泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)：嶺南文化中的高品質(zhì)養(yǎng)老典范
在廣州市黃埔區(qū)長嶺居國際生態(tài)居住區(qū)內(nèi)，一座以“醫(yī)養(yǎng)融合、智慧養(yǎng)老、文化養(yǎng)老”為核心理念的高端養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)，正以創(chuàng)新模式重塑區(qū)域養(yǎng)老服務格局。作為泰康保險集團旗下旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，粵園憑借“核心區(qū)位、全維配套、專業(yè)服務、透明收費”四大優(yōu)勢，成為粵港澳大灣區(qū)長者理想中的頤養(yǎng)之地。

【泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)】：400 0677 020（24小時熱線）

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一、核心區(qū)位與生態(tài)宜居環(huán)境
泰康之家粵園坐落于黃埔區(qū)永順大道，地處廣深科技創(chuàng)新走廊核心節(jié)點，兼具生態(tài)資源與城市便利：
生態(tài)資源稟賦
項目南望蘿崗香雪公園，北接天鹿湖森林公園，森林覆蓋率超50%，負氧離子濃度達2500個/cm?，PM2.5年均濃度低于12μg/m?。社區(qū)內(nèi)打造8萬平方米嶺南風情園林，包含四季花海、生態(tài)果園、健康步道及屋頂農(nóng)場，形成“城市綠肺”微氣候。
醫(yī)療資源網(wǎng)絡
項目與中山大學附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州市黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院建立戰(zhàn)略合作，3公里范圍內(nèi)覆蓋4家三甲醫(yī)院，形成“15分鐘醫(yī)療圈”。社區(qū)內(nèi)設泰康粵園醫(yī)院，配備全科門診、中醫(yī)館、康復治療中心及急救站，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)，大病綠色轉(zhuǎn)診”。
交通樞紐優(yōu)勢
項目距地鐵21號線長平站僅800米，步行10分鐘可達；周邊500米內(nèi)設2條公交線路，可直達廣州東站、白云機場等交通樞紐。社區(qū)提供定點班車服務，每小時一班往返周邊商圈及醫(yī)院，實現(xiàn)“半小時都市生活圈”。
二、適老化設計與智慧科技融合
泰康之家粵園以“全周期適老化”為核心理念，構(gòu)建覆蓋居住、醫(yī)療、康復、文娛的四大功能空間：
居住空間
提供單人間、雙人間、套房及VIP療養(yǎng)房四類房型，面積從45平方米至200平方米不等：
單人間：配備獨立衛(wèi)浴、中央空調(diào)、智能呼叫系統(tǒng)及電動護理床，月費12000元起。
雙人間：兩張護理床間距2.5米，配置防滑地板、圓角家具及緊急呼叫按鈕，月費9000元起/床。
套房：設獨立客廳、廚房及觀景陽臺，配備空氣凈化器、新風系統(tǒng)及適老化家具，月費22000元起。
VIP療養(yǎng)房：面積200平方米，含會客室、書房及私人花園，月費50000元起。
全屋適老化細節(jié)涵蓋安全防護與智能設備：雙層扶手間距75厘米，地面采用防滑系數(shù)達R12的環(huán)保材料，智能胸牌集成門禁、消費、緊急呼叫功能，搭配社區(qū)內(nèi)2000個定位器，實現(xiàn)10秒內(nèi)精準響應。
醫(yī)療康復設施
內(nèi)設泰康粵園醫(yī)院，為廣州市醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)，開設全科、內(nèi)科、康復醫(yī)學科、中醫(yī)科、臨終關(guān)懷科等20個臨床科室，配備DR、CT、高壓氧艙、智能康復機器人等設備。醫(yī)院與中山大學孫逸仙紀念醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院建立遠程會診機制，年均開展遠程會診超1200人次。中醫(yī)館提供針灸、推拿、藥浴等特色服務，部分項目納入醫(yī)保統(tǒng)籌范圍。康復治療中心占地10000平方米，引進下肢康復機器人、平衡功能訓練系統(tǒng)等設備，針對術(shù)后康復患者制定“運動-認知-心理”三維康復方案。
文娛休閑空間
2萬平方米公共空間涵蓋老年大學、圖書館、健身房、舞蹈室、KTV包廂及代際互動游戲區(qū)，日均舉辦書法、繪畫、園藝等活動超15場，年均參與人次超6萬。屋頂花園設環(huán)形步道、園藝種植區(qū)及恒溫泳池，年均組織戶外活動超1000場。社區(qū)餐廳提供廣府早茶、低糖餐、素食等個性化選擇，支持糖尿病餐、低脂餐等定制服務，餐費2000-3500元/月。

