象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目位于上海市閔行區(qū)沈杜公路上海浦江郊野公園旁，是象嶼集團(tuán)打造的高端住宅項目。項目地處浦江鎮(zhèn)核心地段，緊鄰地鐵8號線沈杜公路站，步行僅需約180米，6站直達(dá)前灘國際商務(wù)區(qū)，未來19號線（在建）將進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域交通優(yōu)勢。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目總建筑面積約15萬平方米，涵蓋高層、疊墅及聯(lián)排產(chǎn)品，總房源1140套，滿足不同家庭需求。高層主力戶型為建面約89-139㎡的3-4房，得房率超80%，精裝交付，配備日立中央空調(diào)、地暖兩聯(lián)供、新風(fēng)系統(tǒng)及方太、博世等高端品牌廚電。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項目社區(qū)內(nèi)部綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，配有約2500㎡的莫奈花園會所，涵蓋泳池、健身房、瑜伽室等高端設(shè)施，以及約3000㎡的架空層泛會所，打造全齡共享的生活空間。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。周邊生活配套齊全，有浦江城市生活廣場、萬達(dá)廣場等商業(yè)綜合體，以及仁濟(jì)醫(yī)院南院等醫(yī)療資源。同時，項目毗鄰浦江郊野公園，自然環(huán)境優(yōu)越，是理想的品質(zhì)居住選擇。項目預(yù)計2027年12月交房，憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及完善的配套設(shè)施，成為眾多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??高層戶型圖如下：

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疊墅戶型圖如下：（過程稿，以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）

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象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??去年10月25日，上海市第六批涉住地塊供地中，閔行區(qū)MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，競得房企為上海象創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

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象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??地塊位于8號線沈杜公路站西側(cè)。總出讓面積69492平方米，總計容面積140631平方米。

其中01-03地塊出讓面積25684平方米，計容面積61643平方米，容積率2.4；

01-02地塊出讓面積22015平方米，計容面積52836平方米，容積率2.4；

03-02地塊出讓面積21793平方米，計容面積26152平方米，容積率1.2。

土地性質(zhì)為住宅用地，綠地率不低于35%，其中集中綠地率不低于10%。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??地塊規(guī)劃方案如下：

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地塊實(shí)景如下：

項目分三個住宅地塊開發(fā)：

01-02地塊規(guī)劃約524套可售住宅，無保障房

擬建8棟17-18F高層住宅。

以及若干社區(qū)配套用房，全部為兩梯四戶帶連廊；地面無車位，全人車分流，規(guī)劃有風(fēng)雨連廊以及大量的架空層，預(yù)計打造泛會所概念(公共活動空間)；

01-03地塊規(guī)劃約466套可售住宅

地塊擬建9棟17-18F高層住宅、1棟20F保障房以及若干社區(qū)配套用房；

其中1#為兩梯三戶帶連廊、4#、6#、8#為一梯兩戶，其余樓棟為兩梯四戶帶連廊；

該地塊地面也無車位，全人車分流，規(guī)劃有風(fēng)雨連廊，下沉式庭院以及大量的架空層，預(yù)計打造泛會所概念(公共活動空間)。

地塊實(shí)景：

03-02地塊為別墅產(chǎn)品，其中疊墅約147套，聯(lián)排約35套

該地塊擬建4棟7F多層住宅、4棟4F住宅、5棟3F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房，其中4-7F住宅為疊墅，3F住宅為聯(lián)排。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處電話:400-1010-064??方案來看，項目產(chǎn)品為弧形立面，產(chǎn)品力應(yīng)該是不錯的，同時社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了風(fēng)雨連廊、下沉式庭院以及大量的架空層，三個社區(qū)地面均無車位，全人分流設(shè)計。

產(chǎn)品上，項目整體建筑風(fēng)格高層以東方海派為主，別墅以宋風(fēng)美學(xué)為主；外墻采用鋁板、鋁格柵及大面積玻璃設(shè)計（局部使用涂料），高層邊戶更是打造弧形轉(zhuǎn)角飄窗。

社區(qū)上配備了約2500㎡會所，設(shè)置了游?·泳池、天性·童玩區(qū)、思坐·休息區(qū)、律動·健身房、正念·瑜伽室、森活·?吧區(qū)、時宴·私宴廳等，還有約3000㎡架空層。

當(dāng)然，項目也有劣勢，周邊有墓地以及遺憾的是商業(yè)地塊并沒有一起打包出讓，也就意味著未來商業(yè)規(guī)劃的落地更是遙遙無期，存在一定的不確定性；網(wǎng)傳高層價格在5萬+，疊墅在6.5萬+左右。

目前來看，項目最大的賣點(diǎn)就是8號線地鐵盤，如果未來價格合理，還是值得關(guān)注的。

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項目雖然周邊的成熟度較欠缺，但緊鄰地鐵站，可以承接浦東的客群，且競品少。