在資本市場上，“以物抵債”的債務解決方式并不常見。但在5月19日，榮盛發展（002146）發布公告，所涉及的就是該公司近期一則以物抵債解決未結債務的事項。

該公告稱，公司與南京寧淥建設有限公司和河北中凱建設工程有限公司建立了長期的業務合作關系。為了解決雙方未結債務，并應金融機構的要求，公司決定通過以物抵債的方式，減少與這兩家公司的債務。

公告指出，此次交易中，抵債資產1的抵債金額為6.2億元，抵債資產2的抵債金額為9.01億元。交易總額為15.21億元。公司董事會認為，這一措施將有效幫助化解債務，有助于公司經營的穩定，整體風險可控，不存在損害公司和股東利益的情形。

公告顯示，抵債資產1和抵債資產2均為房產及其分攤的土地、設備設施及不可移動的裝飾裝修，分別位于海南省和河北省。

公告稱，截至公告披露日，公司實際擔保總額為434.44億元，占最近一期經審計凈資產的292.45%。其中，逾期擔保金額為66.74億元。此次以物抵債的交易尚需提交股東大會審議通過后方可生效。

榮盛發展主營業務包括房地產、物業服務、酒店經營、文旅運營等業務。

近幾年，榮盛發展盈利水平大起大落，2021年和2022年，歸母凈利分別為-49.55億元和-163.07億元，兩年虧了200多億。雖然2023年取得3.85億元的盈利，但2024年再次出現巨額虧損。

根據該公司日前發布的2024年年報，去年公司營業收入約380.09億元，同比減少35.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損84.43億元，虧損同比擴大2293.07%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤虧損約80.49億元，虧損同比擴大2622.1%；經營活動產生的現金流量凈額約-16.95億元，同比減少14.39%。

根據今年一季報，該公司營業總收入為69.86億元，同比去年減少41.27億元，同比下降37.14%；歸母凈利潤為-8.95億元，同比減少9.47億元，同比下降1846.38%。

近年來，榮盛發展資產負債率居高不下，長年保持在80%以上，最新資產負債率為89.37%。該公司股價自2017年4月創下13.45元的歷史高點后，近年也節節下挫。截至今年5月20日收盤時，該公司收盤價為1.50元/股，相較當年歷史高點已跌去88.85%。

來源：深圳商報?讀創客戶端記者 李薇