福州一小區公示了業委會籌備組成員，但是多位業主對選擇籌備組成員的流程提出質疑，業主之間出現了不同意見，希望《幫幫團》介入調解。

01

小區成立業委會 業主卻稱不知情

福州一小區的業主告訴調解小組，他們小區有約兩千戶居民，有業主提出要成立業委會助力小區管理，但是近期在走流程的時候，多位業主表示，他們對此并不知情，彼此之間產生了信任危機。

有業主反映，他們不認識業主大會籌備組的9名成員，擔心這9人能否代表大多數業主的意見。

還有業主質疑，這幾名業主大會籌備組的成員，是未經過選舉而產生的。

《福建省物業管理條例》

業主委員會的成立，由業主向所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處以書面形式提出，并填報申請表。籌備組召集人由鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處代表擔任。籌備組中的業主代表由籌備組召集人確定，業主代表人數不低于籌備組總人數的百分之五十。

根據規定，籌備組成員可以不用經過業主選舉。

在調解員的解釋下，業主們明白了成立業主委員會的流程，但他們仍表示，雖然這些籌備組成員不用進行選舉，但對于此前的通知，他們也不知情。業主們表示，作為小區的一員，他們有權參與業委會成立的各項環節。

現在第一到第四個步驟都沒公示出來，你直接告訴我結論，那么這個結論怎么來的呢？

成立業委會最起碼要公開透明，要讓大家都知道相關事宜。

既然公告上寫的是組織業主推薦選舉，那他們組織了誰？是怎么組織的？

02

鎮政府：已在小區公告欄進行宣傳

在《福建省物業管理條例》中，并未明確規定成員報名環節必須發布通知，但在實際操作過程中，為了保證籌備組成員推選的公平、公正、公開，各地通常會發布相關通知。對此，南通鎮政府工作人員表示，他們前期已經將成立籌備組的公告貼到宣傳欄中，告知全體業主，并出示了當時張貼公示的照片。

調解員認為，因為該小區擁有兩千多戶居民，若僅將公告貼在宣傳欄中，無法讓每一位業主知情，并真正參與到小區業委會的成立工作中。南通鎮政府工作人員表示，后續會通過多種渠道進行通知，確保業主知情。

03

業主稱多位籌備組成員未入住小區

有業主指出，部分籌備組業主并未實際入住小區，質疑這類業主無法充分了解小區情況、及時為居民發聲。

調解員根據名單上公布的籌備組候選人的樓號，走訪了四戶，其中有兩戶并未裝修入住。

04

鎮政府：若業主不滿名單 可申請調整

針對業主們的擔心，南通鎮政府工作人員回應稱，當時僅收到七位業主報名，因其中一人材料不全，最終確定六人為籌備組成員，公示時也寫明“業主可提出異議”。籌備組成員由業主主動報名，如果有業主反映這些人并不具備成為籌備組成員的能力，他們也會再次審核。

南通鎮政府工作人員稱，之前小區報名人員較少，他們也沒有選擇的余地。對于記者走訪的情況，南通鎮政府的工作人員表示，他們會和縣里主管部門進行匯報。

調解手記

業委會成立需兼顧程序合規與業主知情權，相關部門應多渠道公示、嚴格審核成員資質，讓業主真正參與，方能保障其合法權益。