山東
濰坊青州市創新探索“舊房煥新”新模式激發住房領域消費“新活力”。
在長運公司宿舍，一套建于90年代、面積僅70余平方米的老舊房子，經過中介機構的精心改造后，不僅外觀上煥然一新，家裝設施配備的也十分齊全。
億誠不動產聯升店經理郝瑞雪：“我們在保證整體架構不改變的情況下，進行全屋整裝，從墻磚、地磚、板材，到家具家電，所有都采用一線或者品牌的，首先保證環保和安全。設計師進行科學化、現代化空間改造，保證了住房的便捷舒適，提升了住房者的生活品質。”
今年，針對城區“老破小”房屋普遍存在的配套設施落后、裝修陳舊、流通滯緩等問題，青州市積極開展舊房換新行動，引導各房屋中介機構創新推出了“對賭式”裝修服務模式。該模式是由中介機構先行墊資對老舊房屋實施標準化改造，通過限時銷售保障業主權益，最終實現“買方拎包入住、賣方快速回款”的良性循環。截至目前，已成功交易房屋23套。
億誠不動產經理楊志強：“先付房主一部分訂金，然后我們進行裝修改造。時間在8個月之內，讓房主拿到全款。出售以后，我們先收回裝修成本，實現買方拎包入住，賣方迅速出手。最大限度的讓業主得到實惠。”
除了“對賭式”裝修，青州市還同步推行“收購煥新”、“活化利用”、居民舊房“裝修改造”三種模式，通過量身定制個性化裝修方案、整樓翻新出租、局部翻新、全屋改造等多種方式，打造老舊房屋更新換代的內生動力和規模效益。
郝瑞雪：“我們公司現在是做了110套左右，成交了88套，有紅廟小區、鐵廠宿舍、水泵廠宿舍等等。幫助業主朋友們能夠盡快消化掉自己手里的房子。使更多的購房者，在手里預算資金不是很充裕的情況下，真正買到自己心滿意足的精裝修、能夠拎包入住的好房子。”
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