六十萬港漂都在這兒

不知道大家有沒有感覺到，從2025年年初到現(xiàn)在，香港的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及市場正在逐漸樂觀起來了？

尤其是港島南區(qū)，更是一片生機(jī)盎然、交易火熱的蓬勃景象——

僅今年三月，港島南區(qū)超級豪宅市場就更見暢旺，整體南區(qū)共錄得11宗超級豪宅成交，當(dāng)中更有6宗屬于逾1億港元的大額成交。

也有大手筆買家豪擲近4.4億港元，在該區(qū)購入豪宅三層全層，總計(jì)6個(gè)單位。

種種跡象昭示著這座國際金融中心正在重拾榮光！

圖源：香港旅游發(fā)展局

一切正向好間，新世界集團(tuán)又在港島南區(qū)甩出一記"王炸"！

3月31日，由四大財(cái)團(tuán)聯(lián)袂打造的黃竹坑站港島南岸5A期正式定名"滶晨"，猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在港府重點(diǎn)規(guī)劃版圖之上。

圖源：星島日報(bào)

作為港島南岸5A期項(xiàng)目，“滶晨” 所在的黃竹坑正經(jīng)歷著鳳凰涅槃般的蛻變。

占地32公頃的立體城市綜合體正徐徐展開：

空中連廊串聯(lián)甲級寫字樓群、自帶商場THE SOUTHSIDE，地鐵上蓋的智能社區(qū)將工作、生活、娛樂融為一體。

黃竹坑站發(fā)展布局分明

圖源：星島日報(bào)

接下來，圈妹就帶大家好好盤點(diǎn)一下這個(gè)盤到底是什么情況！是曇花一現(xiàn)還是長牛起點(diǎn)？

外在三大 “制勝王牌”

1

地段王者的財(cái)富密碼

滶晨的地理位置，直接把“富豪朋友圈”定位焊死在南區(qū)深水灣！

這里不僅是傳統(tǒng)old money的根據(jù)地，而且臨近深水灣一期，還自帶“上帝視角”：

部分戶型左手抓壽臣山的翡翠山景，右手?jǐn)埳钏疄车乃{(lán)海，堪稱“山海關(guān)不住，富貴自然來”的現(xiàn)實(shí)版，完完全全的聚寶盤。

樓盤遠(yuǎn)眺深水灣景色

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

2

娃的升學(xué)路不用愁

南區(qū)18校網(wǎng)直接封神——圣伯多祿小學(xué)官方蓋章，圣保羅附小步行可達(dá)，娃的升學(xué)路堪比VIP通道，好多港漂家庭趨之若鶩的國際學(xué)校都在附近，比如新加坡國際學(xué)校。

新加坡國際學(xué)校

圖：學(xué)校官網(wǎng)

3

交通&配套開外掛

滶晨3站飆到中環(huán)，打工人的地鐵焦慮？不存在的！

滶晨屬于地鐵上蓋樓盤

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

樓下51萬呎商場THE SOUTHSIDE即將開業(yè)，150+品牌入駐；

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

隔壁海洋公園當(dāng)后花園，深灣游艇會當(dāng)社交場，一鍵切換海島度假模式。

圖：網(wǎng)絡(luò)

談完了面子談里子！

滶晨的戶型十分多樣化，圈妹得到的內(nèi)部消息是2房到4房都有，這還只是常規(guī)操作，更有特色戶型暗藏其中。

既然是豪宅，那得有點(diǎn)“豪門范兒”，豪宅標(biāo)配得夠分量，得把“豪華套餐”明明白白亮出來。

圈妹我先行一步，把一套4房示范單位率先給大家亮個(gè)相！

示范單位就在新世界旗下的K11 Atelier辦公樓里，關(guān)于此次參觀，還有彩蛋！

一定要看到最后！（求你了....）

圈妹每次出入這種辦公樓，都覺得自己是圈姐

等等，不說圈妹還以為進(jìn)入了什么綠野仙蹤的秘密通道....

