在中國城市化進程邁向高質量發展的關鍵階段，騰云筑科以“科技筑美城市”為使命，依托世紀金源集團的深厚積淀，通過“一體兩翼”戰略——

以不動產科技為核心驅動力，以股權基金與資本共建為協同引擎，開創了一條科技賦能與生態聚合并行的創新之路。

作為中國不動產科技領導力品牌，騰云筑科以“健康宅·智慧家”為核心，將綠色節能、智能科技與康養生態深度融合，構建起覆蓋人居全場景的科技化解決方案，重新定義了現代城市的發展邏輯與幸福生活的價值標準。

▋01戰略布局：雙輪驅動，引領行業規則升級

騰云筑科的發展軌跡清晰勾勒出其戰略雄心。

2021-2022年，企業以置業公司起步，聚焦住宅、文旅、產業園及城市更新等地產開發業務；

2023-2024年，聚焦流量思維與客戶思維，完成輕資產開發轉型；

2025年，通過不動產科技與股權基金的深度融合，實現業務模型迭代；

至今，其已明確科技業務的戰略核心地位，劍指國家高新技術企業與行業領軍者目標。

這一過程中，企業以“雙輪驅動”模式，將金融資本、產業生態聚合與科技創投有機結合，形成獨特的競爭力。

騰云筑科的“一體兩翼”戰略以資本共建為根基，依托世紀金源集團的資本實力與資源網絡，通過品牌代建、股權合作與資源整合模式，為項目提供全鏈條服務。

截至2025年，其業務已覆蓋全國14省30市，落地70余個項目，在管貨值達1500億元。

與此同時，不動產科技板塊聚焦“健康宅·智慧家”產品戰略，通過21項技術子系統與7Y全優+產品觀，圍繞健康環境、智慧生活、全齡康養三大場景，打造了式全屋氣候系統、智能家居系統、全齡康養體系等創新應用。

例如，廣州天河源筑項目以無界科技理念打造健康共生社區，成為廣州罕見全屋分戶式七恒氣候系統科技人居范本。

◎廣州天河源筑效果圖

▋02品牌內核：科技向善，構建不動產科技生態圈

騰云筑科以“科技向善”為品牌底色，整合全球頂尖資源，構建起硬核技術壁壘與生態聚合力。

以技術為內核，資本為動能，產品為載體，通過國際資源賦能，加速國內外場景落地，構建“科技驅動、全球協同”的全鏈條不動產科技生態體系。

當前，騰云筑科通過收購當代管理，已擁有200+項綠色建筑科技行業專利、10個綠建三星設計標識及LEED、WELL國際認證，并將健康管理貫穿全生命周期場景應用。

此外，騰云筑科將深度聯動騰云大健康旗下全球600余個醫療健康項目，打造“社區+機構+居家”三位一體的康養服務體系。

域見頤和項目便是這一理念的實踐典范，通過融合文旅、醫養與全齡社區，打造五維康養體系，成為“代際共融”型國際康養社區。

◎域見頤和實景圖

▋03產品創新：科技賦能，重塑未來人居體驗

騰云筑科以“健康宅·智慧家”為核心，將科技深度融入人居場景。

在健康舒適環境領域，全屋氣候系統通過對溫、氧、水、光、聲環境科學合理控制，讓居住體驗全面升級；

智慧生活場景依托AI語音控制、無感通行等“隱形服務”，讓便捷滲透至生活細節；

全齡康養服務通過康養平臺資源、適老化設備，以嵌入式康養服務，讓業主身心更健康，居家養老更踏實。

而“7Y產品觀”以低碳、智慧、無界、健康、共生、領潮、生態等價值觀，推動城市與自然、人與社區的和諧共生。

例如，世紀金源 | 近湖源筑融入集團旗下“騰云筑科”所推出的7Y全優+產品價值體系。

從城市擇址、建筑構思、景觀規劃、家居細節等角度，將科技、人文、領潮、生態、共生、無界、健康7Y全優+服務場景于一體，并以前沿的科技為健康人居賦能，智造更符合人體需求的社區健康氣候生態，致力于為吳中太湖新城開啟一場更健康、更宜居的綠色生活煥新之旅。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑

▋04行業影響：從中國標桿到全球視野

從中國實踐到國際視野，騰云筑科的創新實力已獲全球認可——

其品牌科技展廳榮膺美國TITAN地產大獎金獎，彰顯科技理念與創新思潮的交匯融合，點亮更具想象力的未來；

旗下多個項目斬獲法國巴黎DNA設計大獎、美國Muse設計獎等國際殊榮。

企業更攜手AMC機構、國際資本構建“股權投資生態圈”，以金融與科技雙引擎驅動行業升級。

面對“雙碳”目標與數字化浪潮，騰云筑科正加速布局智慧城市賽道，探索數字孿生、零碳社區等前沿領域，并以五年上市計劃為目標，持續整合AI、物聯網技術，助力中國城市邁向“科技筑美”的新時代。

