),讓整個(gè)過(guò)程如同一次五星級(jí)酒店的旅途~


※砸錢做品質(zhì)!從公區(qū)到室內(nèi)精裝,全是高配!

電梯系統(tǒng)選用國(guó)際超高層普及率最高的通力電梯,約30秒即可抵達(dá)200米高空中的47層云端大堂。更不用說(shuō)公區(qū)各種奢石奢材用起來(lái)毫不手軟~

室內(nèi)精裝全系都是高標(biāo)準(zhǔn)配置,廚電配備德系奢侈品牌Miele單門冰箱、微烤一體機(jī),還有Siemens洗烘一體機(jī)、抽油煙機(jī)等...


示意圖

精裝風(fēng)格也延續(xù)了低調(diào)、雅奢的風(fēng)格,即便用料毫不手軟,也絲毫沒(méi)有“用力過(guò)猛”的痕跡。

※深度調(diào)研人居需求!卷到毫米級(jí)!大量科學(xué)、人性化的魔鬼細(xì)節(jié)

比如,超越市場(chǎng)水準(zhǔn)的層高(約4米),即便是做完吊頂+中央空調(diào),也有足足3米的高度,甚至比一般住宅更具空間感,即便是獨(dú)居戶型也是氣場(chǎng)全開(kāi)。

比如,全屋墻布、柜體、墻面設(shè)計(jì)都是通頂?shù)教旎ò澹m然造價(jià)更貴,但視覺(jué)效果更震撼,更具質(zhì)感。就連中央空調(diào)的出風(fēng)口也做了拉長(zhǎng)設(shè)計(jì),以達(dá)到視覺(jué)效果上的美觀、大氣~


比如,所有戶型皆是收納狂魔,在保證視覺(jué)效果、風(fēng)格化的前提下,在浴室、臥室、客廳做了很多“隱藏式”收納,讓整個(gè)空間如同魔方一樣,處處別有”洞天“。


比如,戶型設(shè)計(jì)理念雖然接軌國(guó)際化,但依然為開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)了隱藏式的移門,既保留了通透感,又考慮到了中餐廚房的痛點(diǎn)。

比如,聽(tīng)取了買房人的生活痛點(diǎn)和建議,在衛(wèi)浴空間方案上不斷打磨、調(diào)整,讓壁龕收納系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)超高利用,淋浴區(qū)加裝隱形地漏、引入智能坐便器,以恒溫沖洗、自動(dòng)感應(yīng)等功能,帶來(lái)酒店級(jí)奢享。墻面采用微水泥無(wú)縫工藝,就連踢腳線、防水線的高度都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)...是顏值派,也是實(shí)力派。

②國(guó)際化戶型設(shè)計(jì)!每一套都是「景觀艙」,不必犧牲品質(zhì),也能掌控稀缺~

在戶型設(shè)計(jì)上,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯帶有絕對(duì)的國(guó)際化豪宅思維,但同時(shí)又結(jié)合了中國(guó)人的居住習(xí)慣。從小面積到大戶型,每一套都自帶亮點(diǎn),不管選擇哪個(gè)戶型,都不會(huì)產(chǎn)生“將就”的感覺(jué)——

  • 每一套,都帶有至少1個(gè)超級(jí)景觀位,或看湖、或看CBD城市風(fēng)光~
  • 每一套,都具備玄關(guān)、客、廚、臥、衛(wèi)的完整功能性
  • 每一套,都針對(duì)性做了收納系統(tǒng),超高空間利用率

※66㎡:高凈值人士的夢(mèng)中獨(dú)居Studio


雖然是小面積,但是也有進(jìn)戶玄關(guān)設(shè)計(jì),儀式感不必缺席。方正格局,規(guī)避了異形浪費(fèi),其中面朝湖東城市CBD景觀。

五臟俱全!雖然面積不大,但是廚房配置與臺(tái)面尺寸標(biāo)準(zhǔn)也是向頂配看齊。其中客餐廳、廚房一體設(shè)計(jì),戶型緊湊但不逼仄,動(dòng)線環(huán)環(huán)相扣卻互不干擾。

