近日，浙江省公共服務交易平臺發布了一則“西湖區國有建設用地使用權掛牌出讓公告[西政工出[2025]5號]”。

關注全知道日常推送的粉絲一眼就認出，這宗地塊不就是全知道此前一直提到的雙浦新區重點的產業（工業）地塊。

全知道了解到，根據公告信息，地塊東至規劃四號浦路，南至規劃綠化，西至板橋村，北至板橋村，用地性質為一類工業用地，出讓面積約20.33萬平方米（304.962畝），容積率1.2-2.5，其中地上總建筑面積約50.82萬方，起始競拍價約2.81億元。

全知道注意到，就在上個月，這宗工地用地剛剛調整了相關用地規劃，把原本的雙浦單元XH120405—30與雙浦單元XH120405—20地塊合并成一宗體量更大的XH120405—20地塊；地塊計劃6月15日掛牌，6月25日競價出讓，值得注意的是，這宗工業用地的產業準入行業為紡織服裝、服飾業，地塊的固定資產投資強度要達到500萬元/畝，畝均年稅收需達到70萬元/畝。

地塊距離雙浦車輛段不遠

那么這宗設有行業、稅收等門檻的工業地塊會由誰來摘牌，會建設什么產業項目？

全知道了解到，從地塊的各項準入門檻來看，這宗地塊應該屬于是“量身定制”，從此前透露的信息來看，預計意向摘牌企業會是來自國內某頭部服飾類上市企業，未來這家企業如能順利摘牌，預計會把其產業研發總部和生產基地落地到雙浦新區。

全知道此前多次提到，在之江新城核心區以及轉塘街道范圍內可開發的土地趨于飽和后，未來之江板塊的人口居住和產業重心將逐步轉向擁有大片可開發土地的雙浦新區。

今年，隨著國科大雙浦主校區的全面開工，上個月雙浦車輛段TOD商住一體地塊的成功出讓，以及下個月這宗雙浦新區規劃體量面積最大的產業用地將掛牌出讓，今年雙浦新區強勢起頭的“雙浦新區三部曲”已全部落地。

值得注意的是，從地圖上看這宗雙浦產業（工地）地塊，距離前不久出讓的雙浦車輛段不遠，未來，雙浦車輛段的商業、地鐵、居住和產業地塊之間優勢互補，這里將成為之江以及西湖區宜居宜業，產學住一體的示范居區。

之江雙浦新區的幾項重點大規劃，已經從圖紙走向現實。

??主筆：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、浙江省公共服務交易平臺、杭州市規劃與自然資源局西湖分局

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