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珠江頤德公館湘江序,長沙“豪宅樣板”!洋湖芯+270°一線瞰江!

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斷貨多年的珠江頤德公館,再次利刃出鞘:

三期湘江序,公建化外立面,僅有156套,且全部是200㎡+的大平層,戶戶可一線瞰湘江!

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△項目效果圖

在很多人的概念里,只要面積夠大,就可以稱為大平層;只要在江邊,就是江景大平層。

事實上,真正的江景大平層絕非如此膚淺——

江景視野、地段、產品、圈層,缺一不可。

戶型、園林、會所、外立面等可以被輕易copy,但“價值”永遠難以復制。

珠江頤德公館 | 湘江序 的窗外價值,就是如此。

1、蕞近離江面僅約46米,南向頭排臨江。

何謂頭排?視野上,幾無建筑物遮擋!

同時,項目還是目前長沙離江面蕞近的江景大平層!

為了實現蕞大化東南向瞰江,湘江序的兩棟住宅,傾斜角度精確到約26.5°,形成“c”字型,猶如“擁抱湘江”。


△項目效果圖

尤其是288㎡大戶型,約270°、三面一線俯瞰湘江。

也就是說,除了餐廳,其他幾乎所有的空間,都能看到湘江!

有過經驗的朋友就會知道,這有多難得!

整個項目擁有約616米的江岸線以及主城約800米的沿江面!同樣是在售江景盤中的WEI一!


△項目位置示意圖

湘江雖長,江景卻是永恒的XI缺資源,尤其是主城中芯的一線江景,今后是打著燈籠都難找的存在!

2、城市資源的JI致占有!

項目背后既有岳麓山脈、大王山脈為“靠”,又有靳江河+湘江水脈環繞,靠山面水!

直線距離約700米處,還有約7200畝、國家4A級洋湖濕地公園——

350+種濕地植物、300+種鳥類、亞熱帶動物、水生動物與昆蟲,是少有的“城市綠洲”!

山、江、河、公園齊聚!

大家不妨想一想,在長沙能夠同時以上條件的大平層,有幾個?

且,該有的生活配套一樣不落:


△項目周邊配套示意圖/或有變形 僅供參考

樓下步行40多米,就是湘江風光帶,業主閑暇的好去處;

約860米,是3號線洋湖濕地站;2公里內,宜家薈聚、京東體驗店、洋湖天街,商業繁華,更有雅禮洋湖中小學等十幾所學校環繞!

謝子龍影像館、李自健美術館、湖南婦女兒童醫院、湖南中醫藥大學第一附屬醫院岳麓院區(規劃)...

在這里,不僅有詩和遠方,也有人間煙火氣!

3、頂奢的圈層。

千金買房,萬金買鄰!這是很多人用真金白銀“淘”出來的買房經驗。

買在珠江頤德公館的業主都有誰?

大學老師、企業高管、創業新貴、律所合伙人...據透露,業主中大學教授占比超過了30%,其他多為律所、建筑、生物醫藥、新媒體、文化傳媒等板塊行業領軍人物。

“政商醫學”的密度,相當高!

與項目往期相比,三期湘江序推出的單套面積更大、總價更高,買家的實力更強。

何謂“圈子”,其實就是“物以類聚人以群分”!

這些買家,未來將在同一棟樓里生活,相似的人生經歷、創業故事、同等實力的財富,同樣亟需一個落地的平臺——

來拓展圈層與人脈,實現資源共享與互利共贏!

住在珠江頤德公館 | 湘江序,就是天然的平臺,是身份的象征,是社交場的延續。

珠江頤德公館 | 湘江序2棟住宅樓高約139.4米,大面積玻璃、統一封閉陽臺、極窄邊設計!

超高的窗墻比+星鉆美學外立面,自帶高級感。


△項目效果圖

度假酒店式大堂、室內恒溫泳池、屋頂劇場、健身空間、瑜伽室、書吧等...是生活場所,也可以是社交場與生意場。

整盤綠地率高達約45.8%,幾乎一半的土地用來打造園林!








△項目架空層+園林效果圖

產品面積段只有三個,分別為建面約223-281-288㎡,是如今長沙樓市少有的真正意義上的——

純粹大平層項目!

↓完整戶型圖:







在優越的天賦資源加持下,湘江序的大平層產品給我留下了深刻的印象。

說幾個簡單的細節:

全盤層高約3.25米,對于建面約223㎡的面積段來說,長沙只有湘江序做到了!

這是大宅才有的專屬感。

該有的新規尺度,也是盡力做到蕞大,空間利用率達到了93-98%,飄窗與陽臺做到蕞多。

設計有亮點,全部三面、約270°沉浸式觀江,南向四開間設計,將采光與江景視野,做大蕞大化!

4房起步,至多5房3個套間,功能分區豐富,每一代人都能擁有自己的私人區。

此外,項目引入了華為鴻蒙全屋智能系統,打造智慧江景豪宅,亮點+1!

預計后期入市賣精裝,標準還是很“壕”的,這里就不多說了。

感興趣的老鐵們,可以去項目現場去感受下!

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