廣西
5月23日，在茂名市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的臨街商鋪拍賣。該拍賣再次說明，優(yōu)質(zhì)商鋪只要價格低，還是大把有搶著買。
此次茂名市拍賣的商鋪位于茂名市雙山二路146、148、150號首層5號、6號的房產(chǎn)，商鋪建筑面積合計334.75平方米，應(yīng)該說，商鋪面積不小，目前商鋪出租給別人開了一家眼鏡店和眼科機構(gòu)。
此次茂名市拍賣的這宗商鋪，雖然附近沒有什么大型商業(yè)廣場，但是地段還是相當不錯，位于雙山二路與計星中路交匯的大轉(zhuǎn)盤東南側(cè)，交通區(qū)位優(yōu)越。然后商鋪南邊有茂名市第十六中學(xué)，北邊有茂名市田家炳(第十七)中學(xué)和茂名市為民路小學(xué)，西邊不遠還有茂名市人民醫(yī)院。、這或許也是該商鋪為何用來開眼鏡店的一個主要原因之一吧。
而這么好地段的一間商鋪，此次拍賣的起拍價只有172.6464萬元，折合單價才5157元/平方米，這種臨街商鋪，應(yīng)該說，這個單價確實偏低了一點。拍賣開始后，吸引了10個人報名競拍。競爭也是空前激烈，經(jīng)過了三個多小時延時競拍，145次出價才結(jié)束拍賣，最終該商鋪以505.6464萬元高價成交，成交價比起拍價高出了333萬元，溢價率達到了192.9%，成交單價1.5105萬元/平方米。
應(yīng)該說，在茂名市這種十字路口的鋪面，不愁沒有人租賃，即使不用來開眼鏡店，用來開零食便利店也是非常不錯的，就是看租金多少而已。如果這商鋪一個月有2萬元的租金收入的話，那買下這商鋪出租，這投資回報率還是可以的，年回報率有5%左右，即使一個月只有1萬元的租金，那回報率也有2.5%，比把505萬元村銀行利息高多了，現(xiàn)在銀行存款利率1%都沒有了。不過，這商鋪一年有多少租金，不清楚。大家覺得這個位置的商鋪，一年有多少租金呢？
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