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深圳福田#金地環灣城
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深圳金地環灣城，這座位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處的綜合體項目，近期備受市場關注。項目由金地集團與福田投控聯袂打造，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積高達103萬平方米，是集住宅、公寓、酒店、商業、辦公、教育、公園等多元化功能于一體的大型綜合體。

金地環灣城，項目占地面積約2.18萬㎡，規劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建筑，外加一個下沉休閑廣場及環廣場裙房商業組成。

共分4個地塊，01地塊為T1棟260米高的寫字樓，有高端酒店、金地總部等39層以上是450平以上的公寓。T3棟為商務公寓。另外兩棟分別是人才房和幼兒園。

【總戶數】：住宅849套，公寓371套

【總層高】：52層/60層

【棟數】：1棟1、2、3、4單元

【車位】：1499個

【物業費】：8.9元/㎡/月

【產權】：70年

【交樓時間】：2026年3月30日前

【交樓標準】：127㎡以下精裝修，183㎡以上簡裝

項目主推建面約121-253-270㎡海景闊宅，165-240㎡雅奢大宅。

金地環灣城去年年末加推了部分78-125㎡的保留戶型，截至目前一期的125平戶型基本上已經售罄，只有50層及以上的了，由此可見該項目還是十分暢銷的。

今年開年來，我們就接到好幾批客戶咨詢該項目的，尤其是125㎡的改善戶型，所以如果錯過一期的朋友可以重點關注一下二期，這也是項目最后一期住宅產品，錯過再無！

【項目賣點】

①西南朝向，看海景和紅樹灣生態濕地；項目投資大，品質值得期待

②學校，紅嶺集團學校

交通配套

雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

商業配套

打造建面約15萬平米的全球潮流都會魅力場，以“公園”作為中心迸發靈感，將商業休閑與文化藝術空間的開發與生態園林結合，形成自然與建筑融合共生的環境，體驗“漫調生活”的都會魅力場。

教育配套

邀請全球TOP10設計事務所AEDAS操刀設計，斥重金傾力打造全國領先的九年一貫制72班學校，盡享12年家門口目送式上學便利，以國際化視野，培養面向未來的菁英人才。

生態配套

近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。

產品優勢

環灣奢居 私享精粹約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務與精粹配套，打造環灣頂點之上的濱海都會生活范本。

山海通廊 垂直生態外部悅享山海通廊五重自然生態，內部坐擁近萬平米綠地公園、首創生態花園式商業mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中生態庭院、以及健康生態的家，由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。

戶型鑒賞

2房2廳1衛75㎡

4房2廳2衛125㎡

4房2廳2衛125㎡

4房2廳3衛183㎡

5房2廳4衛253㎡

5房2廳4衛270㎡

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