當上海頂豪還在以「惟地段論」、「惟濱水資源論」，一種顛覆行業認知的第三種豪宅形態「定制豪宅」正在靜安內環內蓬勃生發。

萬科中興傲舍，上海的“非標化單盤”，樹立靜安內環內首個真正意義上的“定制化”國際先鋒社區，為私宅“量體裁衣”。即將面世的6#樓王，以「5000萬級總價、建筑面積約330-350㎡五房設計的全景艙公園高定大宅」，打破標準化生產邏輯。

在萬科研發設計團隊的眼里，“客戶需求”這個詞本身就擁有非標準化的意涵。購房者在每個階段的需求是不一樣的，判斷標準也是有區別的。萬科始終堅持基于真實客戶調研及需求，為洄游世界人的空間再設計，將先鋒的“人設”毫無保留地揮灑在作品中。

四大革新維度解碼：樓王真正把“非標化單盤”做到巔峰

目前，萬科中興傲舍官方已正式發聲披露6號樓樓王的核心亮點，從產品，到場域，到生活，到審美……多重維度定義何為高定豪宅，以X（連接）為關鍵詞，構建人與城市、公園、文化及鄰里的多元情境。

PART1、連接市心公園與城市天際線

IMAX級視野：南向公園&城市地標同框的稀缺稟賦

在上海豪宅普遍追求城市天際線的背景下，萬科中興傲舍6號樓樓王以「惟一南向瞰公園」的獨特視角突圍——外攬約 3.5 萬㎡中興公園四季盛景，內擁約6000㎡高線公園，形成「內外雙綠境」的生態壁壘。

更值得關注的是，項目南向可直望陸家嘴天際線，實現「自然謐境與都會繁華」的視覺對沖，這種「左手CBD、右手公園」的景觀組合，這份稀缺性在上海豪宅市場恐難再有！

PART2、 連接鄰里與社交

俱樂部式架空層：從「功能堆砌」到「社交生態」的升級

基于已經推售的一二批次架空層，6號樓樓王架空層實現場景化升級，層高拓展至約3.45米，面積超800㎡，規劃九大功能區域，配置會客學習區、兒童活動區、游戲區、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能會議室等空間，為居者構建社交與生活的第二主場。

其中，多功能會議室將“專屬預約制”與“可運營的彈性空間”深度結合：專屬預約確保私密與尊享；大小不同的會議室，既能作為高端商務洽談的專業場所，也能化身溫馨的家庭宴會空間、歡樂的社交派對場地。

這種「場景化定制+精細化運營」的模式，讓架空層從公共空間升維為有溫度的“家外之家”，重塑高凈值人群的社交生態。

PART3、連接文化與審美

大師聯袂設計：折衷主義美學的全球化表達

繼2024年琚賓、葛亞曦操刀的建筑面積約 321㎡定制戶型引發熱議后，6 號樓樓王再度加碼設計陣容：建筑面積約355㎡戶型，由打造全球首家Edition酒店的GS紐約設計事務所操刀；建筑面積約338㎡戶型，由國際著名設計師吳濱親自設計。

中西設計大師跨界聯袂，以折衷主義美學為靈感，將國際化設計審美與生活藝術融合，再次刷新豪宅設計高度。

PART4、連接家人與情感

擊破戶型設計的空間邊界：滿足需求，量身定制

萬科據近年來的豪宅客戶調研發現，業主的個性化需求越來越明顯。雖然一些項目也有一些針對性解決方案，但基本停留在“軟裝定制”或者收納空間增加的“微調整”。

市場上鮮有敢于在“空間定制”上嘗試。原因大多為：代價太大，太麻煩，不可控。因為“空間”，才是豪宅購房者真正意義上的“第一個性化需求”。

萬科中興傲舍樓王在家庭居住場景的構建上，以「洄游動線+彈性空間」為核心邏輯，實現對多代際家庭生活需求的精準響應。

其中建筑面積約355㎡5房，擁有獨立前室，提升入戶私密性的同時也變相增加了戶型實用率。更有約80%的超高得房率，遠超市場常規約75%水平，將實用主義貫徹到底?？臻g上五室格局，四間套房設計，滿足大家庭每位成員對私密空間的需求；

從景觀資源的不可復制性，到社交場景的運營深度，再到空間定制的人文溫度，萬科中興傲舍樓王的四大亮點始終圍繞「人」的需求展開，為高凈值人群提供了「超越物理空間價值」的生活解決方案。

靜安內環定制樓王：半億級稀缺資產的價格破局

當萬科中興傲舍樓王以“定制化” 重構頂豪價值坐標系后，其市場競爭力已不僅限于產品層面，更體現在對 “內環稀缺性” 的絕對掌控力。

在 2025 年靜安內環內地塊樓板價飆升至約16.2萬 /㎡、核心區新盤放風價普遍突破18 萬/㎡的背景下，萬科中興傲舍以約13.3萬/㎡均價入市，形成震撼行業的“價格剪刀差”。

相較之下，萬科中興傲舍樓王不僅是價格洼地，更以「半億級總價」實現對陸家嘴、外灘等傳統頂豪區的性價比碾壓。

據悉，項目樓王首批僅60席的稀缺供應，既是對城市核心資源的占有，更是對“定制時代”的前瞻性入場。

在5000萬的價格段上，如果想擁有高品質的300㎡以上大宅，目前萬科中興傲舍幾乎是全上海絕佳選擇。除了樓王產品，項目本次還有少量建筑面積約100㎡與180㎡戶型，同樣質價比極高。機會有限，抓緊上車。