上海獨(dú)居爺叔薛某，拆遷補(bǔ)償了4套房，從此人生開掛。在他人的攛掇和協(xié)助下，一房多賣，非法獲取首付款共計(jì)1000多萬元。有了錢，這位大爺一天都沒閑著，吃喝唱歌玩古董，有時(shí)候一天唱兩場卡拉OK，一年唱400多場。今年2月，《老葉較真》曾視頻報(bào)道過此事（前文鏈接）。2025年4月25日，寶山區(qū)檢察院對(duì)該“一房多賣”的合同詐騙案提起公訴。

薛某是個(gè)獨(dú)居老人，多年前離婚后和前妻、兒女就幾乎沒有了往來，平時(shí)最大的愛好就是唱歌，在KTV里認(rèn)識(shí)了很多“朋友”。2015年，薛某將名下房子租給了在KTV唱歌時(shí)認(rèn)識(shí)的祝某居住。2018年，薛某被分配到了四套動(dòng)遷安置房。“把房子賣掉，錢先用起來”，在祝某和薛某商議之下，薛某開始了他的賣房之路。

因?yàn)檫@四套動(dòng)遷安置房屬于期房，還未完成建設(shè)，薛某的定價(jià)遠(yuǎn)低于市場價(jià)，這一點(diǎn)還是吸引了不少買家。在中介繆某的操作下，第一套房很快就賣出，但不是賣給一個(gè)買家，而是四個(gè)！在購房合同上，祝某也作為擔(dān)保人簽了字。短短一個(gè)月，薛某收到了100余萬元首付款。突如其來的一大筆錢讓薛某昏了頭，有了這樣一大筆錢后，薛某的退休生活明顯“豐富”了起來，除在太倉買了一套養(yǎng)老用房外，他開始頻繁出入娛樂場所，還跟著祝某買起了彩票和古玩，花錢如流水的日子讓薛某完全忘記了他“一房多賣”的騙局終將會(huì)有暴露的那一天。

約定的交房時(shí)間還沒到，其中一個(gè)買家郭先生就發(fā)現(xiàn)薛某賣給他的這套房子已經(jīng)有人入住，這才知道薛某“一房多賣”。但薛某既沒辦法把房子分給四個(gè)買家，錢也被揮霍的差不多了，表示沒辦法還錢。氣惱又焦急的郭先生向法院起訴了薛某和祝某。法院判決后，薛某非但沒有吸取教訓(xùn)，反而決定鋌而走險(xiǎn)，為了償還郭先生等幾名被害人的購房款，在祝某和繆某的介紹下，薛某又將其他三套房也如法炮制分別賣給多個(gè)買家，結(jié)果可想而知，多名被害人最后陸續(xù)發(fā)現(xiàn)自己“錢房兩空”。一開始薛某答應(yīng)慢慢還錢，但在騙到錢后薛某就一直過著“今朝有酒今朝醉”的日子，錢早已被揮霍得所剩無幾>

“我買的房子又被賣掉了，我來報(bào)案。”這天，被害人劉女士來到派出所，說她2020年就與薛某簽訂了購房合同，因?yàn)槭莿?dòng)遷房，所以知道短期內(nèi)無法交房。直到2024年4月，劉女士向薛某索要房屋卻被各種理由搪塞，詢問之下才知道薛某又將這套房賣給了其他人，對(duì)方發(fā)現(xiàn)薛某“一房多賣”后拒絕購買，要求薛某還錢，但薛某表示已經(jīng)沒錢還了，現(xiàn)在正在法院訴訟階段。此時(shí)的劉女士還覺得問題不大，甚至好心地為薛某請(qǐng)了律師，想幫他解決問題，在劉女士和律師陪同薛某在家里整理相關(guān)材料時(shí)，劉女士發(fā)現(xiàn)除了這份陷于法院訴訟的合同外還有另外5份合同，內(nèi)容一模一樣，都是將劉女士在2020年購買的這套動(dòng)遷房賣給不同買家，薛某見事情敗露就交代了一切，劉女士一時(shí)接受不了這么大的打擊就暈倒了。

在劉女士養(yǎng)病期間，薛某還一直說著要尋短見的話，劉女士擔(dān)心薛某想不開還一直安撫他的情緒。后來，薛某當(dāng)著劉女士的面寫了一份字據(jù)，答應(yīng)今后每個(gè)月歸還20萬元，劉女士到期找薛某要錢時(shí)，薛某又上演了一出鬧劇——在家里又哭又鬧，還作出一副趴在窗臺(tái)上意圖跳下去的模樣。劉女士忍無可忍，眼看這場買房糾紛無法私下解決，這才選擇報(bào)案。

經(jīng)過調(diào)查，2017年至2023年間，薛某結(jié)伙祝某，以出售薛某名下4套動(dòng)遷安置房為由，通過“一房多賣”的方式先后與10余名被害人簽訂多份購房協(xié)議，共計(jì)出售16次，騙取被害人購房款共計(jì)人民幣900余萬元，其中祝某涉案金額700余萬元，繆某在明知薛某和祝某“一房多賣”的情況下，仍然介紹多名被害人與薛某簽訂購房協(xié)議，騙取被害人300余萬元。至案發(fā)，上述房屋均未過戶給被害人。

寶山區(qū)檢察院經(jīng)審查認(rèn)為，薛某、祝某、繆某結(jié)伙，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，以合同詐騙罪對(duì)其提起公訴。

檢察官提醒，購房者要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提前了解購房的法律知識(shí)，防止購房被騙，對(duì)短期內(nèi)無法變更產(chǎn)權(quán)的房屋和明顯低于市場價(jià)的期房要謹(jǐn)慎購買。（文中人名系化名）