重點(diǎn)是,一個(gè)小戶型的衛(wèi)生間,竟然也做到了干濕分離,很多100㎡左右的戶型都做不到這點(diǎn)。


在66㎡內(nèi)完成「居住+社交+收納」的三重命題,這或許才是高凈值人群追逐的「空間平權(quán)」

※82㎡:一房一廳雙湖景

憑雙景觀面實(shí)現(xiàn)「1.5倍視覺(jué)增益」


經(jīng)典一房戶型,方正實(shí)用,面積布局恰到好處,將陽(yáng)澄湖景切割為可居可賞的私享級(jí)畫(huà)卷。

進(jìn)戶客餐廳一體,空間靈動(dòng),會(huì)客/用餐模式自由切換。


廚房空間方正,結(jié)合中西式廚房的理念,可滿足輕食制作與下午茶場(chǎng)景。

臥室同樣面朝陽(yáng)澄湖,一套房坐擁雙景觀席位。

房與廳動(dòng)態(tài)分離,臥室設(shè)有大幅雙層夾白色絹絲移門,既有隱私保障,白天打開(kāi)移門也能保證采光和通透,顏值與功能性兼具。


※118-119㎡124㎡的1+1房

格局方正、尺度升級(jí)、奢侈感加倍~


同類產(chǎn)品中罕見(jiàn)雙開(kāi)間設(shè)計(jì),最大擁有約7.6米大開(kāi)間,戶型方正飽滿,無(wú)死角,無(wú)浪費(fèi)面積。餐客廳一體的設(shè)計(jì),功能性完備+空間互借,增大空間感,無(wú)論是休息、吃飯時(shí),都能直接享受窗外城市CBD景觀。


主臥做了星級(jí)大套房設(shè)計(jì),不僅有獨(dú)立衣帽間,更有超尺度的衛(wèi)生間,配備有蘇州四季酒店同款的大浴缸,TOTO智能坐便器、男女主人雙臺(tái)盆豪宅配置,衛(wèi)生間連鏡柜都是通頂設(shè)計(jì)。甚至比市面上一些星級(jí)度假酒店更具格調(diào)~


另一個(gè)房間,作為X空間,可以設(shè)計(jì)為收藏間,書(shū)房、電競(jìng)房、兒童房、手工房,甚至是獨(dú)立直播間,百變空間,為生活帶來(lái)N種可能性。

當(dāng)然,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯還有更大面積產(chǎn)品。此次新鴻基地產(chǎn)特別邀請(qǐng)了香港御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),額外打造了2套創(chuàng)意樣板間供買房人參考,把港風(fēng)精裝的精奢與金雞湖景深度融合創(chuàng)作,炫技式的讓所有人get到了蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的豪奢「上限」

來(lái),簡(jiǎn)單感受下“創(chuàng)意樣板間”。

實(shí)景比圖片更震撼,重奢和老錢味兒很濃,實(shí)用性和細(xì)節(jié)顛覆想象↓↓



此為創(chuàng)意樣板房,戶型格局和裝修請(qǐng)參考現(xiàn)場(chǎng)公示

從審美到配置,從戶型到景觀,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯所帶來(lái)的生活方式絕對(duì)是蘇州獨(dú)一份,無(wú)平替的存在。


示范區(qū)現(xiàn)已開(kāi)發(fā)參觀

建議實(shí)地參觀感受一下,絕對(duì)震撼


02

園區(qū)超級(jí)坐標(biāo),獨(dú)占「3湖」

硬實(shí)力+軟服務(wù),為TA穿上防彈衣

這樣的產(chǎn)品,注定仰望或擁有~

當(dāng)財(cái)富管理進(jìn)入"稀缺性定價(jià)"時(shí)代,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的價(jià)值公式清晰可見(jiàn):核心區(qū)位(C)× 不可復(fù)制資源(R)× 產(chǎn)品力(P)

顧名思義,在產(chǎn)品力之上,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的競(jìng)爭(zhēng)力還有2點(diǎn):地段、資源。

①金雞湖右岸,才是蘇州未來(lái)。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯所在,才是真正的寸土寸金...

園區(qū)毫無(wú)疑問(wèn)是蘇州的頭部板塊,而金雞湖更是園區(qū)的正核心,它框住的是園區(qū)31年來(lái)不斷崛起的輝煌。

蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯“金雞湖右岸”的站位,承包了整個(gè)園區(qū)的發(fā)展重頭戲。

如果說(shuō)金雞湖西是舊日勛章,那么金雞湖右岸的湖東毫無(wú)疑問(wèn)是:磅礴未來(lái)

從各大官媒的報(bào)道不難看出,這幾年園區(qū)政府對(duì)金雞湖右岸的投入力度只增不減,以重點(diǎn)打造金雞湖畔文化商業(yè)新核心為目標(biāo),全力推進(jìn)右岸「4件套」重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。


蘇州之眼”超級(jí)摩天輪、蘇州中環(huán)廣場(chǎng)、文華東方酒店、蘇州當(dāng)代美術(shù)館四個(gè)超級(jí)配套,讓金雞湖右岸一躍而上,跳出蘇州,真正站在了長(zhǎng)三角乃至中國(guó)頂級(jí)的段位,與世界對(duì)話。

