2024年下半年，位于浦東內(nèi)中環(huán)的中國鐵建國貿(mào)西派海上首開，創(chuàng)造16億熱銷佳績，論新房熱度還得是張江！機會留給已萬事俱備的「西派海上」，如今新政東風(fēng)已來，「西派海上」無疑會成為今年浦東內(nèi)環(huán)旁的大熱神盤！

國鐵建·西派海上咨詢號碼：400-8080-420?

「中國鐵建·西派海上咨詢號碼：400-8080-420?」即是當(dāng)下風(fēng)口的量身定制居所，低總價+高品質(zhì)，強板塊潛力+人才內(nèi)驅(qū)力，超強產(chǎn)品力+優(yōu)選性價比，張江十年雕琢，錯過難有！臻稀浦東正張江內(nèi)中環(huán)???約900-1000萬上車內(nèi)中環(huán)最后機會加推172套建面88-110㎡房源！預(yù)計6月初取證認籌！

其中：

建面103㎡戶型86套，105㎡戶型30套，88㎡戶型28套， 110㎡戶型18套，103㎡戶型非標6套，88㎡戶型非標4套。

戶型曝光：

全新實景圖：

"929新政"樓市大放水，全國掀起一場史無前例的討論熱潮，紅利在前，如何接得住？更值得我們普通購房者深思。?????????????????????而「西派海上」的出現(xiàn)，無疑是一次機會！????

首先，「西派海上」入市時間拿捏住了入住內(nèi)中環(huán)的機會點，在首付比例降低到15%，二套降低為25%的條件下，低總價上車內(nèi)中環(huán)！重大利好且?guī)缀鯖]有難度！?????

其次，「西派海上」產(chǎn)品力更是能打，目前同板塊品質(zhì)住宅數(shù)量有限，能滿足人才的高標準產(chǎn)品更是寥寥無幾，整個張江核芯區(qū)，從20年前的湯臣豪園，到10年前的萬科翡翠公園，已將近10年沒有高端住宅供應(yīng)。

再次，「西派海上」在低總價+高品質(zhì)的同時，擁有可觀的性價比，區(qū)域內(nèi)二手房倒掛明顯，距離張江核芯直線距離約3.6km的萬科翡翠公園，掛牌價已達約13.3萬/㎡！而「西派海上」直線距離張江核芯僅約2.5km，均價僅約9.2萬/㎡！每平米倒掛4.1萬！

02約88-110㎡品質(zhì)翹楚

新政更利好的品質(zhì)改善在符合市場大趨勢的情況下，「西派海上」更值得一提的是其強有力且高品質(zhì)的產(chǎn)品。????????????????????????????????「西派海上」容積率僅2.0，是板塊內(nèi)容積率最低的地塊之一，10-16層洋房+小高層產(chǎn)品，居住舒適程度高，社區(qū)配套、景觀功能，幾乎對標3000萬+豪宅！

西派海上本批次將推出建面約88-110㎡3房產(chǎn)品。其中，建面約103-105㎡的房源算是項目的王牌產(chǎn)品了，在同級別的百平米3房中堪稱少有對手。而建面約110㎡的3房產(chǎn)品更是王炸中的王炸。

建面約110㎡3房是類一梯一戶的居住體驗，享受獨立電梯廳！這是一個通常出現(xiàn)約180㎡以上大平層中的設(shè)計，現(xiàn)在居然出現(xiàn)在了一個面積約110㎡的產(chǎn)品中！可以說西派海上把3、4千萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了這個產(chǎn)品的客戶。而獨立電梯廳的出現(xiàn)，相當(dāng)于多了一個小廳，可以用來規(guī)劃擺放收納柜等，其實也變相提高了“得房率”。

項目的兩棟洋房是一線濱水洋房。再加上四開間朝南的戶型，南向開間約13米+主臥約270°轉(zhuǎn)角飄窗，這個采光、視野、景觀真的是獨樹一幟。

這個戶型的尺度感、私密性、視野、采光、收納以及實用性，真的不弱于一個120㎡以上的3房產(chǎn)品。真的是如今上海市面上，同級別戶型中設(shè)計感最強的戶型。

最后，再強調(diào)一下精裝：

廚電配置了意大利品牌SMEG的灶臺油煙機、博世太空艙五合一（蒸烤炸燉煮）蒸烤一體機與博世15套嵌入式洗碗機。（以開發(fā)商公示為準）

即使在17萬+的黃浦城心，這樣的配置也稱得上是一裝封神了。而接下來同板塊的新房售價再怎么漲，精裝配置上也不會比西派海上更好。

衛(wèi)浴潔具選用全套高儀，包括獨立式全智能馬桶、臺盆、三孔調(diào)節(jié)龍頭、恒溫頂噴花灑等。（以開發(fā)商公示為準）

此外，歸家門廳墻面石材鑲嵌意大利畢加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及廚房和餐廳中間用無地面鏈條設(shè)計的海派金屬玻璃移門隔開，方便地磚通鋪...種種匠心細節(jié)，無不印證西派海上打造張江標桿的決心。

