北京
房貸利率下行有助于進一步釋放有效需求、穩定購房者預期。其次，房貸利率下行優化了購房者的行為選擇，其作用在改善性需求方面表現得更為明顯。若貸款比例相對較低、貸款利率相對較高，部分“想買但不急于買”的改善性需求將被暫時抑制，購房者的觀望情緒也會相對濃厚。降低首付款比例、房貸利率后，置換、改善性需求有望進一步釋放。這也有助于供給側企穩。國家統計局最新數據顯示，隨著房地產銷售回暖，房地產企業的商品房庫存減少，開工建設出現改善。截至今年4月末，商品房待售面積比3月末繼續減少，連續2個月減少。房貸利率下行為市場的長期平穩健康發展注入了更多確定性。目前，保交房攻堅戰已取得積極成效，購房者的預期、信心逐步企穩。房貸利率下行將促進更多有效需求釋放，進一步助力房地產市場止跌回穩。
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