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保利天瑞作為天河板塊的銷冠樓盤，憑借新中式園林、全新規劃戶型、優質教育配套和稀缺地段等多重優勢，成為廣州改善型置業者首選。項目是保利“天字系”首個新中式實景交付豪宅，園林展示區一經開放，便驚艷市場，甚至超越效果圖預期，足見其品質實力。其產品融合東方禮序與現代審美，結合精裝交付標準，為高端置業人群提供了品質與品位兼具的生活空間

作為保利最高端天字系產品系列的中式開篇，保利天瑞以其獨特的設計理念和精心雕琢的細節，將傳統與現代融為一體，為廣州帶來了嶄新的住宅社區，彰顯著當代的生活美學和品質價值。

保利天瑞位于廣州天河區五山匯景新城板塊，緊鄰珠江新城和琶洲金融城兩大核心區域，是天河樓市中的焦點項目。項目占據了匯景板塊多年積累的醇熟配套，背靠20年發展的高端圈層，帶來得天獨厚的生活和商業資源

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通過多條城市中心干道，可快速通勤至廣州珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，成為CBD商務區的宜居后花園。

此外，項目不僅位于20年傳統豪宅區匯景新城板塊，還位于擁有百年歷史人文底蘊的五山板塊，集濃厚的改善屬性、高端圈層積淀、人文底蘊于一體，是不可復制的宜居地段所在。

基本信息

【項目地址】廣州·天河區·匯景板塊

【項目規模】占地面積約15.5萬方，建筑面積約33萬方，容積率2.93

【整體規劃】17棟住宅（8-20F小高層，配建18班幼兒園及45班九年制學校）

【產品配置】2T4塔樓、2T2、3T2板樓；建面約107-268㎡戶戶朝南

【車位戶數】總戶數約1249戶，車位配比1：1.7

交通配套

項目附近有3條地鐵線，3號線，11號線和21號線，距離最近的站點棠東站直線超過2公里，對于業主來說，幾乎享受不了地鐵的便利。

道路交通方面，項目正南邊是廣園快速路，北邊是沈海高速，西面是華南快速，東面是廣州環城高速，自駕出行非常方便，能快速直達廣州各區域。

教育配套

項目配建一所18班幼兒園，以及45班九年一貫制學校，目前該校已官宣引入廣東實驗中學教育集團辦學，由廣東實驗中學派出團隊管理。

在2023年的中考中，就以735分的錄取分數線，力壓全市99%的學校。

在廣州，是站在第一梯隊的塔尖。

醫療配套

項目周邊有暨南大學附屬第一醫院2.8公里南方醫科大學第三附屬醫院1.3公里廣州醫科大學中醫院1.8公里中山大學附屬第六醫院2.8公里等TOP級別醫療配套

商業配套

項目自身配建3000方商業，滿足日常生活所需！

周邊還有8.8萬方是智匯Park（250米）3萬平的亞太盛匯等商業。

設計理念與品牌內涵

保利天瑞的設計靈感源自四合玉如意的造型，其LOGO寓意著吉祥如意的美好意象。項目名稱“保利天瑞”有兩重含義：一是繼承了琶洲保利天悅的成功經驗，十年磨一劍，再創傳世經典；二是“天瑞”寓意美好祥瑞，代表著對美好生活的向往，與保利的企業使命“讓美好生活更美好”相契合。

在售樓|戶型

板式樓棟---2.93低密府院大宅，一字板式樓棟布局，戶戶朝南，風光俱佳，一軸入府，以禮制中軸對稱規制院落布局，盡顯府院的東方美學

下面是最新的在售詳細信息

保利天瑞規劃了17棟8~20層住宅，總建筑面積約19.68萬平方米，涵蓋107~260平方米的純南向改善住宅，約1260戶。

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項目戶型圖

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最新房產信息

國新辦舉行發布會央行宣布降準又降息

①潘功勝：降低存款準備金率0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元；

②李云澤：進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多增量資金；

③吳清：全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。

上海土拍吸金97億 東外灘地塊因何引發5家央企廝殺72輪？

①經過72輪廝殺，東外灘地塊被保利置業以42.41億元的價格競得，溢價率26.3%，成交樓面價80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印證中心城區與郊區結合、優先供給區域內優質土地的供地特征。”

③“上海熱度較高樓盤，其良好的去化效果，進一步增強了市場購買意愿。”

財聯社5月9日訊（記者 王海春）上海今日進行的土拍活動，延續了此前的熱度。

5月9日上海舉行今年第四批次供地。上海本次出讓4宗地，起始出讓總價84.1億元，平均起始樓面價為35482元/平方米。本場土拍共吸引了9家企業參拍，其中6家為央企，2家國企，1家港資企業。最終，這4宗地塊全部成交，2宗地溢價20%以上成交，2宗以底價成交，共攬金97.09億元。

其中，楊浦區東外灘地塊成為今日熱門。該地塊起拍價33.58億元，起始出讓樓面價63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、華潤置地、中海、保利置業共5家競買人參與競價。經過72輪競價后，該地塊被保利置業以42.41億元的價格競得，溢價率26.3%，成交樓面價80199元/平方米。

分析師表示，楊浦區東外灘地塊引發多家實力房企激烈角逐，很大程度上是因為該地塊具有較為明顯的地段優勢，以及周邊項目表現出較好的銷售業績。

據悉，東外灘地塊距復興島直線距離約400米，距黃浦江直線距離約600米，可近距離享受到一江一島景觀。

就東外灘地塊周邊新房市場表現，中指院上海數據總經理張文靜介紹，距該地塊較近的項目有合生創展?縵云上海和中建壹品?外灘源著等。合生創展?縵云上海近半年月均去化16套，銷售均價12.17萬元/平方米；于今年3月開盤的中建壹品?外灘源著二期推出114套房源，均價10.9萬元/平方米，推出當天去化率達90%。而今年4月28日首次開盤的中海云邸玖章，推出187套房源，于當日售罄