蘇州金雞湖右岸“四件套”

正按照效果圖1:1復(fù)刻兌現(xiàn)中




上:實(shí)景圖 丨 下:效果圖

加上湖東的交通、商業(yè)、教育、界面等頂級(jí)資源早已兌現(xiàn)醇熟,萬(wàn)般繁華配套眾星拱月般圍繞蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯生長(zhǎng)。

再配合如今如火如荼的升級(jí)改擴(kuò)建(圓融時(shí)代廣場(chǎng)、豐隆匯)、湖東雙子樓、來(lái)福士等新地標(biāo),金雞湖右岸這片超級(jí)灣區(qū),強(qiáng)大的毋容置疑。


雙子樓效果圖

蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯,雄踞金雞湖右岸超級(jí)坐標(biāo),把不同功能折疊進(jìn)同一個(gè)空間里,甚至同一段時(shí)間里,讓這里每寸土地都在沸騰高凈值人群的野心。

②蘇州唯一「三湖景」資產(chǎn)!放眼長(zhǎng)三角,也找不到同款…

得益于優(yōu)越的區(qū)位條件,蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯還頭頂著270°「湖景」光環(huán),這里有著蘇州最金貴、最震撼人心的湖景:有的戶型攬盡金雞湖CBD天際線,有的戶型可以看到陽(yáng)澄湖超級(jí)界面,還有的戶型可以享受獨(dú)墅湖人文湖景氛圍。


示意圖

要知道,在蘇州即便是單湖景也足以撐起10w+的房?jī)r(jià),這種3湖景的占位,只能用可遇不可求來(lái)形容。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的坐標(biāo)系,不僅是蘇州的唯一,更是長(zhǎng)三角高凈值圈的「湖景大師」。

這樣的坐標(biāo)系帶來(lái)的是什么?

  • 是永不落幕、循環(huán)播放的絕美湖景視野,為每一扇窗戶鑲上看不見(jiàn)的“金邊”;
  • 也是在未來(lái)漫長(zhǎng)的周期中,永不跌宕的價(jià)值堡壘;
  • 站位蘇州核心之巔,對(duì)標(biāo)全國(guó)塔尖資產(chǎn)。
  • 過(guò)去、未來(lái),都不會(huì)有同款、沒(méi)有對(duì)標(biāo)。

③港式豪宅專家!締造高階生活!服務(wù)、品質(zhì)都是蘇州獨(dú)一份~

真正的恒產(chǎn)永續(xù),從來(lái)不是鋼筋的體積,而是品質(zhì)力、服務(wù)力在樓市周期中釀造的復(fù)利。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯,則將憑借品牌+服務(wù),完成從“湖景豪宅”到“云端資產(chǎn)”的升維敘事。

※新鴻基地產(chǎn)的品質(zhì)與品牌,是一張金字招牌

作為締造過(guò)香港ICC 、上海國(guó)金中心IFC等世界級(jí)地標(biāo)的香港地產(chǎn)巨擘,新鴻基地產(chǎn)在蘇州打造了湖濱四季別墅、蘇州四季酒店、蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯,堪稱"頂奢三部曲"。

※啟勝物業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力,為資產(chǎn)穿上"防彈衣"

作為新鴻基地產(chǎn)旗下物管巨頭,啟勝物業(yè)為湖濱四季和蘇州四季酒店提供數(shù)年的全周期服務(wù),以“住宅+酒店”的服務(wù)資源共享運(yùn)營(yíng)模式,讓資產(chǎn)增值突破物理空間邊界,形成“住-商-娛”一體化的豪宅生態(tài)圈。

未來(lái),啟勝物業(yè)也將把這種運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力注入蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯,為住戶提供與10w+豪宅、星級(jí)酒店同等水平的物業(yè)服務(wù)。

2025年,蘇州高端投資正“面積博弈”轉(zhuǎn)向“資源密度+品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”。蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯將金雞湖右岸的精華濃縮于一個(gè)垂直坐標(biāo),創(chuàng)造了一個(gè)難以復(fù)制的價(jià)值閉環(huán)。無(wú)論是從稀缺度還是優(yōu)質(zhì)度上,都無(wú)懈可擊。

這樣的稀缺資產(chǎn),要么擁有,要么仰望。

最后再次提醒各位,目前蘇州ICC環(huán)貿(mào)匯的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放,已經(jīng)陸續(xù)有不少意向買家交定金了,最快月底加推。感興趣的朋友可以掃碼預(yù)約~

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妮子說(shuō)美食
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