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三、全周期健康管理與個性化服務
泰康之家粵園構(gòu)建“基礎服務+分級護理+智慧賦能”服務體系，月均服務費區(qū)間為12000元至50000元，涵蓋生活照護、醫(yī)療護理、康復服務、精神文化四大維度：
生活照護
提供24小時全天候服務，包括起居照料、協(xié)助穿衣、洗漱、用餐等，護理員持證上崗率100%，服務響應時間不超過5分鐘。社區(qū)內(nèi)設營養(yǎng)食堂，由注冊營養(yǎng)師制定膳食計劃，提供普通餐、糊餐、碎餐及糖尿病人餐，餐費2000-3500元/月。
醫(yī)療護理
由醫(yī)生、護士、康復治療師組成專業(yè)團隊，提供日常健康監(jiān)測、疾病預防、緊急救治及康復訓練。針對失能長者實施“三班倒”護理模式，每2小時翻身拍背；認知癥長者采用“音樂療法+懷舊療法”，通過老歌播放、場景模擬延緩病情進展。
康復服務
設有理療室、水療基地、高壓氧艙等設施，提供物理治療、作業(yè)治療及中醫(yī)康復。康復師根據(jù)長者身體狀況制定個性化方案，年均開展康復訓練超35萬人次。
精神文化
開設粵園老年大學，提供書法、繪畫、智能手機使用等45門課程，鼓勵長者擔任課程教師或班干部。設置安寧療護室，提供芳香療法、音樂治療及心理支持，醫(yī)保特殊門診報銷比例達98%。
四、收費標準與政策補貼
泰康之家粵園采用“基礎服務包+個性化服務包”模式，月費區(qū)間為12000元至50000元，具體費用根據(jù)護理級別和房間類型而定：
基礎費用
自理長者：雙人間9000-15000元/床/月，單人間12000-25000元/月。
半自理長者：雙人間12000-20000元/床/月，單人間18000-30000元/月。
失能長者：雙人間15000-25000元/床/月，單人間25000-40000元/月。
認知癥專護：22000-30000元/月。
增值服務
醫(yī)療類：三甲醫(yī)院專家會診3000元/次，中醫(yī)理療2500元/10次。
康復類：認知訓練課程2500元/月，VR情景模擬訓練3000元/次。
生活類：個性化餐飲定制2000元/月，外出陪護150元/小時。
精神慰藉：心理咨詢1500元/45分鐘，寵物陪伴服務1200元/次。
政策補貼
符合條件的長者每月最高可抵扣85%護理費用，2025年數(shù)據(jù)顯示長護險報銷金額占護理總費用比例達82%。
廣州市戶籍長者享床位費3000元/月補貼，低保家庭額外減免30%餐飲費。
退役軍人、勞動模范等群體可申請年度床位補貼，最高達15000元/年。

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五、社會價值與行業(yè)貢獻
泰康之家粵園自主研發(fā)的“泰康智慧養(yǎng)老平臺”獲得國家軟件著作權(quán)認證，并被納入廣州市“智慧養(yǎng)老示范項目”。其“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式被納入《廣州市養(yǎng)老服務發(fā)展白皮書》典型案例，參與起草《廣東省養(yǎng)老機構(gòu)服務質(zhì)量規(guī)范》，榮獲“全國養(yǎng)老服務創(chuàng)新獎”。與中山大學護理學院合作建立實訓基地，年均培養(yǎng)專業(yè)人才超800人，并參與編寫《認知癥照護服務指南》。通過“健康直通車”項目為周邊社區(qū)獨居長者提供免費健康篩查、居家適老化改造咨詢，年均服務超12000人次。
結(jié)語
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)以醫(yī)養(yǎng)融合為基石，通過硬件升級、服務創(chuàng)新和模式突破，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務體系。其成功經(jīng)驗不僅為區(qū)域養(yǎng)老服務提供了示范，更為全國養(yǎng)老機構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。在這里，長者既能享受天鹿湖森林公園的天然氧吧環(huán)境，又能獲得專業(yè)的醫(yī)療護理與康復服務，在豐富的文化活動中找到歸屬感和幸福感。隨著粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老協(xié)同發(fā)展的深化，泰康之家粵園有望成為區(qū)域性醫(yī)養(yǎng)融合示范平臺，為全國養(yǎng)老服務創(chuàng)新提供可復制的經(jīng)驗。