國悅天璽

開發(fā)商:濟(jì)南明水國開小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司

濟(jì)東山大旁，人文光合墅區(qū)

濟(jì)南章丘國悅天璽售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

核心賣點:

1、讀山大實驗學(xué)校

2、經(jīng)十東路 10.7大面寬疊拼別墅

3、臨近地鐵8號線（潘王路站）

4、濟(jì)南少有的一戶一庭院的疊拼別墅

5、離山大最近的疊拼別墅

6、國企品牌，實力保障，品質(zhì)無憂

項目產(chǎn)品信息:

在售樓棟：

15-18#樓；20-24#樓（疊拼）

10#11#（疊拼）

下疊--別墅 295㎡ 五室兩廳四衛(wèi)

負(fù)一層：80㎡左右 層高約5.6m

一層：109㎡層 層高約3.3m

二層：108㎡層 層高約3.1m

下疊南院：80-120㎡

價格:370-400萬/套

上疊--空中別墅 255㎡ 四室兩廳四衛(wèi)

負(fù)一層：60㎡左右 層高約5.6m

一層：113㎡ 層高約3.3m

二層：86㎡ 層高約3.1m

上疊北院：50-70㎡

屋頂花園：70㎡

價格:320-340萬/套

14#小高（18層）

面積：105/125㎡

戶型：3室2廳1衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)

均價：8500元/㎡

7#小高（18層）

面積：108/125㎡

戶型：3室2廳1衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)

均價: 8500元/㎡

2#小高（18層）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/3室2廳1衛(wèi)

均價: 8500元/㎡

5#小高（18層）1新加推

面積：108/125㎡

戶型：3室2廳1衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)

均價: 7500-8000元/㎡

9#小高（18層）

（只賣2套打通，106+125）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/3室2廳1衛(wèi)

均價: 8500元/㎡

8#小高（18層）（12月新加推）

（只賣2套打通，106+125）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛(wèi)/3室2廳1衛(wèi)

均價: 8500元/㎡

商鋪:

面積:北40/60 南65/89/188（一拖二）/259

價格:均價15000元/㎡左右

濟(jì)南章丘國悅天璽售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商名稱：濟(jì)南明水國開小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

層高：別墅負(fù)一5.6m丨一層3.3m丨二層3.1m，小高2.95m

綠化率：35%左右

公攤：疊拼幾乎沒有，小高25%

車位比: 未定

交房時間：2025.12

儲藏室:無

梯戶比：一梯一戶

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：國開物業(yè)

物業(yè)費：疊拼2.57 住宅1.72

項目賣點:

（區(qū)位優(yōu)勢）

占位省會東強戰(zhàn)略的龍頭之位，齊魯科創(chuàng)大走廊+智能制造走廊，未來產(chǎn)業(yè)紅利+人口紅利潛力巨大，發(fā)展前景廣闊

（交通優(yōu)勢）

坐擁三橫三縱立體交通路網(wǎng)。三橫：經(jīng)十路、世家大道、工業(yè)北路。三縱：繡源西街、潘王路、春暉路。

南望經(jīng)十東路：經(jīng)十路作為濟(jì)南唯一一條貫穿濟(jì)南東西的主動脈，可通達(dá)全城；工業(yè)北路高架東延計劃工程也在緊鑼密鼓的進(jìn)行當(dāng)中，屆時鏈接大東環(huán)，直達(dá)主城。

北依世紀(jì)大道：世紀(jì)大道是串聯(lián)濟(jì)南和章丘的主要干道，可直達(dá)濟(jì)南高新區(qū)。

地鐵8號線：地鐵8號線潘王路站距項目較近，未來通車后快速鏈接濟(jì)南主城。

（教育配套）

本項目交房后可就讀山大實驗學(xué)校。

山東大學(xué)龍山校區(qū)（創(chuàng)新港）距項目僅幾百米，帶來深厚的人文熏陶；周邊12所高等學(xué)府環(huán)繞。

山東大學(xué)實驗學(xué)校距項目約700米，涵蓋小、初、高12年優(yōu)質(zhì)教育。

周邊有9年一貫制圣井中心小學(xué)、章丘雙語學(xué)校--12年一貫制的全寄宿制、小班化、國際化學(xué)校。

社區(qū)交付后，售樓處為社區(qū)自建幼兒園。

（生態(tài)配套）

社區(qū)規(guī)劃建設(shè)私家水岸公園，河道漫街、觀水廣場、生態(tài)濕地…專屬不凡享受。

周邊繡源河風(fēng)景區(qū)、危山風(fēng)景區(qū)、濟(jì)南野生動物園等自然文旅資源豐富。

（商業(yè)配套）

向西20分鐘車程可達(dá)百聯(lián)奧特萊斯，向東17分鐘車程可達(dá)章丘和諧廣場，周邊還有環(huán)球匯購物中心。同時，項目的南側(cè)和北側(cè)均有社區(qū)商業(yè)，滿足業(yè)主業(yè)主日常生活需求。

（醫(yī)療配套）

項目周邊建有章丘市中醫(yī)院（分院），還規(guī)劃山東大學(xué)齊魯醫(yī)院龍山院區(qū)，頂級醫(yī)療資源為健康保駕護(hù)航。

鳥瞰圖:

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樓座圖:

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區(qū)位圖:

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230平大平層

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別墅戶型

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實景圖:

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