上周五，佳爺房談團隊揭鵬帶著小伙伴們來到了保利·朝觀天珺的售樓處，與保利朝觀天珺銷售責任人劉倨任，佳爺房談專屬置業顧問方珊做了一場直播。直播間熱鬧非凡，大家都對這個朝陽區保利“天字系”高端項目樣板間充滿了好奇，直播過程中售樓處樣板間的人非常多，究竟為什么，保利朝觀天珺能成為近期市場關注的焦點呢？

首先就是地段硬核，緊鄰朝陽北路主干道，屬于朝陽核心地帶的朝青板塊。北京經濟向東看，而東邊的經濟、產業主要有三個核心區，國貿CBD、運河商務區、望京CBD。這三個區域的產業集中度、經濟發展，商業配套，可以排在朝陽乃至北京的首位，而保利朝觀天珺所在位置，恰好在這三個CBD的輻射圈交匯點朝青板塊。處于東部三大核心商圈輻射外溢及傳媒產業集聚區，精準承接國貿 CBD 金融精英、望京科技創新的IT精英及北京副中心事業單位高知人員外延居住需求。可以乘車或地鐵6號線在20分鐘左右直達三個板塊的核心，板塊的價值毋庸置疑。

項目出門左轉就是地鐵6號線褡褳坡站，南邊兒還有在建的22號線定福莊站，形成雙軌覆蓋，項目南側規劃有九年一貫制學校。3公里范圍內商業配套有朝陽大悅城、長楹天街、萬達廣場。教育資源有傳媒大學附屬小學、北京第二外國語學院附屬小學（定福分校）、北京市陳經綸中學民族分校、八十中管莊分校、青苗國際雙語學校等。涵蓋幼兒園至大學，學校歷史悠久、教學品質卓越且具國際視野。醫療資源有首都醫科大學附屬北京朝陽醫院（三甲醫院）。生活便利程度不用多說，朝青一直屬于購房強流通板塊。

保利朝觀天珺屬于朝陽北路上少有的“好房子”，住宅全南北布局，整體南低北高，保證景觀、采光的最大效果，東西向約240米的超長景觀空間。立體花園面積達到約1.5萬㎡，整個項目的占地面積大約3.2萬平，一個中心花園就占了將近一半。房源只有541套，寬42米，高9米的奢華酒店規制歸家大堂、五進園林設計、以及首創立體無界庭院與近郊峽谷景觀帶設計，在整個城六區也是非常能打的存在。戶型產品為建面約139平、157平全系四居，精裝交付。包括獨立家政間、雙玄關柜及設備平臺改造，提升實用性。

用佳爺房談團隊揭叔的話說，139㎡是目前朝陽最好的四居產品之一，四居三衛雙套房，南北雙落地窗，窗墻比0.5，客廳面寬5.5米，甚至北向廚房的面寬都能夠達到3.8米。贈送率能夠達到約11.5%，并且配備超大的落地窗。并且九扇窗里面，有六扇落地，這種超大的采光面，在城區新盤里并不多見。

157平樣板間預計本周開放

天珺系列產品的裝標一直都很高，保利·朝觀天珺依然如此，廚房品牌均選用博世或同等國際知名品牌，品質卓越。地上地下有超2000平的雙會所，下沉庭院800平，會打造疊瀑水幕、四季花廳、無界會所。會所配備無邊際泳池、瑜伽、健身、影音室、棋牌室等專屬私享空間。外立面采用鋁板+石材+玻璃幕墻組合，平均層高約3米，139平戶內實際使用率接近100%。

還有一點，一定要同步各位小伙伴們，佳爺房談團隊都覺得保利·朝觀天珺的園林設計在整個城六區都是很能打的。這次保利打造了立體無界玉園景觀，以「兩大環線·五進園林·九章如意玉園·五重橋景」的空間哲學，將東方千年禮序與當代生活美學完美融合。

目前139㎡樣板間已經正式開放，直播中可以看到售樓處的人超級多。1100萬左右的改善群體必看好房，雖然比周邊二手房價格貴，但全新精裝+高得房率+雙會所。這個項目屬于城六區內配置拉滿難得的好房子。

只有500多套，想要看房的朋友們抓緊來吧，可以私信聯系佳爺房談小秘書，有額外優惠！