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【項(xiàng)目概述】

占地面積：55614.67㎡

建筑面積：144042㎡

產(chǎn)品類型：板樓/住宅 小高層/高層/洋房

社區(qū)規(guī)模：共20棟樓

總戶數(shù)：1014

建筑風(fēng)格：海派森系住區(qū)

裝修情況：全部精裝

綠化率：35%

容積率：2.59

車(chē)位配比：1:1.28

交房時(shí)間：首批2027年6月24日

主力面積：建面約97-164㎡光幕平層 | 建面約178-195㎡墅境洋房

物業(yè)費(fèi)：暫定保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-8838-165

物業(yè)公司：河北保利物業(yè)服務(wù)有限公司

開(kāi)發(fā)商：石家莊保珺翊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

當(dāng)保利天珺系以長(zhǎng)安天珺、文華天珺、維明天珺、維璟天珺四盤(pán)，在石家莊豪取近80億銷(xiāo)售額、穩(wěn)占市場(chǎng)1/3份額時(shí)，卻讓裕華區(qū)的高端改善客多了一份期待——經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)：裕華區(qū)這個(gè)傳統(tǒng)豪宅聚集的區(qū)域，何時(shí)能等來(lái)天珺系的身影？

作為石家莊公認(rèn)的“富人區(qū)”，裕華區(qū)從來(lái)不缺改善需求，缺的是能匹配其地段價(jià)值的高端住區(qū)。保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-8838-165

裕華區(qū)核心區(qū)土地資源稀缺，2024年至今僅出讓2宗住宅用地，且均位于邊緣地帶。在寸土寸金的核心地段，新盤(pán)堪稱“奢侈品”。

直到2025年初，保利摘下裕華二環(huán)內(nèi)約83畝[2024]074號(hào)地塊，才終于打破僵局。這不僅是保利繼拉菲公館后時(shí)隔多年重返裕華核心，也意味著石家莊豪宅市場(chǎng)的“裕華缺口”，將被天珺系填補(bǔ)。

4月初，保利裕華天珺官宣亮相，同時(shí)拋出一枚重磅定位——“寶藏豪宅”。

在高端住宅扎堆的裕華區(qū)，這個(gè)稱號(hào)究竟是營(yíng)銷(xiāo)噱頭，還是實(shí)至名歸？

PART.1 | 壹

答案，藏在4月9日那場(chǎng)別出心裁的“奔跑吧裕華”探盤(pán)活動(dòng)里。

在以步行丈量生活半徑時(shí)，突然讀懂了“寶藏”的第一層含義：

真正的豪宅價(jià)值，藏在煙火氣與城市資源的黃金平衡里。

從項(xiàng)目出發(fā)，生鮮超市、社區(qū)醫(yī)院、便利店、餐飲店等都在步行500米范圍內(nèi)，裕東小學(xué)天璽校區(qū)與項(xiàng)目?jī)H一街之隔；老人遛彎兒，400米外就是槐北公園的濃蔭步道；與地鐵6號(hào)線二十里鋪站（預(yù)計(jì)2027年通車(chē)），不過(guò)200米距離，真正實(shí)現(xiàn)“通勤不慌忙”。保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-8838-165

這就是裕華天珺的1公里生活圈，把日常過(guò)成“步行可達(dá)的舒適”。

正如同行媒體人所言：“好的生活圈，不是把所有配套堆在門(mén)口，而是讓高頻需求觸手可及，讓日常節(jié)奏張弛有度。”保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-8838-165

當(dāng)把半徑拉長(zhǎng)到3公里時(shí)，更能發(fā)現(xiàn)裕華天珺的“地段含金量”：

裕華萬(wàn)達(dá)、長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)、西美商圈、東方明珠四大商圈形成“高端消費(fèi)-品質(zhì)生活-潮流體驗(yàn)-社區(qū)便民”四級(jí)商業(yè)體系，10分鐘車(chē)程實(shí)現(xiàn)全周期消費(fèi)。

槐北公園、裕東公園、世紀(jì)公園、希望綠洲公園等四大公園圍合出277畝生態(tài)矩陣，形成“家門(mén)口的城市綠肺+休閑社交場(chǎng)”。

省兒童醫(yī)院、省醫(yī)大一院等3座三甲醫(yī)院，為家庭提供健康守護(hù)；裕華區(qū)綜合實(shí)力第三的44中，位于項(xiàng)目2公里內(nèi)。

保利裕華天珺售樓處電話：400-8838-165保利裕華天珺售樓中心位置：400-8838-165保利裕華天珺營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-8838-165案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持免責(zé)聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系本網(wǎng)站及時(shí)刪除）