國貿(mào)&中國鐵建兩大集團合力巨獻，將各自的TOP級產(chǎn)品拿出來，推出"西派&天琴"系產(chǎn)品，「西派海上」將以最新的西派系4.0迭代標桿產(chǎn)品，定義上海未來的人居新風(fēng)尚。????

國貿(mào)天琴系 示意圖

要知道，西派系始終秉持非核芯不選、非標志不建、非創(chuàng)新不做的核心理念，有著嚴苛的擇址和產(chǎn)品要求，天琴系則是國貿(mào)地產(chǎn)最高端的產(chǎn)品線，廈門天琴灣就是天琴系代表作之一，目前二手市場價在10萬+，在廈門其地位相當(dāng)于目前上海湯臣一品。強強聯(lián)合，「西派海上」拿下多個國際化設(shè)計大獎頭籌。???????

此次，「西派海上」以西派4.0標準，推出張江近10年后的王牌作品，匠心打磨六大派產(chǎn)品體系：美學(xué)派、儀式派、度假派、奢華派、精制派、定制派。【美學(xué)派】「西派海上」三段式經(jīng)典立面，南側(cè)約80%為干掛鋁板幕墻，搭配玻璃與真石漆，經(jīng)典香檳金+典雅灰的整體色調(diào)精致大氣，美學(xué)至上。??

【儀式派】「西派海上」環(huán)島式酒店式落客門庭空間約590㎡，沿街展開面長達88米，門頭上方是近6米向外延伸的香檳金鋁板雨篷，高約5.3m的超尺度歸家電動移門，這幾乎是區(qū)域內(nèi)最大的高奢門庭，儀式感滿滿！

【度假派】在「西派海上」的社區(qū)內(nèi)，一條總長約120m映波回廊串聯(lián)各打卡點，足不出戶就有度假體驗。

【奢華派】「西派海上」約2000平的華爾道夫酒店式高端會所、架空層的第二泛會所，雙會所配置盡顯豪宅風(fēng)范。

【精制派】「西派海上」地上地下雙大堂，公區(qū)實現(xiàn)全石材背景，全金屬吊頂，全拼花地面，甄選多種奢侈品酒店級意大利奢石，精致且精致的奢華體驗撲面而來。??

【定制派】更是本次尤為吸睛的匠心所在，全維定制的產(chǎn)品戶型與室內(nèi)設(shè)計，在空間、視野、場景、裝標、美學(xué)多個方面遙遙領(lǐng)先，這便是室內(nèi)設(shè)計金獎的含金量！??

"只定制不復(fù)制"的設(shè)計理念，結(jié)合后現(xiàn)代主義的輕奢風(fēng)格，「西派海上」脫穎而出，以建筑面積142㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型為例：一梯兩戶對開門設(shè)計，每戶均尊享有約6㎡私享歸家門廳與約2㎡的歸家過廳，墻面為石材鑲嵌意大利畢加索奢石，地面為大理石水刀海派拼花，大面積景觀窗使整個門廳沐浴在陽光中。

每戶都有可以私享定制的透光奢石門牌，尊貴典雅；入戶門為定制浮雕鑄鋁裝甲子母門，安全有保障！

玄關(guān)入戶開始，采用專屬定制的水刀切割的石材拼花，這種工藝會耗費更多的人工和材料成本，只為給業(yè)主更奢華美觀的居住體驗。????????????????????????????????????????????????客廳則是LDK一體設(shè)計，LDK區(qū)域能達到約32㎡，寬達約4.5m，進深近8m，強烈建議到現(xiàn)場感受一下整面落地窗所帶來的空前尺度感；?????

