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濟南第一個主城低密四代宅——華潤望雲即將入市，效果圖曝光！你是不是在短視頻平臺刷不到關于他的消息？很簡單，他現在還沒有和中介分銷合作，所以你很少看到有人推薦，這很正常。

天下熙熙攘攘，皆為利來皆為利往。

兩塊金條，哪一塊是高尚的，哪一塊又是齷齪的？

今天和大家分享一下這個樓盤我了解的最新消息，原創不易，辛苦大家點贊轉發收藏。

先看位置，在興隆片區，公園九里南側，往大了說這里地處泉城特色風貌軸上，這條軸上都有什么？

往南就是泰山和泰山余脈，往北就是千佛山、佛慧山，泉城廣場、趵突泉、黑虎泉護城河、大明湖，這些都是位于泉城特色風貌軸。地塊周圍有望花樓山、珍珠山、興隆山，三山環繞。

不遠處就是興隆水庫，和大片公園。住在這里，藏風聚氣。地塊容積率只有1.3，是最近幾年，濟南主城最低密的土地，沒有之一。

地塊也不是沒有缺點，比如離山太近，山上比較枯燥，植被不多。但需要指出的是，周邊山體會陸續改造綠化，打造為市政山體公園。

再來看看產品有什么特點？

我了解到的信息是：

濟南首個隱奢公園式入口（這里關系到大門的尺度和氣質）；

示意圖，僅供參考，以官宣為準

望雲的項目入口也和別的項目有很大的區別，約110m的尺度，結合了附近三山環繞的山體特征和自然輪廓，完全采用天然石材進行拼貼打造。

外部的市政綠廊和內部的森系景觀形成內外雙園，特有的約15m自然山體高差用于打造各類立體景觀，讓業主真正住進“山”里，山居的氛圍感渾然天成。

首個中央車站歸家體系（這里關系到地下車庫的入口和地下）。

買房人對豪宅的追求是永遠的共識，望雲這個樓盤將打造濟南首個中央車站歸家動線，給業主帶來五星級酒店式無雨歸家體驗。下面這個示意圖可以參考一下，回家就像入駐五星級酒店的體驗感，現在的豪宅真的太卷！

奢裝美學地庫、首個在地森系互動式立體景觀（這里意味著從車庫到地上都有立體景觀）。

望雲的項目土地最大的特點是遵循山勢，與東側市政路擁有自然山體地勢高差，在此基礎上，華潤通過一軸六境兩園層層遞進，提取趵突泉流藍點綠的色彩與質感，打造首個在地森系互動式立體景觀，約200m的東西橫向森系景觀中軸，串聯社區多個景觀點位，真正做到一園觀四季，居家度假游。

具體可以參考下圖：

華潤望雲打造了首個非對稱云翼立面，那問題來了，什么是非對稱云翼立面？為什么要這么設計？

望雲每棟樓都是四代宅獨有奇偶錯層布局，錯落式挑空露臺高利用空間，28°黃金切角檐板，大幅提升并保障居住隱私性，避免露臺不實用，不夠私密的痛點。

另外，華潤望雲還是濟南首個主城低密山居四代宅，所有的戶型都是改善精裝配置，全面積段143-193，239-286平米，容積率1.3，室內外雙泳池，家家戶戶有專屬庭院，小區也有高端的業主會所。

望雲向國內一二線城市豪宅看齊，創新性打造了濟南第一個會所室內外雙泳池，室內恒溫泳池與戶外懸空戲水泡池相結合，室內四季恒溫暢游，戶外重構親水體驗，實現雙維水趣，中間通過90度電動旋轉門來進行分隔，開合靈活，是健身和家庭戲水的好去處，在賞景的同時業主也能輕松實現四季的居家游泳自由，山居度假松弛感直接拉滿。

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