朋友上個(gè)月搬新家了，從市中心的1梯1戶大平層換成了郊區(qū)的小高層親戚朋友都說(shuō)他瘋了，他卻反駁說(shuō)，住過(guò)才知道，一梯一戶看著不錯(cuò)，實(shí)則是坑。

當(dāng)初買房時(shí)，被銷售忽悠得兩眼放光，電梯直通你家，走廊都是私人空間，這才是成功人士的標(biāo)配！

一、你以為買的是豪宅，其實(shí)買的是公攤

開發(fā)商賣房時(shí)最愛(ài)玩文字游戲，電梯廳歸您獨(dú)享，過(guò)道都能當(dāng)玄關(guān)用！但簽合同時(shí)你才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些贈(zèng)送面積全算進(jìn)了公攤里。

一套標(biāo)稱120㎡的1梯1戶，實(shí)際套內(nèi)可能只有85㎡，剩下的35㎡全貢獻(xiàn)給了電梯井、逃生通道和走廊。

這些地方你既不能裝修，也不能堆雜物，唯一的作用就是讓物業(yè)費(fèi)多漲20%。

有網(wǎng)友算過(guò)一筆賬，按每平米5萬(wàn)的房?jī)r(jià)算，光是公攤就白扔了175萬(wàn)，這錢要是換成現(xiàn)金，鋪滿走廊都?jí)蚶@三圈，可開發(fā)商只會(huì)輕飄飄丟下一句：高檔小區(qū)都這樣。

二、電梯一壞，全家癱瘓

1梯1戶最要命的是沒(méi)有Plan B，普通小區(qū)電梯壞了還能蹭鄰居的，但你家電梯要是罷工，那就只能爬樓梯了。

去年冬天，杭州劉女士家電梯維修了整整10天，她每天得爬28樓送孩子上學(xué)。

普通電梯壞了由全體業(yè)主分?jǐn)偅?梯1戶的電梯只服務(wù)你一家，換個(gè)零件動(dòng)輒上萬(wàn)，物業(yè)的原話是：您家電梯我們修不起，得找原廠定制配件。

三、獨(dú)門獨(dú)戶=獨(dú)扛風(fēng)險(xiǎn)

住1梯1戶就像在玩單機(jī)游戲，沒(méi)有隊(duì)友，沒(méi)有外援，所有麻煩都得自己扛。

朋友小李家去年遭過(guò)賊，小偷大搖大擺撬了半小時(shí)門，愣是沒(méi)一個(gè)鄰居路過(guò)。等警察來(lái)了才發(fā)現(xiàn)，整層樓就他一戶，連目擊證人都找不到。

普通小區(qū)孩子上學(xué)能蹭鄰居順風(fēng)車，老人暈倒有人幫忙叫救護(hù)車，可住在1梯1戶，連借根蔥都要坐電梯下20層。

四、貴到肉疼，窮得只剩面子

開發(fā)商把1梯1戶包裝成身份象征，但溢價(jià)高得離譜。同一地段，1梯1戶每平米要比普通戶型貴5000塊，100㎡的房子就得多掏50萬(wàn)，這還不算完。

物業(yè)費(fèi)按公攤面積收，你家明明住85㎡，卻要按120㎡交錢，冬天走廊暖氣費(fèi)白交，因?yàn)楦緵](méi)人用，更別說(shuō)專屬保潔、定制維修這些高端服務(wù)，隨便一項(xiàng)都能抵普通人半月工資。

有業(yè)主吐槽：住進(jìn)來(lái)三年，同學(xué)以為我暴富了，其實(shí)全家啃著咸菜還房貸。

五、最狠一刀：想賣都難

現(xiàn)在二手房市場(chǎng)里，1梯1戶成了中介最頭疼的戶型，年輕人嫌性價(jià)比低：花400萬(wàn)買個(gè)實(shí)際80㎡？不如去買疊墅！

中年人怕不安全：一層就一戶，孩子單獨(dú)上下學(xué)多危險(xiǎn)，老年人更直接：電梯壞了你們背我上樓啊？

1梯1戶就像鑲鉆的iphone，看著耀眼，用著硌手，修起來(lái)傾家蕩產(chǎn)，普通人買房，關(guān)鍵得想明白三件事：

公攤面積能不能用？ 不能用的都是智商稅。

突發(fā)狀況有沒(méi)有后路？ 電梯、安全、鄰里都是保命符。

溢價(jià)買的值不值？ 面子不能當(dāng)飯吃，省下的錢夠全家歐洲游。

最后一句：

你在朋友圈曬戶型圖的樣子很靚仔，但蹲走廊里算房貸的樣子真的很狼狽。