中國鐵建花語拾光-----100萬買央企精裝洋房

【項目位置】山東省濟南市歷城區工業北路與春暉路交會口西行2.5公里

濟南中鐵建花語拾光售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：

項目賣點：

1、小區內社區衛生服務中心，社區公共管理公共服務設施，社區沿街底商。

2、學校:規劃有18班小學和15班幼兒園，辦學模式及收費標準待定。

3、交通:

（1）項目，北面緊鄰工業北路，為連接濟南東西主干道。

（2）距離項目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達到城市的各個位置，方便出行。

（3）項目距K10、K902路公交站點僅150米，可直達洪家樓，長途汽車站等地。

4、醫療:規劃有社區衛生服務中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

5、商業:自建商業

A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業。

A-6地塊有室內副食品市場，位于A1#樓。

6、公園:虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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在售房源：

A6-9號樓（1T2H）獨立入戶門廳

面積：135平

總高:11層

公攤:20%-21%左右

交付標準:廚衛精裝

交房時間:現房

均價:預計10900元/平

A1-10號樓（1T2H）三個單元

面積：113平

總高:9層

公攤:18%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10600-11000

A1-4號樓（1T2H）

面積：95平

總高:11層

公攤:20%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10500-11000

A1-8號樓（1T2H）三個單元

面積：113平

總高:10層

公攤:18%

交付標準:精裝

交房時間:2025年10月31日

均價:10600-11000

E1（A2-1號樓）

總高：18層

面積：90/100平

公攤：23%

交付標準：精裝

交房時間：2025年6月30日

均價：9500/平

D12（A1-12號樓）

面積：113平

層高：9層 （1T2H）2個單元 共36戶

公攤： 約20%

交付標準：精裝

交房時間：2025年10月 31日

均價：11000/平

D9（A1-9號樓）

面積：95平

層高：9層 （1T2H）2個單元 共36戶

公攤：約20%

交付標準：精裝

交房時間：2025年10月 31日

均價：11000/平

D3號樓 （A1-3號樓）/D6號樓（A1-6號樓）

面積： 95平

總高：11層

梯戶： （一梯兩戶）

公攤：19%左右

均價：10500-11000/平

交付標準：精裝修

交付時間：25年10月交付

D11號樓 （A1-1號樓）

面積： 113平

總高：11層

梯戶： （一梯兩戶）

公攤：18%左右

均價：10500-11000

交付標準：精裝修

交付時間：25年10月交付

A6-3號樓（廚房衛生間精裝） 可選

面積：125

單價：好樓層一口價9999

總高：17層

梯戶：兩梯兩戶

容積率：2.0

物業費：2.36元

綠化率：35%

車位比：1：1.2

裝修標準：廚衛精裝

交房時間：現房

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【開 發 商】中鐵房地產集團濟南置業有限公司

容積率：1.8

物業類別：住宅

銷售狀態：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

綠 地 率 ：35%

物業公司：中鐵建物業管理有限公司

物業費用：2.36元/㎡

項目基礎信息：

交付時間：

A7地塊 現房

A8地塊 2022年10月（現房）

A6地塊 2023年6月（現房）

錦溪：A1地塊2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）

A2地塊2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）

花語東地塊：

項目規劃32棟住宅，其中29棟11層小高層，3棟17層高層，產品區間95-135㎡，共計1326戶。

裝修情況：毛坯/精裝

車位配比：1:1.2

物業：中鐵建物業管理有限公司濟南分公司

物業費:2.36元/㎡*月

綠化率：A-6地塊35%，A-7地塊30%，A-8地塊30%。

容積率：A-6地塊2.0，A-7地塊1.9，A-8地塊1.8。

層高:

（1）住宅小高層11層，首層層高3.05m，標準層層高2.95m。

（2）住宅高層17層，首層層高3.05m，標準層層高2.95m。

（3）商業一層層高4.5m，二層層高3.9m。

（4）地下室層高5.4m，首層單元入口大堂3.05m，地下單元入

公攤:18.23-20.72%。

水電費:按照市政統一收費標準。

天然氣:配備燃氣探測器，設于廚房內。

花語西地塊錦溪地塊：

產權年限：70年

物業類別：住宅

銷售狀態：在售

建筑類型：11層洋房、18層小高

交房：合同2025年6月/10月

總套數：866套

綠 地 率 ：35%

容積率：A1:1.7, A2:2

建筑面積：10.04萬㎡

物業公司：中鐵建物業管理有限公司

物業費用：2.36元/㎡

在售均價：10800元/㎡

交付標準：A1及A2全屋品質精妝

【周邊配套】

項目配套：

1、學校:規劃有18班小學和15班幼兒園，辦學模式及收費標準待定。

2、交通:

（1）項目北面緊鄰工業北路，為連接濟南東西主干道。

（2）距離項目2.4Km地鐵站彭家莊站，其中彭家莊站為換乘車 站，快速達到城市的各個位置，方便出行。

（3）項目距K10、K902路公交站點僅150米，可直達洪家樓，長途汽車站等地。

3、醫療:規劃有社區衛生服務中心，四層建筑，總面積約2625㎡。

4、商業:自建商業 A-6、A-7、A-8三個地塊均有自建配套商業。

A-6地塊有室內副食品市場，位于A1#樓。

5、公園: 虞山文體公園、圍子山文體公園、彩虹湖公園。

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濟南中鐵建花語時光售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