廣西
要說到東莞市哪里的房子算是頂級豪宅別墅，那黃旗山腳下的中信御園小區絕對是排在前列。去年的時候，這個中信御園小區一棟法拍別墅，就是被人4813萬元拍下，這人還是法拍房的價格，這多少還是比市場價低的。而時隔不到一年，這個中信御園再次出現一棟豪宅別墅被拍賣，結果第一次拍賣就被人拍下了。
近日，在東莞市司法拍賣市場，位于東莞市東城區迎賓路3號中信御園76棟別墅迎來了第一次被拍賣的最后一天競拍。這是一棟獨棟別墅，評估價是高達5600萬元，這次拍賣，并不是按照法拍房拍賣打七折進行拍賣，而是在評估價的基礎上只打85折。結果，第一次拍賣就吸引了一個富豪報名競拍，以起拍價撿漏拍下了這棟豪宅別墅。
此次拍賣是河南鄭州中院拍賣的，并不是東莞或者廣東其他法院拍賣的。這棟別墅，建筑面積高達877.47平方米，地上三層，地下一層。不過別墅獨享的私家花園似乎不是很大，別墅的停車庫設在路邊，別墅為精裝修。
按照建筑面積計算的話，東莞市中信御園這棟獨棟豪宅別墅的成交單價為5.4247萬元/平方米，大家說，這個價格算不算非常便宜呢？從去年拍賣的另外兩棟中信御園別墅來看，其成交單價分別是5.6395萬元/平方米和4.0395萬元/平方米。
不過，這種豪宅別墅小區，不同樓棟的別墅，本身就存在價格差異，因為每棟別墅布局不一樣，獨享的私家花園面積大小不一樣，所以每棟別墅的價格沒有太大的可比性。目前，某二手房平臺給出有關的東莞市中信御園小區的二手房掛牌價，均價是有6.3625萬元/平方米。從均價來看，此次拍賣的這棟別墅，其成交價還是低了不少的。
中信御園在東莞市，其最大的特點就是背靠黃旗山，附近有四大公園：東莞黃旗山城市公園、旗峰公園、東莞虎英郊野公園以及東城市民休閑公園。此外還有一個東莞峰景高爾夫球會。所在片區也是東莞人富人聚集區，除了有中信御園外，還有愉景花園、新世界花園等高端小區。
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