很多懂行的人，都說買房要盡量避開“3樓、7樓、13樓、17樓”。為什么這些樓層不能買，因為它是“問題樓層”？因為諧音不好？因為風水不好？其中到底隱藏著多少不為人知的“坑”？

其實，答案比很多人想象中還要復雜，背后牽扯到建筑結構和施工工藝的“隱形陷阱”。

曾經見過3樓的朋友，住了幾年就出現滲水的問題，在沙發墻上面刷了好幾個“補丁”。也有13樓的朋友，住了幾年就出現墻壁滲水等情況。

“3樓、7樓、13樓、17樓”，主要出現的問題有2個：槽鋼層和腰線層。

一、槽鋼層

1、什么是“槽鋼層”？

房子在建造的時候，為了方便施工，每隔幾層就會安裝槽鋼。它的主要作用，是當做施工平臺，起到加固結構的作用。

說白了，就是蓋樓的時候，搭建腳手架的 “落腳點”。施工完了之后，會留下孔洞，最后用水泥堵上。

2、“槽鋼層”有什么危害？

雖然施工結束后，槽鋼預留孔洞會用水泥封堵，盡量做到美觀、嚴實。

但是，如果施工質量不到位，或者施工人員敷衍了事，就可能會引起一系列的問題。比如：槽鋼周圍出現裂縫、滲水，甚至是墻體脫落，后期維修就是一件非常困難的事情。槽鋼層漏水投訴率比普通樓層高 130%。

尤其是墻體的外層、保溫層、涂料層，修復的難度極大。

一旦出現裂縫、滲水等情況，不僅影響居住體驗，甚至還可能引起層間結構不穩定的情況，威脅到整棟樓的安全。

3、為啥說3樓、7樓、13樓、17樓可能是“槽鋼層”？

“槽鋼層”作為懸挑腳手架的支撐結構，一般4-6層左右會設置一次。通常都是從3層開始，避免地面施工干擾。

3層 → 7層（間隔4層）；7層 → 13層（間隔6層）；13層 → 17層（間隔4層）。因此，才有3樓、7樓、13樓、17樓是槽鋼層的說法。

4、如何識別“槽鋼層”

如果是購買毛坯房的話，我們可以通過觀察墻面來判斷。如果墻面出現色差、補丁、修補過的痕跡，尤其是空調孔、墻角這些地方，大概率可能是封堵槽鋼孔洞留下的蛛絲馬跡。

如果是精裝房的話，記得和開發商索要《施工圖紙》。并且，買房合同里面要寫明“不是槽鋼層”，這樣可以給日后維權留下證據。

二、腰線層

除了槽鋼層之外，3樓、7樓、13樓、17樓還可能是“腰線層”。

1、什么是“腰線層”？

很多樓房的外圍，會有幾十公分的凸起，它的作用就是為了裝飾而已。這種凸出的裝飾層，實際上潛藏著不少的危害。

2、“腰線層”有什么危害？

因為腰線會凸出墻面幾十公分，這樣就會遮擋住窗戶的一部分采光，導致室內變得昏暗。并且，還會影響家里的通風效果。

除此之外，腰線層凸出的部分，還容易堆積粉塵、雜物，從而產生異味。并且，雨水容易在上面積聚，時間長了還會出現滲水的情況，影響居住體驗。

3、為什么說3樓、7樓、13樓、17樓是“腰線層”？

3層的腰線，主要作用是與銜接裙樓，比如商業部分和住宅部分，有一個劃分的作用。

腰線層一般都是間隔遞增的規律，比較常見的有4層、6層、4層這樣遞增。因此，才會有3、7、13、17樓容易出現腰線層的說法。

文末總結

如果身邊有住這幾個樓層的朋友，不妨多關注一下。買房的時候盡量避開這些樓層，避免花那么多錢買房，還是得圖個踏實！