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在北京西五環的繁華之上，一座名為中建·京西印玥的低密洋房社區正悄然綻放。當城市高樓逐漸吞噬自然綠意，這樣的墅境洋房是否真的能成為都市人的理想棲居地？本文將帶您深入剖析這個均價39207元/平的社區，從房價、戶型到交通配套，一探究竟。

低密墅境與品質生活的完美融合

中建·京西印玥由北京智地興辰房地產開發有限公司開發，中建物業管理有限公司提供服務。社區以5-6層低密洋房為主，容積率僅1.6，樓間距寬敞，一梯兩戶的設計為住戶提供了私密舒適的生活空間。建筑外立面采用純石材鋪貼，入戶大堂被燈帶環繞，斜切工藝讓光暈更加明亮，歸家儀式感十足。

園林設計更是匠心獨運，約30%的綠化率打造出多層次景觀空間。原生樹齡30年以上的銀杏樹陣、旱地噴泉廣場、林間跑道等設施，讓居民在都市中也能享受自然靜謐。特別是約40米的別墅級規制大門和潺潺禮賓水景，從踏入社區的那一刻起，便能感受到與城市喧囂的截然不同。

房價與房源：39207元/平的性價比之選

房源類型豐富，從61.94㎡的一居到117.42㎡的兩居，再到106.49㎡的四居，滿足了不同家庭的需求。

特別值得關注的是幾套高性價比房源：一套106.49㎡的四居室，總價375萬，南北通透，精裝修且帶新風系統、凈水設備；另一套61.94㎡的一居室，總價245萬，帶有樓上空間和北側大陽臺，適合年輕置業者；還有一套117.42㎡的兩居下躍戶型，總價350萬，位于小區中心位置，采光良好。

交通與配套：便利與局限并存

中建·京西印玥的交通網絡較為發達，附近有646路、839路等十余條公交線路，以及地鐵9號線和房山線。實測下班高峰從地庫到家僅需90秒，通勤相對便利。但需注意的是，前往市中心如國貿等地仍需約40分鐘車程，對于高頻次進城需求的人群可能略顯不便。

周邊配套方面，社區三公里范圍內教育資源豐富，包括長陽中心小學、中國社會科學院大學等；醫療資源有房山區中醫醫院、北京中能建醫院等；商業配套則以綠地繽紛城為主。此外，附近的濕地公園和深夜食堂為居民提供了休閑娛樂的好去處。

戶型解析：73㎡小兩居的咖啡師動線

中建·京西印玥的主力戶型為建面約73m2的兩居，設計頗具巧思。南北通透的布局，南向雙飄窗，LDK寬敞設計，特別是U型廚房的操作動線——從操作臺到冰箱僅三步距離，讓烹飪變得輕松流暢。有業主反饋，清晨做手沖咖啡時連轉身都帶著韻律感，主臥270°觀景飄窗更是雨天煮茶聽雨的絕佳位置。

更大的戶型則注重空間利用率，如106.49㎡的四居室得房率達84.38%，明廚明衛，兩臥朝南，無浪費空間。精裝修標準也較高，全屋采用國內外知名品牌，配備一鍵開關、小夜燈等34項人性化設計，并引入新風系統、凈水系統等健康科技。

理想與現實之間的平衡選擇

中建·京西印玥無疑為追求低密墅境生活的購房者提供了一個優質選擇。1.6的低容積率、5-6層的純洋房、精心的園林設計，都讓這里的生活品質遠超普通高層社區。39207元/平的均價在北京西五環區域也具有一定競爭力。

但購房者也需理性看待其局限性：地理位置雖屬房山良鄉板塊，但距離市中心仍有一定距離；商業配套雖能滿足日常需求，但高端消費仍需進城。不過，對于能夠接受郊區通勤，又向往自然靜謐生活的人群來說，這里或許正是打破固有認知、實現理想生活的那個平衡點。

在北京樓市中，中建·京西印玥像一顆低調的明珠，用實景墅境洋房的品質，靜候那些懂得生活真諦的居者。

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