5月26日,在南寧市司法拍賣市場上,位于南寧市賓陽縣幾百畝桉樹林在經歷去年兩次拍賣撤拍后,終于再次迎來了被拍賣。此次拍賣的是位于賓陽縣武陵鎮六蒙村委山榃村六谷山面積400.75畝巨尾桉、石狗山面積323.43畝巨尾桉,一共是有724.18畝。此次拍賣的桉樹都是屬于巨尾桉,大部分屬于過熟林,少部分為幼齡樹。桉樹為一個姓劉人士所有。
此次拍賣,只是拍賣樹林,不包括林地使用權,所以,拍賣成交后,競得者必須在六個月內砍伐完運輸走。此次拍賣,法院出具成交裁定,并將法律文書送達有關部門,但不承諾亦不代辦采伐證、運輸證等交易林木所需辦理的證件及其他手續。林木的采伐證、運輸證等交易林木所需辦理的證件及其他手續,由買受人自行辦理。買受人在合法使用該土地期間內,對該拍賣的林木未處理完畢地,自行承擔一切后果。另外,此次拍賣,還有一個瑕疵,該林地存在違約金共計135031.28元,由買受人向賓陽縣武陵鎮六蒙村委山榃村民小組支付。
此次拍賣的起拍價為222.1617萬元,拍賣只有2個人報名競拍,最終經過31次加價后,以240.7617萬元成交,成交價比起拍價高出了18.6萬元。
值得注意的是,此次南寧市賓陽縣還有另外一宗林木被拍賣,另外一宗是位于賓陽縣武陵鎮沙井村委龍譚村松柏山面積107.78畝巨尾桉、松柏山面積167.19畝巨尾桉、松柏山面積321畝澳洲堅果。這宗林木也是同一個人所有,不過拍賣只有一個人報名競拍,以起拍價81.8828萬元成交。
從拍賣結果來看,兩宗林木最后的競得者是同一個人。
這兩宗林木,總面積合計是1320.15畝,經過調查評估,其中巨尾桉的蓄積量為9656立方米,杉木的蓄積量為11立方米,杉木屬于幼林。澳洲堅果屬于9年樹齡,蓄積量為142立方米。
此次拍賣的林木,合計存在的有關違約金約27.7637萬元,加上成交價的話,買家實際需要支付的錢就是350.4082萬元,如果單純按照蓄積量計算,不考慮樹種,總蓄積量為9809立方米,那成交單價就是357元/立方米。按照現在桉樹的市場行情價格來說,這個價格還是有點偏低了。所以,大家覺得買家買下這一千多畝的樹林,全部砍伐完賣掉的話,能賺多少錢呢?
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