斷貨多年的珠江頤德公館，再次利刃出鞘：

三期湘江序，公建化外立面，僅有156套，且全部是200㎡+的大平層，戶戶可一線瞰湘江！

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△項目效果圖

在很多人的概念里，只要面積夠大，就可以稱為大平層；只要在江邊，就是江景大平層。

事實上，真正的江景大平層絕非如此膚淺——

江景視野、地段、產品、圈層，缺一不可。

戶型、園林、會所、外立面等可以被輕易copy，但“價值”永遠難以復制。

珠江頤德公館 | 湘江序 的窗外價值，就是如此。

1、蕞近離江面僅約46米，南向頭排臨江。

何謂頭排？視野上，幾無建筑物遮擋！

同時，項目還是目前長沙離江面蕞近的江景大平層！

為了實現蕞大化東南向瞰江，湘江序的兩棟住宅，傾斜角度精確到約26.5°，形成“c”字型，猶如“擁抱湘江”。

△項目效果圖

尤其是288㎡大戶型，約270°、三面一線俯瞰湘江。

也就是說，除了餐廳，其他幾乎所有的空間，都能看到湘江！

有過經驗的朋友就會知道，這有多難得！

整個項目擁有約616米的江岸線以及主城約800米的沿江面！同樣是在售江景盤中的WEI一！

△項目位置示意圖

湘江雖長，江景卻是永恒的XI缺資源，尤其是主城中芯的一線江景，今后是打著燈籠都難找的存在！

2、城市資源的JI致占有！

項目背后既有岳麓山脈、大王山脈為“靠”，又有靳江河+湘江水脈環繞，靠山面水！

直線距離約700米處，還有約7200畝、國家4A級洋湖濕地公園——

350+種濕地植物、300+種鳥類、亞熱帶動物、水生動物與昆蟲，是少有的“城市綠洲”！

山、江、河、公園齊聚！

大家不妨想一想，在長沙能夠同時以上條件的大平層，有幾個？

且，該有的生活配套一樣不落：

△項目周邊配套示意圖/或有變形 僅供參考

樓下步行40多米，就是湘江風光帶，業主閑暇的好去處；

約860米，是3號線洋湖濕地站；2公里內，宜家薈聚、京東體驗店、洋湖天街，商業繁華，更有雅禮洋湖中小學等十幾所學校環繞！

謝子龍影像館、李自健美術館、湖南婦女兒童醫院、湖南中醫藥大學第一附屬醫院岳麓院區（規劃）...

在這里，不僅有詩和遠方，也有人間煙火氣！

3、頂奢的圈層。

千金買房，萬金買鄰！這是很多人用真金白銀“淘”出來的買房經驗。

買在珠江頤德公館的業主都有誰？

大學老師、企業高管、創業新貴、律所合伙人...據透露，業主中大學教授占比超過了30%，其他多為律所、建筑、生物醫藥、新媒體、文化傳媒等板塊行業領軍人物。

“政商醫學”的密度，相當高！

與項目往期相比，三期湘江序推出的單套面積更大、總價更高，買家的實力更強。

何謂“圈子”，其實就是“物以類聚人以群分”！

這些買家，未來將在同一棟樓里生活，相似的人生經歷、創業故事、同等實力的財富，同樣亟需一個落地的平臺——

來拓展圈層與人脈，實現資源共享與互利共贏！

住在珠江頤德公館 | 湘江序，就是天然的平臺，是身份的象征，是社交場的延續。

珠江頤德公館 | 湘江序2棟住宅樓高約139.4米，大面積玻璃、統一封閉陽臺、極窄邊設計！

超高的窗墻比+星鉆美學外立面，自帶高級感。

△項目效果圖

度假酒店式大堂、室內恒溫泳池、屋頂劇場、健身空間、瑜伽室、書吧等...是生活場所，也可以是社交場與生意場。

整盤綠地率高達約45.8%，幾乎一半的土地用來打造園林！

△項目架空層+園林效果圖

產品面積段只有三個，分別為建面約223-281-288㎡，是如今長沙樓市少有的真正意義上的——

純粹大平層項目！

↓完整戶型圖：

在優越的天賦資源加持下，湘江序的大平層產品給我留下了深刻的印象。

說幾個簡單的細節：

全盤層高約3.25米，對于建面約223㎡的面積段來說，長沙只有湘江序做到了！

這是大宅才有的專屬感。

該有的新規尺度，也是盡力做到蕞大，空間利用率達到了93-98%，飄窗與陽臺做到蕞多。

設計有亮點，全部三面、約270°沉浸式觀江，南向四開間設計，將采光與江景視野，做大蕞大化！

4房起步，至多5房3個套間，功能分區豐富，每一代人都能擁有自己的私人區。

此外，項目引入了華為鴻蒙全屋智能系統，打造智慧江景豪宅，亮點+1！

預計后期入市賣精裝，標準還是很“壕”的，這里就不多說了。

感興趣的老鐵們，可以去項目現場去感受下！

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