“辛辛苦苦擺攤賣水果謀生活，東拼西借34萬元購買商鋪想著能安穩(wěn)賺錢，到如今即便打贏官司，還是錢房兩空！”提起自己的遭遇，陜西眉縣權(quán)先生痛哭流涕。

商業(yè)綜合體部分營業(yè)，權(quán)先生如今“房款兩空”

購買商鋪——

11年前花費(fèi)34萬元全款買商鋪

60多歲的權(quán)先生家住陜西省寶雞眉縣，近日他向華商報(bào)大風(fēng)新聞記者講述了自己的遭遇。

權(quán)先生說，自己是普通農(nóng)民，原先在縣城擺地?cái)傎u水果，為了減輕子女負(fù)擔(dān)，也為了老有所養(yǎng)，想著買個(gè)商鋪能出租便出租，出租不成他就擺水果鋪。

當(dāng)初交款的憑證

在2014年1月，全家東拼西借湊購資金，購買了位于眉縣美陽街中段世紀(jì)新村東側(cè)太白陽光大廈的3間小商鋪。當(dāng)年1月19日，全款支付給實(shí)際投資人馬連某負(fù)責(zé)的眉縣經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)幼兒園（現(xiàn)更名為眉縣陽光幼兒園）34萬元，其中20萬元通過銀行匯款給馬連某個(gè)人賬戶，當(dāng)日在眉縣陽光幼兒園的太白陽光大廈財(cái)務(wù)室交付14萬現(xiàn)金。

租金難收——

商鋪委托出租后開發(fā)商遲遲不清算房租

權(quán)先生介紹，購買商鋪的同時(shí)，自己與對方簽訂了《陽光商城商鋪委托經(jīng)營合同》，將商鋪全權(quán)委托給眉縣經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)幼兒園招商租賃、運(yùn)營管理，按期支付租金。委托期限由2014年1月18日至2017年1月17日。合同約定，每滿1年提前1月支付租金，第1年30600元，第2年34000元，第3年37400元。

權(quán)先生稱，令他沒想到的是，委托經(jīng)營合同到期的第一年馬連某向其付款30600元，之后就再未支付租金。這些年來，他多次向馬連某討要租金，直到2023年11月24日和2024年2月5日，馬連某兩次轉(zhuǎn)租金各10000元，至今還欠租金51400元。

“錢房兩空”——

法院判決解除合同退還購房款難執(zhí)行

權(quán)先生介紹，2017年投資人馬連某將商鋪賣給他人，對方辦網(wǎng)簽時(shí)被房管局告知“一房二賣”，他這才發(fā)現(xiàn)自己買的商鋪有問題了。2018年底，業(yè)主們以馬連某合同詐騙罪向眉縣公安局報(bào)案，警方未立案。

2023年12月，權(quán)先生向眉縣人民法院提起訴訟，2024年4月10日開庭審理，法院判決解除雙方2014年1月18日簽訂的《商鋪買賣合同》，由被告眉縣陽光幼兒園、眉縣太白山旅游開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營部于判決生效后七日內(nèi)返還原告權(quán)某某購房款34萬元，并支付違約金3400元。

2024年12月16日，權(quán)先生向眉縣人民法院提交討要商鋪?zhàn)饨鹪V狀，法院2025年4月1日開庭審理，判決由被告眉縣陽光幼兒園于判決生效后五日內(nèi)支付原告權(quán)某某商鋪?zhàn)饨?1400元。

權(quán)先生稱，自己打贏官司，但馬連某根本沒有退還分文。他向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，至今一直沒有結(jié)果。

相關(guān)回應(yīng)——

實(shí)際控制人稱商鋪經(jīng)營后才能還款

權(quán)先生稱，他前幾天到眉縣太白山旅游開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營部詢問時(shí)，工作人員稱此事是前任領(lǐng)導(dǎo)跟馬連某經(jīng)手的事，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)才開始梳理，退款和處理最終由馬連某承擔(dān)，眉縣太白山旅游開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營部還要跟馬連某打官司。

5月16日，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系涉事的馬連某，其對權(quán)先生購買的商鋪為何在馬連某親屬名下一事不愿多說，只承認(rèn)權(quán)先生當(dāng)初是把錢交到他手里，他也是代表單位收的錢。同時(shí)解釋稱，因?yàn)樯啼佉粚右恢睕]有經(jīng)營，如果可以經(jīng)營的話，有資金進(jìn)賬了就可以給權(quán)先生還款。

5月22日，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系眉縣法院工作人員，對方介紹涉及馬連某的案件很多，權(quán)先生的案件仍在執(zhí)行當(dāng)中。

華商報(bào)大風(fēng)新聞記者 佘暉 編輯 李婧

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