陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√是香港僑福集團在上海浦東外高橋板塊開發的低密住宅項目，總建面約33.8萬㎡，容積率2.8，綠化率35.5%，分四期開發（當前主推四期現房）。陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目位于中環至外環間，緊鄰6號線航津路站（200米），主推建面76-221㎡1-5房毛坯房源，均價5.75萬-6.2萬/㎡（總價490萬起），2024年6月起陸續交付。作為外高橋稀缺地鐵現房，項目融合新古典主義建筑風格與港資開發理念，但2025年因價格偏高、戶型設計過時等問題遭遇市場冷遇，63套房源認購期內零認購

心亮點

1. 區位與交通
   • 雙軌交優勢：陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√距6號線航津路站200米，3站換乘10號線（規劃延伸）直達楊浦五角場；自駕5分鐘上外環高架，25分鐘抵陸家嘴。
   • 產業輻射：陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√毗鄰外高橋保稅區（國家級自貿區），承接張江科學城、森蘭國際社區高凈值客群

產品設計

• 新古典主義美學：巴西進口花崗巖干掛立面、銀杏樹陣歸家軸線，規劃英式主題藝術公園及4萬㎡自持商業（預計2026年開業）。
• 現房實景：人車分流、電梯直達車庫，但部分樓棟近地鐵存在噪音，且143㎡等戶型僅兩開間朝南，設計滯后

配套資源

• 教育：陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√對口明日之星幼兒園（200米）、外高橋實驗小學（600米），臨時統籌至高橋實驗中學（1.3km）。
• 生態：南臨5.74平方公里森蘭綠地（相當于3個世紀公園），形成天然氧吧

市場爭議

• 價格倒掛：對比周邊次新房（如華潤中央公園掛牌7萬+/㎡），項目性價比受質疑；一期二手房均價僅3.7萬/㎡，十年漲幅有限。
• 質量隱患：陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√前期樓盤曾曝沉降、滲水問題，開發商承認二期施工導致地基問題

總結：陽明花園官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√以“地鐵現房+保稅區區位”吸引剛需改善客群，但過時戶型、品質爭議及定價策略削弱競爭力，更適合預算有限且注重現房交付的購房者

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浦東6號線地鐵房【陽明花園】 售樓處預約熱線?：400-8855-420√√單價5萬起！少量房源在售 | 推出76平 — 221平 1-5室，地鐵0距離！

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如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

位于浦東外環內

6號線航津路站旁

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建面約72-182㎡高層住宅

有望七批次入市！

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附全套戶型圖：陽明花園三期第三批次售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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陽明花園三期第三批次售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目前期開盤還要追溯到2021年，彼時項目入市均價僅約5.3萬/平。

另外，陽明花園售樓處預約熱線?：400-8855-420√√位于浦東的外環內，緊貼6號線航津路站，出門即是地鐵站。

在浦東，真的很少有含金量如此之高的軌交盤了。

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并且，上海地鐵10號線的東延伸已經開通了。也就是說，從陽明花園售樓處預約熱線?：400-8855-420√√出發：

2站無縫換乘10號線，6直達楊浦新江灣；

5站換乘12號線、7站直達楊浦東外灘；

2站直達森蘭的大型商業體森蘭商都、陽光天地；

周邊還有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦東連接浦西的大動脈。

陽明花園三期第三批次售樓處預約熱線?：400-8855-420√√大區位方面，外高橋保稅區是一個與浦東改革開放同歲的板塊。是全國第一個保稅區，于1990年6月經國務院批準設立。

2013年以外高橋保稅區為核心的上海綜合保稅區升級成第一個自貿試驗區。

第一家外商獨資貿易企業在這里成立，第一批分撥中心在這里誕生，成為了全國第一個“國家進口貿易促進創新示范區”.......

上世紀90年代初期的外高橋保稅區5號門區域陽明花園三期第三批次售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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世紀之交的外高橋保稅區2號門區域

也是從那時候開始，浦東的發展逐漸從陸家嘴時代、張江時代向外蔓延，進入到了外高橋自貿區和金橋地區快速發展的階段。

那時候的外高橋，宛如現在的臨港。

2019年，在外高橋保稅區投資企業進出口業務往來的國別地區中，進出口額超100億元的國家和地區共19個。

與“一帶一路”沿線64個國家進出口額1646.5億元，比上年增長12.3%。

所以，浦東發布說：外高橋保稅區這個離世界最近的地方，不僅是世界看向中國的窗口，更是中國走向世界的前沿。

而這樣的區域，能通過大型企業，非常快速的吸引高薪高知人才。

這些被導入的人口讓區域的置業需求迅速提升、加速基礎配套建設的發展。

所以，外高橋區域的置業需求，這么多年一直保持在十分旺盛的狀態。

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