2025年，雁灘注定備受關(guān)注。

5月28日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2515號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

該地塊位于城關(guān)小雁灘片區(qū)，S631#規(guī)劃路以南、S618#規(guī)劃路以東、蘭雁小區(qū)以北、省檢察院家屬院以西范圍，掛牌起止時(shí)間：2025年6月17日-6月27日。

G2515號(hào)宗地位置示意 制圖 @指蘭針

地塊性質(zhì)為二類居住用地，出讓面積19209.2平方米，約合28.814畝，掛牌起始價(jià)17380萬元，宗地詳情如下：

G2515號(hào)宗地詳情 制表 @指蘭針

該地塊涉及城關(guān)區(qū)雁北街道小雁灘村城中村改造打捆地塊2-2#改造任務(wù)，競(jìng)得人須按要求完成代征代建道路及1862平方米土地上的建筑物（約3600平方米）的拆除。

地塊代征城市公共用地面積約合6.008畝，主要為3條代征道路用地。

其中，S631#道路西起灘尖子嘉盛園小區(qū)、東至雁西路，道路設(shè)計(jì)寬度23米，長(zhǎng)度403米。

S618#道路南起地塊南側(cè)邊界、北至S631#道路，設(shè)計(jì)寬度20米，長(zhǎng)度100米。

B620-1#規(guī)劃路南起地塊南側(cè)邊界、北至S631#道路，設(shè)計(jì)寬度10米，長(zhǎng)度117米。

根據(jù)供地要求，還需配建總建筑面積560平方米的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，主要包括社區(qū)黨組織用房、社區(qū)服務(wù)用房、文化活動(dòng)中心、托兒所、托老所等服務(wù)設(shè)施。

以及310平方米的兒童老年人活動(dòng)場(chǎng)所，便利店、室外健身器械等部分其他配套。

其實(shí)，早在去年年底，綠城管理與蘭州金航恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就小雁灘項(xiàng)目的開發(fā)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，小雁灘的開發(fā)也成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

今年，城關(guān)區(qū)雁北街道小雁灘村城中村改造安置房項(xiàng)目被列2025年省列重大建設(shè)項(xiàng)目。

為加快推進(jìn)城中村改造步伐，雁北街道全面開展小雁灘城中村改造項(xiàng)目2-2#打捆地塊雁灘布料批發(fā)市場(chǎng)搬遷工作。

4月中旬完成了搬遷，此次土地出讓，也代表著小雁灘城市更新的進(jìn)程正在有序推進(jìn)。

該地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，四周雁北路、雁灘路、雁興路與天水路等城市主干道縱橫交錯(cuò)，向東還有地鐵2號(hào)線，加之地塊四周規(guī)劃的三條支路，交通優(yōu)勢(shì)不言而喻。

周邊還有雁北路小學(xué)、蘭州新亞中學(xué)、甘肅交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、甘肅省法官培訓(xùn)學(xué)校等成熟的教育配套。

地塊東側(cè)更有雁灘公園、黃河風(fēng)情線等生態(tài)配套，再加上名城廣場(chǎng)、欣大購(gòu)物廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等成熟商業(yè)的加持。

這塊地可以說是，集區(qū)位、交通、教育、商業(yè)等眾多優(yōu)質(zhì)資源于一體。

當(dāng)然，更重要的是，有了綠城這個(gè)以產(chǎn)品主義著稱的實(shí)力企業(yè)進(jìn)駐，強(qiáng)企+黃金地塊的組合，使得小雁灘的開發(fā)讓人格外期待。

而且，據(jù)相關(guān)消息，這塊地也是要開發(fā)四代宅項(xiàng)目。

整體來看，雁灘歷經(jīng)三十多年的發(fā)展，如今界面割裂感很重，一面是高端住宅區(qū)，一面是城中村和老舊市場(chǎng)，對(duì)比鮮明。

從前幾年開始，雁灘的發(fā)展主題就變成城市更新了。

今年的雁灘，更是備受關(guān)注。

駱駝灘有斌鑫·云頌，目前7棟住宅樓基礎(chǔ)與幼兒園主體工程已完成；前幾天中海在雁灘拿地之后，動(dòng)作也很迅速，目前圍擋已經(jīng)起來了，也是四代宅項(xiàng)目。

如今，再加上綠城攜手金航開發(fā)小雁灘，都是擅長(zhǎng)做產(chǎn)品創(chuàng)新和升級(jí)的頭部企業(yè)，而且捆綁城市更新。

這些項(xiàng)目落地，不僅可以進(jìn)一步完善雁灘片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和城市功能、改善人居生活環(huán)境。

同時(shí)，這些項(xiàng)目也會(huì)形成聯(lián)動(dòng)，再次拔高雁灘區(qū)域的板塊勢(shì)能，帶動(dòng)雁灘的發(fā)展步入一個(gè)全新的階段。

接下來，就讓我們拭目以待。

作者=指蘭針·卷卷

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