微成都報道今日，成都武侯區(qū)萬達廣場作為不良債權(quán)項目，在北京產(chǎn)權(quán)交易所披露招商信息。其開發(fā)商成都潤利鑫置業(yè)有限責任公司（以下簡稱“潤利鑫”）作為債務(wù)人，債權(quán)合計13.09億元，抵押了包括8.88萬平方米商業(yè)抵押面積的武侯萬達項目，及寫字樓、車位等。

武侯萬達債券招商公告 圖源：北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

此次債權(quán)披露至2026年05月13日，組織方為東方資產(chǎn)，招商主體為上海東興投資控股發(fā)展有限公司。

微成都曾報道，今年1月，萬達武侯分公司已不再負責雙楠尚品廣場的管理運營，而由項目投資方負責，武侯萬達廣場正式摘牌,項目已更名為“尚品奧萊廣場”。（詳見報道：武侯萬達摘了牌牌，變身尚品奧萊）

8.88萬平方米，武侯萬達商業(yè)被抵押

北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，此次債權(quán)招商的資產(chǎn)詳情包括：

1、潤利鑫持有的成都武侯萬達廣場項目在建工程，和滿園春項目進行抵押，抵押物總建筑面積為16.13萬平方米。其中，武侯萬達項目商業(yè)抵押面積8.88萬平方米（萬達合作占8.31萬平方米）、寫字樓抵押面積5784.57平方米（萬達合作占1747平方米）、及地下車位抵押。全部為建成物業(yè)，處于運營狀態(tài)或可售狀態(tài)。

2、永競房產(chǎn)、永競投資及實際控制人李思齊夫婦提供保證擔保；

3、四川永競投資實業(yè)有限責任公司、宜賓市永競房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以其持有潤利鑫公司的40%和59%股權(quán)過戶。

微成都梳理，武侯萬達廣場原名為雙楠尚品廣場。2012年，由四川永競集團旗下的潤利鑫開發(fā)建設(shè)，項目為包含寫字樓、商業(yè)、公寓等的綜合體。2016年，潤利鑫與萬達商業(yè)管理集團合作，由萬達負責運營這一商場，項目此后更名為武侯萬達廣場。

這是萬達集團在四川以輕資產(chǎn)運營模式合作的首個項目。

2025年元旦前夕，潤利鑫進入破產(chǎn)清算程序，其開發(fā)的武侯萬達廣場仍在繼續(xù)經(jīng)營，萬達武侯分公司已不再負責雙楠尚品廣場的管理運營。

本次項目招商債權(quán)合計13.09億元，其中本金8.5億元，利息4.59億元。

今年初，武侯萬達改名尚品奧萊廣場

今年1月15日，微成都在現(xiàn)場看到，武侯萬達廣場已摘牌，項目更名為“尚品奧萊廣場”，此時還在招商。

2025年1月15日的廣場，已經(jīng)摘去萬達招牌 程璐洋/攝

項目的招商負責人當時介紹稱，該項目從萬達改成尚品奧萊，繼續(xù)正常營業(yè)，招商進度已經(jīng)50%，項目投資方仍為永競集團。

此前，微成都在現(xiàn)場注意到，項目頂樓的萬達影城已于2024年底公告閉店。

2025年1月15日的尚品奧萊招商廣告 程璐洋/攝

2017年12月，武侯萬達廣場開業(yè)，入駐品牌包括萬達影城、永輝超市、蘇寧易購等，項目還首次打造了屋頂花園商業(yè)街，引入后花園火鍋、尋徽記等西南首店。開業(yè)初期，武侯萬達廣場在成都購物中心銷售排行榜單上，僅次于IFS，為全城第二。

紅星新聞記者 程璐洋

編輯 肖子琦