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海淀臻澐樣板間實景圖來了,LDK多點位學(xué)習(xí)空間

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北京進(jìn)深 徐迪臻澐產(chǎn)品發(fā)布會舉行之后的周六,項目樣板間正式開放。

做了187㎡/229㎡兩個展示樣板間,187㎡/139㎡兩個交付樣板間。

整體設(shè)計風(fēng)格很海淀:理性、務(wù)實、國際化、低調(diào),并沒有用大量奢石,正如華潤置地北京公司副總經(jīng)理馬雋對海淀客戶特點的總結(jié)。

187㎡展示樣板間▼






187㎡展示樣板間▼



229㎡展示樣板間▼




產(chǎn)品設(shè)計上,臻澐充分考慮到了海淀在教育需求上的特殊性。

公區(qū)方面,在會所里配備了一對多小教室向業(yè)主免費開放;園林設(shè)計考慮到體測需求,做了50米折返跑道、護(hù)膝跳繩區(qū)域等,達(dá)爾文營地兼顧幼童和大孩子的探索欲。

戶型設(shè)計從功能出發(fā),以充足進(jìn)深滿足不同年齡空間實用,建面180以上戶型預(yù)留非剪力墻;長輩房“小家化”,多廳多場景,學(xué)習(xí)艙、景觀艙、收納艙。

對于學(xué)習(xí)空間格外重視,書房排在最重要的位置,建面180以上書房,LDK多點位學(xué)習(xí)空間,共讀+輕辦公,處處可學(xué)習(xí);

兒童房特意加大進(jìn)深,擺下雙人書桌和更多的書柜,方便父母進(jìn)行輔導(dǎo);

180平米以上戶型配備學(xué)習(xí)艙,不低于11平米,讓孩子在絕對安靜的書房中進(jìn)行獨立學(xué)習(xí)。

此外,考慮到保護(hù)孩子視神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)育、緩解視疲勞,在硬件方面引入啟迪時光燈光顧問,首次將健康照明覆蓋全屋。



臻澐建筑設(shè)計師,GAD集團(tuán)高級合伙人蔣愈認(rèn)為,所謂“經(jīng)典”的作品,應(yīng)該是第一個感覺、第一眼的時候是比較平和的,任何的比例都是剛剛好的。

從遠(yuǎn)觀到近觀、從立面到線條、從色彩到工藝,臻澐通過對“比例”的適宜拿捏,構(gòu)建建筑設(shè)計語境,不與外界相割裂,又與內(nèi)部相協(xié)調(diào),將“東意西境”的內(nèi)在體悟轉(zhuǎn)譯為建筑的經(jīng)典表達(dá)。


景觀方面,沿大區(qū)東西向軸線設(shè)計山軸,通過采用錯落式建筑布局,讓大區(qū)西側(cè)戶型盡攬西山,同時讓內(nèi)部及東側(cè)樓棟也擁有最佳的看山視野。

沿大區(qū)南北向軸線設(shè)計水軸,通過“喇叭口"式的建筑與空間設(shè)計,同步賦予南側(cè)及南北中軸兩側(cè)內(nèi)部樓棟以最佳的觀河視野。

西山=北京城的精神等高線,項目以“巧于因借”邀西山的晚霞與清河的水韻入園,憑窗而立,與靈性的余暉同框與旖旎的河流相望。


臻澐所在海淀朱房29地塊由華潤+中鐵+招商聯(lián)合開發(fā),地上建面10.26萬㎡,容積率2.4。

規(guī)劃15棟8-16F洋房+小高層,標(biāo)準(zhǔn)層高3-3.4米。

約560套房源,面積段約在130-275㎡,主打180戶型。


地塊位于北五環(huán)與京新高速東北角,南側(cè)緊鄰北五環(huán),距地鐵13號線上地站步行約1.5公里,昌平線朱房北站約1.2公里。

周邊有海淀實驗二小匯緣分校、第二實驗小學(xué)橡樹分校、清華附小清河分校,此外在0030地塊東北側(cè)規(guī)劃清華附屬九年一貫制實驗學(xué)校,由清華附屬實驗學(xué)校承辦,預(yù)計2026年初開工,2027年6月完工。

周邊商業(yè)配套成熟,北面有大型購物中心清河萬象匯,步行可達(dá)。

隔著萬象匯的海淀北次新豪宅標(biāo)桿北京橡樹灣,當(dāng)前二手房掛牌價在13萬/㎡左右,樓齡較新的五期萬橡府大戶型能賣到15萬+。萬象匯、北京橡樹灣,均是華潤置地北京代表作。

產(chǎn)業(yè)方面,騰訊北京在建新總部,就在學(xué)院路北邊,與地塊直線距離不到2公里。

相關(guān)公司:華潤置地hk01109,建發(fā)集團(tuán),建發(fā)物業(yè)無錫

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