近日有博主爆料稱，房屋還沒(méi)驗(yàn)收就開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)，住建局回復(fù)物業(yè)要生存，預(yù)交物業(yè)費(fèi)業(yè)主要理解。

我們不是應(yīng)享受完服務(wù)再支付費(fèi)用嗎？為什么服務(wù)還沒(méi)開(kāi)始就收錢(qián)，甚至服務(wù)的場(chǎng)所都還沒(méi)有正式驗(yàn)收，這不是無(wú)證經(jīng)營(yíng)嘛！這都支持和理解？

• 這究竟是咋回事？

我們來(lái)看看該網(wǎng)友提供的信息。這是當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局的官方回應(yīng)。

雙清區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

東方香榭里北苑1棟，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完成，不完善的地方都在整改，對(duì)業(yè)主提出的合理訴求都在積極落實(shí)。消防工程已完成，但確實(shí)未經(jīng)正式驗(yàn)收，驗(yàn)收工作正在進(jìn)行。所有的工程內(nèi)容五月底以前全部完成。物業(yè)是暫定收費(fèi)，但不是1.8元每平方，具體價(jià)格以物價(jià)局批復(fù)為準(zhǔn)。物業(yè)要服務(wù)，企業(yè)要生存，業(yè)主裝修要管理，適當(dāng)預(yù)交物業(yè)費(fèi)請(qǐng)業(yè)主理解。

從這個(gè)回復(fù)來(lái)看，就是這個(gè)東方香榭里北苑1棟的房子還沒(méi)有完全交付，消防驗(yàn)收正在進(jìn)行，所有的工程內(nèi)容五月底以前全部完成。但是，由于物業(yè)已經(jīng)介入服務(wù)管理，對(duì)業(yè)主提出臨時(shí)性收費(fèi)，獲得住建局的認(rèn)可。

針對(duì)此事，有網(wǎng)友認(rèn)為，業(yè)主的錢(qián)是辛苦掙來(lái)的。它物業(yè)要生存，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主就不要生存了；你到飯店吃飯，你還沒(méi)吃呢，就讓你掏飯菜錢(qián)，你愿意嗎？

有網(wǎng)友反駁，物業(yè)所有權(quán)明確了，就可以收取物業(yè)費(fèi)，這和驗(yàn)收，是否實(shí)際居住無(wú)關(guān)。你的東西放在那里，要人給你保管，就應(yīng)該交保管費(fèi)。

• 其實(shí)，這起事件的矛盾點(diǎn)在于，房屋還沒(méi)有正常交付，很多項(xiàng)目還在整改，物業(yè)要收費(fèi)了。

從當(dāng)?shù)爻墙ň只貞?yīng)的內(nèi)容來(lái)看，有幾點(diǎn)可以肯定的事實(shí)：

其一，房子已經(jīng)交付給業(yè)主了。只是業(yè)主驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有些問(wèn)題要整改。

其二，物業(yè)已經(jīng)入駐，開(kāi)展日常管理工作了。

其三，有業(yè)主已經(jīng)在裝修房子了。這也說(shuō)明，這棟樓交付的大概率是毛胚房。

因此，結(jié)合這幾點(diǎn)，當(dāng)?shù)爻墙ň终J(rèn)為臨時(shí)收取一定的物業(yè)費(fèi)是合理的。當(dāng)然，從業(yè)主角度來(lái)看，自己還沒(méi)有入住，而且項(xiàng)目并未真正驗(yàn)收竣工，認(rèn)為收費(fèi)不合理。

其實(shí)，有個(gè)網(wǎng)友說(shuō)得好，物業(yè)所有權(quán)明確了，就可以收取物業(yè)費(fèi)，這和驗(yàn)收，是否實(shí)際居住無(wú)關(guān)。換言之，比如某業(yè)主就是一輩子不去住，房子歸業(yè)主所有，業(yè)主依然要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

對(duì)此，你怎么看呢？