頤璟名庭華發金灣府

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頤璟名庭源于對TOD和高技精英的生活屬性深度的理解，以及對空間、時間和成本更高度地追求，打造建面約75-115㎡全優舒闊空間，創享多功能尚優空間。頤璟名庭更攜手山水比德，大師級手筆打造全齡化綠島都市園林，為硬核首腦呈現品質高端社區。

【項目基本信息】

占地面積：約12058㎡

建筑面積：約53005㎡

容積率：3.0；

綠化率：30%

產權年限：70年

總套數：住宅394戶

管理費：3元/㎡/月

交樓標準：精裝交付

物業管理：深圳市頤安物業服務有限公司

開發商：珠海市至為房地產開發有限公司

項目地址：珠海市高新區北城西二路300號【珠海北站旁】

珠海頤璟名庭項目位于珠海·唐家灣TOD新城·珠海北站旁，北臨中山南朗，比肩深圳前海，南通珠海主城區中心，位踞連接廣深的重要交通樞紐，毗鄰港澳，暢享粵港澳一小時灣區生活圈，享受著來自大灣區核心區域所輻射的各種利好。

深珠門戶 比肩下一個“前海”

● 項目位于珠海高新區，是比鄰深圳最近的高新產業區，以“尖端科技產業”為核心，“旅游休閑”、“文化產業”及“商貿”相輔相成，是全國"105+1"家國家級高新區之一，是珠海經濟支柱，2022年總產值高達326.8億元，其入駐企業1215家。未來，高新區將全面對標對表深圳南山區，推動深珠合作由完善產業鏈向共建產業生態圈升級，承接深圳的資金及人才外溢，潛力比肩深圳前海，成為黃金內灣發展新引擎。

科創北圍TOD新城 高新發展核芯

● 項目位于高新區科創北圍TOD新城，政府投資近200億打造集居住、商業、TOD 高端產業、生態為一體的區域科技創新中樞、宜居通達的樞紐新城和綜合服務中心，規劃10平方公里，預計人口規模達10萬人；區域已經聚集了珠海大數據中心、世界500強的瑞士ABB機器人產業園、智谷圓芯廣場、天地融產業園區等高新產業。

【多維TOD交通規劃 灣區超級樞紐】

● 兩橋四軌兩快線，南接港澳北聯廣深，暢享灣區1小時生活圈；

兩橋：港珠澳大橋、深中大橋（在建中，預計2023年通車）

四軌道：廣珠城際（已通車）、廣州地鐵 18 號線延長線（在建中）、珠海2號線（規劃中）、深珠城際（規劃中）

兩快線：金琴快線（已通車）、興業快線（在建中，預計2023年底全線通車）全程無紅綠燈，實現30分鐘貫穿珠海南北，通過港珠澳大橋1小時對接香港；

【百億配套 繁華商業】

項目周邊擁有大德世貿廣場、萬科里、高新寶龍城、北站寶龍城和華潤潤街。其中，高新寶龍廣場已在21年11月開業，北站寶龍城將在23年年底開放，距離僅500米。

【省一級文園中學旁 優教重地】

禮和小學和禮和中學距離項目直線距離僅500米，步行上學堂，免去接送煩惱，項目周邊重點教育資源環繞，還有金鼎一小、金鼎中學、北師大和北理珠等知名學校，從私立到公立，擁有全珠海最優的教育配套。

【健康護航 醫療資源匯聚】

四大知名醫院，為您的健康保駕護航，3公里內即可抵達金鼎人民醫院、珠海高新區人民醫院、中大五院、中山大學婦幼保健院(在建)等醫療配套，驅車10分鐘即可為我們的健康保駕護航！

【天然生態 六大公園環繞】

科創TOD新城坐擁唯美陽光海岸線，近享鳳凰山脈天然氧吧，周邊6大主題公園縈繞，淇澳島紅樹林濕地公園、半圓之園景觀公園、中珠渠景觀帶、生態濱海公園、珠海中山公園和唐家灣憲法公園；

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