縱觀時代的建筑，總有領航的先行者以其獨特的藝術魅力，構建城市的雋永記憶，吸引世界目光的聚焦。

正如世紀金源 | 近湖源筑之于吳中太湖新城。近湖源筑站在世界舞臺的閃耀之處 ，以作品實力演繹吳中太湖新城的人居美學國際高度。

所有榮譽的加冕，都是對其設計理念與美學表達的認可。

世紀金源 | 近湖源筑以世界前沿的美學設計理念，榮獲國際權威認可，更造就了超越時代的經典美學作品。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑

落址蘇州文脈始源、萬頃太湖之畔，世紀金源 | 近湖源筑解讀這一片江南熱土的獨特氣質與肌理，并前瞻世界灣區的人居標準，創造性地提出 “全球理念的森奢主義精神”。

在景觀打造上，以 “漫游叢林秘境” 為主題，通過對森奢生活進行空間語言上的轉譯，感受自然的滋養，獲得貼近自然與生命的交互體驗，構建起一場人文生活與自然體驗交融的完美暢想，并通過實景示范區的實力兌現，寫下了美好森奢未來的現實注腳。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑實景圖

國 際森奢的美學理念從世界湖灣流經社區園境，延伸至室內空間。立于太湖之畔，執掌蘇州灣心，近湖源筑建面約143㎡湖景森奢大宅，以超乎想象的美好森活場域為蘇州同頻世界的自然湖居共識。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑

約14.3米南向四開間，全屏式采光面讓光線參與空間的設計，陽光與清風于此成為生活的主角；

約7.8米雙聯跑道式陽臺，270°寬屏瞰湖視野，湖灣浩瀚與園林森境盡攬于眼前，建筑與自然的邊界消弭于無形；

創新的LDKG一體化設計，讓餐客廳與廚房陽臺無界相連，窗外萬千風景徜徉流動于室內；

酒店式星級主臥套房，私享全景飄窗、步入式衣帽間、獨立衛浴，科學的功能區劃分、人性化的精裝細節，讓精致的起居感受流淌于每個空間細節。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑

世紀金源 | 近湖源筑自規劃設計之初，就懷揣著世界灣區蘇州人居樣本的雄心與抱負，希冀在吳中太湖新城的國際化進程里，銘刻下屬于自己的獨特印記。

◎蘇州世紀金源 近湖源筑143樣板間視頻

美國繆斯設計獎MUSE DESIGN AWARDS鉑金獎的衛冕，意味著近湖源筑與國際主流美學的同頻共振，以前沿的設計美學理念和卓越的產品力站上國際舞臺，讓世界得以見證蘇州人居的力量。

倫敦杰出地產大獎旨在表彰才華卓越的國際房地產開發商、建筑師和室內設計師的努力。該獎的目標是表彰和獎勵對人類和建筑環境的杰出貢獻。該獎項向來自世界各地的優秀作品開放。評審團將特別考慮可持續性或為保護環境提供創新解決方案的項目。

◎世紀金源|近湖源筑 獲獎證書

近湖源筑約172㎡奢闊瞰景大宅，空間升維，通透感、闊綽感、視野感現實可感。全獨立門廳入戶設計，歸家儀式感拉滿，出入之間彰顯高端改善的生活品質。在內部空間的打造上，約172㎡闊景大平層實現了南向四開間約15.6米大面寬。

◎世紀金源|近湖源筑 172實景照片

開闊采光格局讓陽光成為生活的主角;南向約8.7米雙聯跑道式陽臺，享受270度環幕無界瞰湖視野，湖灣浩瀚與都市霓虹盡攬于眼前。

◎世紀金源|近湖源筑 172實景照片

公共區域則實現了創新LDKG一體化設計，餐客廚空間與陽臺無界共融，構成了家庭日常的核心區域，不論是孩子玩耍、家庭聚餐，還是自我志趣釋放，都足以承載。

舒適寬闊的四臥空間格局，雙套房配置，讓三代同堂亦或是二孩三孩家庭都能各得其所、游刀有余，酒店式主臥套房的人性化設計，預留衣帽間位置，并配備獨立衛浴，為男女主人在闔家共處中獨辟了一處精致私域。

世紀金源|近湖源筑以灣芯全維配套、超感闊尺空間、鼎級精工品質匹配居住理想，回應城市人居的美好期許。

▋05與城市共生，與時代共進

從傳統建造者到科技引領者，騰云筑科的轉型之路不僅印證了中國企業的創新魄力，更以“健康宅·智慧家”為錨點，為城市高質量發展提供了全新范式。

在這里，科技不再是冰冷的工具，而是溫暖生活的內核；建筑不再是鋼筋水泥的堆砌，而是幸福生態的載體——

這或許正是未來城市最動人的答案。

以上為通稿，轉載自近湖源筑