——華潤云上潤府——
在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細在線解答
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項目基本信息

項目整體指標：計容建筑面積約12.9萬㎡

物業類型：住宅 社區臨街旺鋪

產品信息：建面約30-154㎡臨街旺鋪 建面約98-135m三至四房

數量：共80戶

層數：一層、二層

層高：約4.1-5.4米

使用率：約82-98%

物業管理費：8元/㎡/月　

銷售狀態：在售

產權：70年　

項目地址：寶安·福海·11號線橋頭站旁 | 直線距離約800米

【教育配套】
教育資源方面，云上潤府周邊配備了完善的教育配套，項目自帶有1所9班制幼兒園，項目周邊2公里范圍內還分布有10余所學校，包括九年一貫制橋頭學校、福海小學、福海中學、南方科技大學附屬中學等。根據寶安區教育局2024年的最新學區劃分，小學學區劃分在橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部；初中學區劃分在橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部。項目內含多所知名幼兒園、小學、中學及高等教育機構，為居民子女提供了全階段優質教育資源，滿足了不同年齡段孩子的教育需求。

【交通配套】
在交通配套方面，云上潤府擁有便捷的交通網絡，周邊多條公交線路及地鐵線路交匯，為居民出行提供了極大的便利。項目距離11號地鐵線“橋頭站”約700米，1站到福永可換乘12號線，3站到機場，5站到寶安，6站到南山前海灣，11站到南山高新園，12號地鐵線“福海西站”約1.5公里。項目緊鄰主要交通樞紐，無論是前往市中心還是周邊城市，都能輕松實現快速通勤。既能享受地鐵便捷，又能不受噪音影響周邊另規劃有20、18、26號線等多條地鐵，以及寶安機場、海洋新城超級碼頭（規劃中）、國際郵輪港（規劃中），輕松構建覆蓋全城，乃至灣區和國際的高效通勤圈。

【商業配套】
商業配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，周邊有唐美商場、新嶺匯購物廣場、易生園購物中心，在約3公里范圍內還規劃有近30萬㎡建面的壹方奧特萊斯，包括已經在運營的萬豐海岸城購物中心，里面還有山姆會員商店。購物中心、大型超市、特色餐飲等一應俱全，居民可以在這里享受到便捷的購物體驗和豐富的休閑娛樂活動。

【休閑配套】
休閑配套方面，云上潤府周邊環境優美，公園綠地眾多，為居民提供了休閑散步的好去處。該項目緊鄰福海足球體育公園和正在建設中的福海文體中心，周邊環繞著福海公園、鳳凰山森林公園、立新湖公園以及正在建設中的海洋新城紅樹林休閑區。同時，項目附近的深圳國際會展中心、福海河景觀帶等，都是居民休閑娛樂的好地方。

戶型介紹：

98㎡的3房2廳2衛，B3戶型，設計的是MAX方廳，客廳4.9米開間，LDKB一體化+X全場景，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.1米/2.8米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率83.95%（不含贈送），有西南或東南朝向。

98㎡的3房2廳2衛，B2戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.25米/2.8米/2.75米的寬度，客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率83.76%（不含贈送），有西南、東南或西北向。

98㎡的3房2廳2衛，B1戶型，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳5.9米開間，LDKB一體化，3個臥室分別做到了3.25米/2.65米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率81.23%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

132㎡的4房2廳2衛，A2戶型，設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立玄關，客餐廳6.1米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了3.5米/3米/2.65米/2.45米的寬度，主臥大套房設計，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率82.83%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

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