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• 項目位置
• 位于三河市102國道北側、東環路西側、興業路東側的交匯區域，緊鄰燕郊永旺夢樂城（燕郊店）北側約300米。
• 區域定位?：地處燕郊東部商圈核心位置，周邊分布有永旺夢樂城、天洋廣場等商業綜合體。
• 交通配套?：距離建設中的北京地鐵22號線（平谷線）站點較近，未來軌道交通便捷性將進一步提升

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

95 三室兩廳兩衛

109 三室兩廳兩衛

120 四室兩廳兩衛

140四室兩廳兩衛 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶

戶型圖品鑒

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商業配套?

• 核心商圈?：地處燕郊東部商圈核心，緊鄰永旺夢樂城（北側約300米），周邊有天洋廣場商圈、新世界百貨、潤旭商場及京東溫泉等商業綜合體
• 生活便利?：距離居然之家集美燕郊店約3公里，社區底商覆蓋日常生活需求

二、?教育配套?

• 基礎教育?：社區內配建公立幼兒園，周邊有三河市第七小學、冶金中學、燕郊中學、燕郊二中及多所國際學校（如以諾國際學校）
• 高等教育?：臨近燕京理工學院、北京經濟職業技術學院、防災科技學院等高校

三、?醫療資源?

• 綜合醫院?：周邊覆蓋燕達國際醫院、燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院等三甲及專科醫院，公立醫療資源豐富27。
• 便捷醫療?：社區附近設燕郊衛生院（公立）、譽美腎病專科醫院等，滿足日常就醫需求

交通配套?

• 區域內設有永旺夢樂城公交站、公交第二分公司地鐵站等站點，覆蓋816/817/930路等直達北京國貿、潞城地鐵站的公交線路
• 業主專享班車接駁地鐵22號線（建設中，燕郊站約5公里）
• 主干道路?：緊鄰102國道、東環路，駕車至北京副中心約12公里，至首都國際機場29公里

休閑配套?

• 公園綠地?：周邊分布燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園及多個社區公園（如匯友足球公園）
• 娛樂設施?：鄰近夢東方未來世界主題樂園和環球影城，適合家庭休閑

從客廳到臥室，從廚房到衛生間，御東君曜-通過空間、材質、科技的變化，精制每一寸居家領域，衣帽收納、獨立衛浴、闊尺飄窗……在引領生活的流動軌跡的同時，實現了居住的進階。

主次衛均設有飄窗，而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛生間馬桶的側邊設計了木制壁龕，淋浴房的側邊設計了不銹鋼

景觀與細節設計
小區配備精裝大堂和電梯，入戶門采用專屬定制設計。開發商在細節處理上尤為考究，如采用同層排水系統解決管道問題，同時通過智慧社區系統（含視頻安防、電子巡更等）提升整體品質感?

項目以現代中式風格為核心，通過中式建筑手法結合現代建材，既保留傳統韻味又符合當代居住需求。外立面設計注重線條簡潔與比例協調，體現"典雅卓爾不凡"的定位?

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