2020年5月26日，“賭王”何鴻燊逝世，享年98歲。

五年來，他留下的超千億資產(chǎn)一直受到外界關注。而作為資產(chǎn)之一的酒店帝國，“賭王”的子女們正在將其做大做強。

這包括作為業(yè)主方持有的高奢酒店，還包括自有高端酒店品牌。同時，這兩年又新增了電競酒店品牌。

那么，“賭王”留下的酒店帝國，究竟發(fā)展地怎么樣？他的子女們緣何繼續(xù)深耕酒店市場？

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酒店帝國的觸角

簡單拆分來看，“賭王”旗下的酒店資產(chǎn)，大多集中在澳博控股、美高梅中國以及信德集團旗下。

而他的子女們持有的酒店業(yè)務，大致可分為兩類：作為業(yè)主方持有的高奢酒店，另一個則是自己的酒店品牌。

“賭王”的女兒何超鳳如今執(zhí)掌著澳博控股。該集團位于澳門的上葡京綜合度假村設有三座酒店大樓——澳門上葡京、THE KARL LAGERFELD及Palazzo Versace澳門，提供豪華酒店客房和套房。

另外，還擁有回力酒店、澳門十六浦索菲特等酒店項目。

這些酒店的定位不一，但都保持了較高的入住率。

美高梅中國，并不屬于傳統(tǒng)意義上的“賭王”資產(chǎn)。它是賭王何鴻燊與二房太太藍瓊纓的長女何超瓊與美高梅國際集團成立的公司。

這家公司在2024年的娛樂場收益為272.83億港元，其他收益為41.04億港元。

而具體到酒店業(yè)務，該公司持有兩家高端酒店。

更多酒店資產(chǎn)在于信德集團。

在該集團內(nèi)，其酒店業(yè)務又分為作為業(yè)主的高奢酒店項目，以及自有酒店集團。

其中，作為業(yè)主的高奢酒店項目包括澳門文華東方酒店、鷺環(huán)海天度假酒店（前澳門威斯汀度假酒店）以及香港天際萬豪酒店。

自有酒店品牌為雅辰酒店集團有限公司，成立于2013年，目前擁有四個酒店品牌——雅辰酒店及度假村、雅辰悅居酒店、雅辰緹酒店、雅辰尚酒店。

該酒管集團在北京、上海、重慶、蘇州、珠海、澳門及新加坡等地方營運17個項目。并且在杭州與西安，發(fā)展了兩個由集團以管理服務合約營運的酒店物業(yè)。

不難看出，信德集團旗下的雅辰品牌，正在獲得快速增長。

除此之外，“賭王”之子何猷君旗下的星競威武集團，在2024年8月與如家酒店集團共同設立合資公司，專注于電競主題酒店的開發(fā)和運營。

該合資公司將由星競威武控股，并負責投資、運營和管理。如家酒店集團與星競威武將在合資公司成立后的數(shù)月內(nèi)完成首家電競酒店的開業(yè)。

02

正在深耕國內(nèi)市場

在3個月前，雅辰集團與西安楊氏置業(yè)有限公司正式簽署管理協(xié)議，將在西安推出旗下高端生活方式酒店品牌“雅辰酒店及度假村”。這是該品牌首次進入西安市場。

其實，雅辰集團所屬的信德集團，正在不斷深耕國內(nèi)市場。

一方面，在這兩年，從其不斷開業(yè)的酒店項目可以看出，信德集團逐漸在國內(nèi)多個城市進行布局。

另一方面，早在2018年，信德集團與鵬瑞利集團結(jié)成合作，共同在中國高鐵沿線地段開發(fā)大型綜合發(fā)展項目，包括天津南高鐵站綜合發(fā)展項目，和昆明南高鐵站綜合發(fā)展項目。

其中，天津南項目的酒店部分已經(jīng)投入運營，昆明南高鐵站綜合發(fā)展項目集酒店消閑、醫(yī)療保健于一身，預計可于2025年分階段投入營運。

還有一個明細的變化是，“賭王”旗下酒店資產(chǎn)在這兩年扮演的角色愈發(fā)重要。

信德集團在提到珠海橫琴雅辰悅居酒店時便強調(diào)，該酒店開業(yè)標志著集團正式進駐深合區(qū)，其是信德集團橫琴綜合發(fā)展項目的重要一環(huán)。

珠海橫琴雅辰悅居酒店 / 圖源：信德集團ShunTakGroup

而對于“賭王”之子何猷君的酒店業(yè)務，則更是將重心放在了國內(nèi)市場。

按照何猷君日前公開表述，計劃以特許經(jīng)營模式進軍內(nèi)地電競酒店市場，首店擬落戶成都，未來三年目標拓展逾100家門店。

不過，與他的姐姐妹妹們不同的是，他的酒店業(yè)務將采取輕資產(chǎn)策略，95%以上為特許經(jīng)營模式，避免重資產(chǎn)投入。

03

酒店成為資產(chǎn)代際傳承的香餑餑

坊間一直都在調(diào)侃：不怕二代玩物喪志，就怕二代躊躇滿志。相較于創(chuàng)業(yè)的風險，給后代們一個能夠穩(wěn)定輸出現(xiàn)金流的資產(chǎn)，愈發(fā)受到追捧。

拋開“賭王”這種超級富豪，很多實現(xiàn)財富自由的創(chuàng)一代，當下都面臨著資產(chǎn)傳承的階段。在此過程中，酒店資產(chǎn)成為重要的形式。

在這兩年，一個明顯的趨勢是，“煤老板們”紛紛出手抄底高星酒店資產(chǎn)，背后既有資產(chǎn)多元化分散風險的因素，還有很大一部分因素就是給繼承者們一些穩(wěn)定收益的資產(chǎn)。

峨眉山烏蘭度假酒店 / 圖源：馬蜂窩

其實，投資一家高星酒店，如果選定好位置和物業(yè)，可在二十年內(nèi)穩(wěn)定輸出現(xiàn)金流和利潤。

并且，高星酒店的商業(yè)模式更加成熟和標準化，更加透明可控的收支，無需過多復雜的投入，對于投資風險、運營風險以及后期的決策風險等，都會大大降低。

除此之外，高星酒店背后帶來的圈層對接、資源轉(zhuǎn)化，也是很多其他投資不可比擬的。

但是，在此過程中，選定合適的投資標的非常重要。根據(jù)《酒管財經(jīng)》了解，中部某省份做煤炭業(yè)務的大佬，投資了鄭州市某高星酒店，但是結(jié)果并不愉快。原本計劃成本可控，但后續(xù)投資不斷，使得該大佬的資金鏈出現(xiàn)緊張狀態(tài)。這也提醒行業(yè)內(nèi)外，投資要找專業(yè)團隊，前期調(diào)研也要找專業(yè)團隊。

不過，一個基本事實是，對于大佬的資產(chǎn)傳承，酒店業(yè)態(tài)值得托付。

今日話題/ Today's Topic

創(chuàng)一代資產(chǎn)傳承，投資酒店靠譜么？

統(tǒng)籌 | 勞殿 編輯 | 阿渲

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