來源｜龍灣發(fā)布

由溫州市龍灣區(qū)人民政府委托溫州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《溫州市龍灣區(qū)永昌堡單元（3303030103）及龍灣中心區(qū)單元（3303030101）C街坊局部地塊詳細(xì)規(guī)劃》于2025年5月完成中間成果會(huì)審。為了加快推進(jìn)該片區(qū)實(shí)施建設(shè)，且使該規(guī)劃更趨完善集思廣益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《浙江省國(guó)土空間規(guī)劃條例》予以批前公告，公告時(shí)間2025年5月21日-2025年6月19日（共30日），公告內(nèi)容如下：

一、 規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍東至永強(qiáng)大道，南、西至金麗溫高速，北至西扎河與城北路，用地面積約為606.9公頃。

二、 功能定位

本次規(guī)劃將打造為以文旅體驗(yàn)、體育競(jìng)技、品質(zhì)居住為主導(dǎo)功能的產(chǎn)城融合綜合片區(qū)。

三、 規(guī)劃規(guī)模

人口規(guī)模：居住人口約5.4萬人。

用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積為606.9公頃，其中建設(shè)用地面積為432.2公頃。

四、 主要用地布局

本次規(guī)劃結(jié)合片區(qū)整體產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展訴求，充分利用山水文化資源，強(qiáng)化場(chǎng)地特色，整體形成“兩軸、三片”規(guī)劃結(jié)構(gòu)。“兩軸”指塘河綠軸和通海綠軸?！叭敝缚叼B(yǎng)宜居片區(qū)、文化體驗(yàn)片區(qū)和產(chǎn)城融合片區(qū)?！翱叼B(yǎng)宜居片區(qū)”充分利用大羅山、永昌沙河優(yōu)秀山水資源，突出康養(yǎng)生活健康場(chǎng)景；“文化體驗(yàn)片區(qū)”結(jié)合永昌堡文化資源，突出特色體驗(yàn)服務(wù)場(chǎng)景；“產(chǎn)城融合片區(qū)”結(jié)合周邊溫州奧林匹克體育中心、舊工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，突出“產(chǎn)城融合”創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景。

五、綜合交通規(guī)劃

本次規(guī)劃城市道路等級(jí)分為城市主干路、城市次干路和支路三個(gè)等級(jí)。城市主干路6條，為城北路、永昌路、通海大道、環(huán)山東路（G330）、高新大道和永強(qiáng)大道；城市次干路4條，為興華路、天中路、建設(shè)路和羅東南街；其余為城市支路。

六、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

本次規(guī)劃重點(diǎn)控制沿金麗溫高速、環(huán)山東路、城北路的城市界面，打造標(biāo)志性建筑或構(gòu)筑物，形成優(yōu)美城市天際線。建筑應(yīng)注重與山體自然環(huán)境、永昌堡和諧共生，建筑風(fēng)格宜多元化，重點(diǎn)突出山水城市形象與海防文化。建筑風(fēng)格以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，并注重傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合。另外，建議加強(qiáng)本片區(qū)建筑“第五立面”設(shè)計(jì)，屋頂立面形式、色彩應(yīng)與周邊建筑群體、構(gòu)筑物相協(xié)調(diào)，鼓勵(lì)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，強(qiáng)調(diào)多元化的豐富組合形態(tài)設(shè)計(jì)，標(biāo)志性建筑注重建筑屋頂造型變化，強(qiáng)化辨識(shí)度。

七、圖紙

1. 區(qū)位圖

2. 用地規(guī)劃圖（修編前）

3. 用地規(guī)劃圖（修編后）

對(duì)關(guān)心城市規(guī)劃建設(shè)和該規(guī)劃修改的公民、法人以及其他組織，請(qǐng)?jiān)诠嬷掌鹑諆?nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局國(guó)土空間規(guī)劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公告時(shí)間：

2025年5月21日-2025年6月19日

公告地點(diǎn)：

1、溫州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、溫州市龍灣區(qū)人民政府網(wǎng)站

http://www.longwan.gov.cn/

3、溫州市龍灣區(qū)人民政府新聞辦官方微信號(hào)“龍灣發(fā)布”

4、地塊現(xiàn)場(chǎng)

聯(lián)系地址：溫州市龍灣區(qū)機(jī)場(chǎng)大道2060號(hào)溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局（溫州灣新區(qū)分局）2樓

郵編：325000

聯(lián)系電話：0577-86896803/0577-86896805

溫州市自然資源和規(guī)劃局

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