1A座38樓P2室

四房雙套

·實(shí)用面積1706平方呎

·露臺59平方呎

·工作平臺16平方呎

圈妹喜歡看好看的大房子

先瞧瞧這單位，一進(jìn)門就有尊貴的獨(dú)立私人升降機(jī)前廳——Artisan Foyer+，我們可以理解為前廳。

一般是香港獨(dú)立洋房才有的！

而你以為滶晨這么簡單？這可新世界！

沒點(diǎn)設(shè)計(jì)，你怎么會成為讓人羨慕的 “別人家的生活”？！

里頭貼心得很，放了衣物護(hù)理機(jī)。

衣服放進(jìn)去，蒸氣一蒸，殺菌、除臭、去皺，出來時(shí)就像重新“投胎”，時(shí)刻干凈整齊。

合起來是這樣

打開后：歡迎來到“無臟衣的理想國”

還有超能裝的通風(fēng)鞋柜，把鞋子往里一扔，再也不怕發(fā)霉聞臭味啦。

“鞋控”天堂

厲害的還有正壓控制裝置，坐電梯到家，它就自動連上正壓氣流系統(tǒng)，搭配換氣扇和空氣消毒機(jī)，就像給家安了個(gè)“防護(hù)罩”！

你會原諒圈妹的攝影技術(shù)的，

你會的～～～

再看看入口的Peacock Gate 孔雀金門，鋁做的，高貴優(yōu)雅，透光設(shè)計(jì)讓陽光灑進(jìn)來，大廳瞬間夢幻值拉滿。

我真的好喜歡這個(gè)造型

金羽門把配上ArtisLock，把自然的美融入生活，每天進(jìn)出都是享受。

我能不能帶只門把手走

OK，圈妹要“大駕光臨”了看內(nèi)部了！

深色木地板拼成人字紋，盡顯沉穩(wěn)高級，只有豪宅才會有這樣的鋪設(shè)。

第一感覺就是：好大的廳

等等，我來變個(gè)魔法！

別眨眼！

別眨眼！

別眨眼！

??

圈妹每次出入這種辦公樓，都覺得自己是圈姐

橫廳寬廣，和窗外山海景一搭配，豪門氣派立馬顯現(xiàn)。

發(fā)揮你的想象力

站在這里望窗外的景色是什么美妙的感覺~

等等，橫廳是什么？

橫廳設(shè)計(jì)在香港，是豪宅才有的奢侈格局。

簡而言之就是客廳與餐廳等公共空間相連且呈橫向布局，具有空間開闊、采光通風(fēng)好、景觀視野佳、空間利用率高及布局多元化等優(yōu)點(diǎn)。

分分鐘把“逼仄局促”四個(gè)字踢出香港！

電器設(shè)備更有：德國名牌Miele嵌入式洗碗碟機(jī)、雙頭電磁爐、炒爐氣體煮食爐、雙頭氣體煮食爐 、蒸爐、食物保溫柜、Gaggenau雪柜。

廚房是梗廚設(shè)計(jì)

廚房界的明星

以后我煮不出好吃的東西就怪沒有這樣的設(shè)備

好了好了，圈妹停止報(bào)菜名行為。

我們來看開發(fā)商設(shè)計(jì)好的示范單位：

客廳擺兩組弧形大沙發(fā)，和弧形假天花一呼應(yīng)，再配上壁爐裝飾，視覺焦點(diǎn)妥妥的。

先開始圈妹以為這火焰是真的

飯廳大餐桌，宴請賓朋超方便，酒柜把美酒佳釀?wù)R陳列，坐那品酒，太愜意了。

酒柜可以放70支酒

流線型特大露臺和工作平臺，放上家具就能打造戶外空間，還有木柜裝雜物。

木蘭壁燈一亮，整個(gè)空間都透著寧靜純凈氣息。

好好看！

主臥室借鑒酒店設(shè)計(jì)，衣柜組合質(zhì)感高，趟板一拉，空間整潔又私密。

怎樣可以get同款

主臥

側(cè)臥

浴室超級精致，用一個(gè)英文形容就是：Magicle~~~（氣泡音）

鏡面擴(kuò)大視覺效果

House Mirror連著可伸縮踏板，大人小孩都能用。

實(shí)不相瞞

圈妹小時(shí)候都是踩板凳的

此外，像這樣的標(biāo)準(zhǔn)單位，還有一些小驚喜，比如↓

廚房墻面磁吸的，可以放IPAD

私人電梯與專利設(shè)計(jì)