客餐廳墻面均為定制灰色膚感烤漆墻板飾面交付，這是目前市面上烤漆飾面最貴的工藝之一，為了整個空間的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，還做了通高一體化暗門設(shè)計，細節(jié)品質(zhì)立現(xiàn)；吊頂則為四角弧形設(shè)計+無主磁吸軌道燈，加上極簡纖薄線型出回風(fēng)口，美觀而奢華。

值得一提的是，地面采用豪宅才有的典雅灰簡一仿大理石連紋密封磚，這種制造手法是全球先進的做法，密縫性＜0.5mm，幾乎看不出磚面的接縫，鋪貼難度技術(shù)極高。「西派海上」建筑面積142㎡的戶型，還有兩處設(shè)置定制化可變空間，一是與陽臺相連的X空間，二是南向次臥的X空間，實現(xiàn)工作與休閑之間快速切換

主臥套房設(shè)計容納了臥室、衣帽區(qū)、飾品展示柜、衛(wèi)生間等四大功能區(qū)；落地窗加上約3.5m的闊綽開間，超大視野采光；還預(yù)留雙衣柜位置，非常人性化。

主衛(wèi)有專屬定制的磚石藝術(shù)玻璃門，臺面采用漂浮式畢加索奢石，全套高儀的衛(wèi)浴潔具龍頭；主次衛(wèi)均配備智能馬桶，上海目前均價10萬/㎡以內(nèi)的項目很少能有這樣的配置。廚房為中西廚搭配，內(nèi)部為U型布局中廚，外部可作為西廚區(qū)，廚房移門地面無軌道設(shè)計，整個空間更美觀便利。?????

家電配備與嘉格納米勒同檔次的意大利進口品牌SMEG灶臺油煙機，博世太空艙五合一蒸烤一體機、歐洲銷量第一的博世15套嵌入式洗碗機、魔力多功能水槽配合自由升降抽拉的龍頭，可雙重出水切換，還有霍尼韋爾前端凈水器與末端凈水器，生活品質(zhì)再上一層樓！

「西派海上」還是近乎近零能耗的環(huán)保住宅，日立天氟地水空調(diào)地暖兩連供，近零能耗所要求的必須實現(xiàn)全熱交換的真新風(fēng)系統(tǒng)；每戶皆定制頂豪標配的智能家居系統(tǒng)，覆蓋到每個房間；

這樣的「西派海上」，強烈建議到現(xiàn)場感受，更能品味到「西派海上」的居住體驗魅力！

03張江十年磨一利劍新政更利好的板塊「西派海上」不光在產(chǎn)品表現(xiàn)上不凡，在區(qū)位選擇上也獨具眼光。

上海浦東看張江，「西派海上」占位正張江，背靠北蔡楔形綠地，和陸家嘴金融中心和張江科學(xué)城組成黃金三角。成片開發(fā)，享受板塊產(chǎn)業(yè)和生態(tài)宜居多重輻射利好。

內(nèi)中環(huán)的位置，加上緊靠"中國硅谷"張江的產(chǎn)業(yè)勢能，發(fā)展勢頭不容小覷！

人才是板塊的內(nèi)在驅(qū)動力，源源不斷的人才涌入，加上浦東超強兌現(xiàn)力，整個「西派海上」所在的板塊將持續(xù)煥發(fā)生機，實現(xiàn)居住、消費與工作的平衡。「西派海上」直線距離內(nèi)環(huán)約2.2KM，臨近楔形綠地，不受噪音影響的同時，更能便捷的直上高架連接內(nèi)環(huán)+中環(huán)。

直線距離約2km范圍內(nèi)，2號線、13號線、16號線、18號線、磁懸浮等5條軌交，11個地鐵站分布其間，可暢達全市大部分CBD。

周邊有長泰廣場、龍陽廣場、大華錦繡嘉年華、嘉里城等商業(yè)配套，未來項目南側(cè)直線約300米的區(qū)域，還規(guī)劃了6塊文化商業(yè)及商業(yè)辦公用地。

周邊醫(yī)療服務(wù)齊全，上海市中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院(東院)、上海市第一婦嬰保健院(東院)等眾多三甲醫(yī)院為健康保駕護航！以「西派海上」為中心，周邊還將新建1所初中、1所小學(xué)、2所幼兒園。「西派海上」所在整片區(qū)域是上海的十大楔形綠地之一。總面積約10.6平方公里，相當(dāng)于世紀公園的7.6倍。

「西派海上」被楔形綠地中的重要節(jié)點性公園綠地包圍，項目東北側(cè)、東側(cè)以及南側(cè)均是公園綠地，縱觀上海乃至全球的國際社區(qū)，往往也都離不開公園。「西派海上」填補了板塊內(nèi)品質(zhì)住宅的空缺，從此張江再無居住遺憾。

從市場看，「西派海上」順應(yīng)新政導(dǎo)向，是未來大趨勢！在市場需要開一扇窗的時候，「海派西上」直接打開了大門！「西派海上」為當(dāng)代人居住宅貢獻了品質(zhì)居所的新標準，此時此刻，張江品質(zhì)住宅客群，將沒有居住遺憾！