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重磅!寶中“撤拍”黃金商住地規劃調整,擬下調容積率至3.7

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寶中商住綜合用地新安A002-0060宗地,又有新進展!


深圳市規劃與自然資源局寶安管理局擬對[寶安中心區]法定圖則規劃控制單元DY-01、DY-02進行規劃調整,其中“撤拍”的南街坊地塊,規定容積率由原先5.7,大幅下調至3.7,其中住宅部分更低至3.4。

調整后,南街坊地塊的居住用地面積42523平方米,容積率為3.4,住宅用地面積占地塊面積接近90%

根據5月24日公示調整方案,規劃調整情況如下:

(一)規劃控制單元DY-01內部劃分為DY01-01和DY01-02兩個地塊,單元用地面積為47548平方米,單元主導功能為“居住、商業服務業”,容積率為3.7,配套設施為“社區配套用房、小型消防救援站、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地”,備注:規劃。

單元內DY01-01地塊用地面積42523平方米,用地性質為二類居住用地,容積率為3.4;單元內DY01-02地塊用地面積5025平方米,用地性質為商業用地,容積率為6.0。社區配套用房可設置社區管理用房、便民服務站(社區服務中心)等建筑功能。



(二)規劃控制單元DY-02新增一條支路,內部拆分為DY02-01和DY02-02兩個地塊,單元用地面積為58148平方米,單元主導功能為“居住、商業服務業”,容積率為4.2,配套設施為“12班幼兒園、托育機構、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地”,備注:規劃。

單元內DY02-01地塊用地面積37356平方米,用地性質為二類居住用地,容積率為4.6;單元內DY02-02地塊用地面積17500平方米,用地性質為商業用地,容積率為4.2

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