1

專屬私人升降機(jī)前廳

當(dāng)別人還在糾結(jié)“電梯偶遇鄰居該聊什么”，滶晨直接用刷卡入戶私人電梯讓社交壓力歸零；

還有個(gè)牛的，樓盤內(nèi)部設(shè)多項(xiàng)清潔及凈化空氣的裝置：

i. 正壓控制系統(tǒng)：確保室內(nèi)氣壓高于外部，從而有效防止污染物進(jìn)入，保持單位環(huán)境的潔凈；

ii. 配備消毒噴霧系統(tǒng)：能有效殺滅表面細(xì)菌與病毒，進(jìn)一步增強(qiáng)居住環(huán)境的安全性及舒適度；

iii. 通風(fēng)鞋柜用：以保持鞋子干燥和通風(fēng)的儲物柜，防止發(fā)霉和異味；

iv. 空氣衣柜：用先進(jìn)的衣物護(hù)理系統(tǒng)來清潔衣物，去除異味，達(dá)成殺滅細(xì)菌和病毒的作用。

2

新世界匠心設(shè)計(jì)炫技

你們不知道的是，滶晨直接把電梯廳玩成藝術(shù)裝置——

暖調(diào)木紋墻面被幾何線條切割出立體畫框，孔雀開屏般的放射狀雕紋從天花板炸開，瞬間拉滿空間儀式感。

以后我等電梯再也不會心情不好了

電梯里懸浮著“金果燈”——新世界把碩果豐登的東方意象，塞進(jìn)你每天30秒的等電梯時(shí)間里。

而且都是新世界專利設(shè)計(jì)！

金果燈

最后，滶晨的會所是由頂級名流設(shè)計(jì)師Martin Brudnizki操刀：

也許你并不熟悉這個(gè)設(shè)計(jì)師，圈妹講幾個(gè)例子你就知道了，他的代表作有——

·被譽(yù)為“倫敦最佳私人會所”的Annabel’s(英女皇伊莉沙伯二世唯一曾經(jīng)光臨) 倫敦地標(biāo)式餐廳。

·擁有超過100年歷史的The Ivy的翻新工程。

瞧瞧這品味，來看什么叫做會所的“天花板”！

全期唯一雙會所設(shè)計(jì)

1

平臺會所 The Verdant

設(shè)有花韻雅軒、花韻雅座、琉璃健身室等。

廚房是梗廚設(shè)計(jì)

2

天際會所 The Crest

設(shè)有曦羽廳和夜鷺廳兩個(gè)私人聚會空間等。

3

另設(shè)日月園 空中花園

可享深水灣及壽臣山美景

4

園林面積+室外游泳池

會所及園林面積逾72,000平方呎，室外游泳池長達(dá)50米，這是港島南岸多期中最長的！

最后的最后，滶晨基本資料大起底！信息全、干貨足，絕對是各位了解這個(gè)樓盤的不二秘籍↓

基本信息總覽

1

樓盤位置

香葉道11號

2

預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期

2026年11月30日

3

樓層總數(shù)（第5A期）

第一座（1A）：34層（5/F-42/F）

第一座（1B）：34層（5/F-42/F）

4

層與層之間的高度

標(biāo)準(zhǔn)單位3.15至3.3米

5

車位情況（第5A期）

私家車停車位：119個(gè)

電單車停車位：7個(gè)

哈哈，文章開頭是不是給大家揭秘了還有彩蛋！

來啦來啦：

彩蛋1:

那天來看示范單位的人非常多，還有很多普通話買家，證明香港樓盤永遠(yuǎn)不會喪失吸引力！！！

彩蛋2:

來看示范單位的小伙伴，千萬不要放過這個(gè)放宣傳片的私密小空間啊，還有吧臺和調(diào)酒師呢！

像童話故事般

開始的畫風(fēng)很正常

但這也太好笑了哈哈哈哈

彩蛋3:

先看這一個(gè)區(qū)域，滿滿的高級：

OK，圈妹來啦：

好了不要鬧了！就這樣一個(gè)360度沒有缺點(diǎn)的絕佳樓盤，有沒有納入你2025年的看房計(jì)劃呢？！

圈妹本來沒有特別興奮，但離開這里的時(shí)候情緒完全反轉(zhuǎn)，沉浸在對滶晨的幻想中無法自拔.....快在后臺留言，發(fā)表你的看法吧！