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2024年11月25日，黃浦頂豪露香園·天譽開盤

推出150套建面約260-882㎡天際大平層，均價17.6萬/㎡，近乎5000萬起步的總價，項目當天創下約78億元銷售佳績！

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### **一、核心地段：城市心臟的永恒價值**
在上海，真正的中心并非霓虹璀璨的陸家嘴，而是承載700年歷史文脈的**黃浦老城廂**。露香園·天譽坐落于此，與豫園、外灘、新天地形成“黃金三角”，2公里內覆蓋人民廣場、南京東路等頂級商圈，東向俯瞰黃浦江與陸家嘴三件套，北望古城公園的綠意盎然，南瞰開明里石庫門風貌街區。這里不僅是地理意義上的“城市原點”，更是上海精神與財富的象征。

對成功人士而言，土地是終極硬通貨。**露香園所在的黃浦區，是上海唯一全域劃入中央活動區（CAZ）的行政區**，其地段價值堪比紐約曼哈頓、倫敦金融城。數據顯示，2024年上海總價3000萬以上豪宅成交中，黃浦區占比65%，而露香園·天譽以單日78億銷售額登頂頂流，印證了核心資產的不可復制性。

### **二、文化資產：500年名園的精神傳承**
真正的豪宅，是歷史與未來的對話。明代嘉靖年間，露香園與豫園、日涉園并稱“上海三大名園”，其原址上重建的露香園·天譽，以11棟保護建筑、5處文保點及開明里歷史街區，將500年文化肌理融入現代生活。二期規劃更重塑“露香池”盛景，讓業主在私邸中收藏一座城市的精神圖騰。

對追求家族傳承的領袖而言，這不僅是一處居所，更是**東方美學的活態博物館**。項目外立面以金屬線條勾勒海派風骨，室內由梁志天、吳濱等大師操刀，融合木飾面、奢石與智能科技，在低調中彰顯“不見涂料”的極致工藝。主臥55㎡的套房尺度、270°環幕落地窗，將陸家嘴天際線化為私藏畫作，每一幀皆是歷史與當代的共鳴。

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### **三、產品力：頂豪標準的極致演繹**
露香園·天譽的戶型設計，是**對塔尖生活的精準解構**：
- **建面260-882㎡大平層**，主力戶型370-491㎡，客餐廳一體化空間超150㎡，滿足家族宴聚與藝術收藏；
- **X空間自由定制**，書房、茶室、私人畫廊隨心切換；
- **四套房設計+家政套間**，動靜分區，私密性與功能性兼得；
- **16米景觀陽臺+屋頂花園**，將外灘、豫園、陸家嘴“三件套”盡收眼底。

精裝細節更顯匠心：德國柏麗櫥柜、嘉格納廚電、勞芬衛浴、霍尼韋爾五恒系統，搭配全屋智能控制，以全球頂尖品牌構筑隱形奢華。而2小時水齡優化系統與中央凈水軟水，則從細節處詮釋“健康即奢侈”的生活哲學。
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### **四、圈層與生活方式：全球精英的社交主場**
選擇露香園·天譽，即是選擇與時代同行者的共鳴。項目規劃**約5萬方“藝薈”商業街區**，涵蓋美術館、文藝書店、高端定制市集，以及3-4層空中會所（星光泳池、酒廊、私宴廳），打造兼具藝術與商務的圈層社交場。1500㎡屋頂花園，不僅是俯瞰城市的天際客廳，更是身份與品位的無聲宣言。

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### **五、資產邏輯：稀缺性與增值性的雙重保障**
在上海土地稀缺的背景下，黃浦區新房供應日趨小型化，400㎡以上大平層已成絕版。露香園·天譽作為**市中心首個低密度風貌保護區**，兼具高層住宅與聯排別墅，其稀缺性遠超傳統豪宅。2024年，露香園系列銷售額超162億，二期別墅均價21萬/㎡，印證了塔尖資產“越收藏，越增值”的底層邏輯。

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### **結語：與偉大時代，共藏一座城**
露香園·天譽，是土地、文化、圈層與未來的集合體。它不只是一處居所，更是立足上海城芯、對話全球的傳世資產。當多數人還在追逐潮流時，真正的領袖已選擇與歷史共生長。
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（本文數據及圖片源自項目公開資料，具體信息以售樓處為準）
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**#露香園天譽 #上海頂豪 #塔尖資產 #傳世大宅**
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