買房是人生大事，但很多人選房時只顧著看戶型、面積、價格，卻忽略了最關鍵的一個因素，那就是樓層。

你以為高樓層的視野一定好？低樓層就一定潮濕吵鬧？那些被稱為“十戶九富”的黃金樓層，其實藏著許多生活智慧。

它們不是玄學，而是無數人用真金白銀換來的經驗，今天我們就聊聊有錢人最愛的6個樓層，看完你就知道，好房子，三分靠戶型，七分靠樓層。

一、4到6層：性價比爆棚的“長壽層”

在多層住宅中，4到6層被稱為“長壽層”，這不是迷信，而是科學。

首先，出行方便，不用像一樓那樣擔心潮濕、蚊蟲和排水問題，也不用像高層住戶每天等電梯等到心累。家里有老人或孩子的，走幾步就能下樓，遇到火災等緊急情況，逃生效率更高。

其次，視野和采光剛剛好，站在這個高度，既能欣賞小區的綠樹花草，又不會被高樓的壓迫感困擾。

陽光充足，空氣流通，雨天不潮，夏天不悶，性價比遠超高價的中高樓層。

二、10到20層

如果總樓層在30層左右，10到20層就是“黃金樓層”。

這個區間采光無敵，陽光能直射進屋，殺菌除濕，連陰雨天都亮堂堂的。同時遠離馬路噪音，開窗通風時，灰塵也比低層少得多。

更重要的是，它平衡了安全感和舒適度，不會像頂樓冬冷夏熱，也不會像低層被隱私問題困擾。

國家規定住宅每天至少要有2小時光照，而10到20層恰好達標，避免了低層采光不足和高層西曬過猛的弊端。

有錢人看中的，就是這種“不多不少，剛剛好”的穩妥。

三、次頂層

頂樓視野開闊，但冬冷夏熱、漏水風險讓人望而卻步，而次頂層（完美解決了這些問題。

它繼承了頂樓的全景視野和私密性，又因為樓上有鄰居，夏天不會變成烤箱，冬天保溫效果更好，通風也更柔和，不會出現高層常見的穿堂風。

四、9到11層

坊間傳聞9到11層是揚塵層，但實測數據證明這是謠言！

這個區間反而空氣更干凈，低樓層的汽車尾氣和地面揚塵飄不到這里，高層的風力又帶走了污染物。

再加上采光充足、上下樓方便，成了性價比極高的選擇。

五、帶閣樓的頂層

普通頂層讓人又愛又恨，但如果是帶閣樓的頂層，那就是另一回事了。

閣樓相當于白送的空間，能改造成書房、健身房甚至兒童樂園。現代建筑的隔熱防水技術，也讓冬冷夏熱、漏水問題成為歷史。

很多帶閣樓的頂層還附贈露臺，種花喝茶、燒烤聚會，直接把生活品質拉滿。

這類房源在二手市場極為搶手，尤其是一線城市，帶閣樓的頂層比普通戶型溢價30%以上。

六、帶院子的一樓

院子里能種花種菜、遛狗養魚，孩子也有安全的活動空間，這類房子通常直通小區綠地，用一樓的價格享受別墅級的生態環境。

在高端改善型住房中，帶院子的底層成交周期比中間樓層短40%，且90%的買家表示住過就再也回不去高樓。

有人說“窮買頂樓，傻買一樓”，但真正會買房的人都知道，沒有差的樓層，只有不適合的需求。

年輕人追求視野和私密，次頂層是優選，三代同堂的家庭，帶院子的底層更實用，預算有限的剛需族，4到6層和9到11層藏著驚喜。

那些“十戶九富”的傳說，本質上是把每一分錢都花在提升生活品質上。