又卷入丑聞風(fēng)波！

作者：楊瑞

來(lái)源：財(cái)經(jīng)三分鐘

當(dāng)廉政公署的調(diào)查車駛?cè)腴L(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的"港人首置盤"工地，當(dāng)十名涉案人員被戴上手銬的畫面登上頭條，人們突然發(fā)現(xiàn)：那個(gè)曾被視作"香港良心"的李嘉誠(chéng)，其商業(yè)版圖上已爬滿了逐利的裂痕。

李嘉誠(chéng)的名字，從來(lái)都與傳奇掛鉤。從塑料花大王到地產(chǎn)巨擘，從港口帝國(guó)到能源版圖，他的商業(yè)版圖橫跨半個(gè)地球，卻在故土香港留下了刺眼的敗筆。

在房地產(chǎn)的江湖里，他是"囤地大王"的代名詞。手握黃金地塊卻任其雜草叢生，把土地變成資本游戲的籌碼，讓城市發(fā)展為囤地周期讓路。

在港口交易的漩渦中，他無(wú)視地緣戰(zhàn)略的重要性，"商人無(wú)國(guó)界"的理由，在國(guó)家安全的底線面前顯得格外蒼白。

而如今的"首置盤"丑聞，不過(guò)是撕開了他商業(yè)帝國(guó)的一角，讓藏在"精明商人"面具下的逐利本質(zhì)暴露無(wú)遺。

01

“港人首置盤”風(fēng)波，

李嘉誠(chéng)又?jǐn)偵鲜铝耍?/strong>

2025年5月21日，香港廉政公署發(fā)布公告，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下的觀塘安達(dá)臣道“港人首置盤”項(xiàng)目，涉嫌行賄受賄、偷工減料，10人被逮捕。

圖源：微博

消息一經(jīng)傳出，迅速登上各大媒體的頭版頭條，引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和強(qiáng)烈譴責(zé)。

該項(xiàng)目地塊于2020年5月被長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以49.5億港元競(jìng)得，計(jì)劃建造6棟住宅，提供近3000戶住房。

其中，1000戶將以市場(chǎng)價(jià)8折出售，作為港人首次置業(yè)的上車盤，旨在幫助更多香港居民實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想。

“港人首置盤”政策自2017年推出以來(lái)，承載著無(wú)數(shù)香港年輕人的安家夢(mèng)想，是政府為解決香港居民住房問(wèn)題而推出的重要政策，此次長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)項(xiàng)目出現(xiàn)如此嚴(yán)重的貪腐和質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)疑給這些購(gòu)房者潑了一盆冷水，讓他們的安居夢(mèng)蒙上了一層陰影。

香港廉政公署的調(diào)查結(jié)果令人震驚。

原來(lái)，該項(xiàng)目的鋼筋工程分包商為了追求更高利潤(rùn)，竟涉嫌向工程監(jiān)督人員提供賄款、禮物等，換取對(duì)鋼筋工程質(zhì)量的寬松監(jiān)管及文件造假，導(dǎo)致6棟樓出現(xiàn)鋼筋數(shù)量不足及移位的嚴(yán)重問(wèn)題。

這些原本應(yīng)撐起大樓安全的鋼筋，在利益的扭曲下，成為了威脅居民安全的隱患。

雖然目前大樓整體結(jié)構(gòu)暫無(wú)危險(xiǎn)，但誰(shuí)也無(wú)法保證，在未來(lái)的某一天，這些偷工減料的建筑不會(huì)成為一顆顆“定時(shí)炸彈”，威脅著居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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02

賺得盆滿缽滿，但李嘉誠(chéng)充滿爭(zhēng)議

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，作為李嘉誠(chéng)資產(chǎn)版圖中的重要一環(huán)，與長(zhǎng)和、長(zhǎng)江基建集團(tuán)、電能實(shí)業(yè)并稱為李嘉誠(chéng)家族四大旗艦上市企業(yè)。

其前身為1971年李嘉誠(chéng)創(chuàng)辦的長(zhǎng)江地產(chǎn)有限公司，次年更名為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，并于1972年正式在香港掛牌上市。

多年來(lái)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得了巨大的成功，業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)發(fā)展、投資物業(yè)、酒店及服務(wù)套房，以及基建及實(shí)用資產(chǎn)業(yè)務(wù)等，在全球范圍內(nèi)擁有廣泛的影響力。

然而，近年來(lái)，李嘉誠(chéng)及其旗下企業(yè)在內(nèi)地的口碑卻每況愈下。

從大量拋售內(nèi)地資產(chǎn)，到如今的“港人首置盤”項(xiàng)目涉嫌偷工減料，一系列事件讓人們對(duì)李嘉誠(chéng)的商業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感產(chǎn)生了嚴(yán)重質(zhì)疑。

圖源：微博

曾經(jīng)那個(gè)被視為商業(yè)傳奇的“李超人”，如今卻陷入了重重爭(zhēng)議之中。

在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的玩法堪稱獨(dú)特，囤地便是他屢試不爽的賺錢法寶。

從90年代開始，隨著內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步開放，李嘉誠(chéng)敏銳地嗅到了商機(jī)，旗下的和記黃埔、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等企業(yè)開始在內(nèi)地各大城市瘋狂拿地。

2004年，和記黃埔斥資21.35億元拿下成都南城都匯地塊。然而，16年過(guò)去了，直到2020年項(xiàng)目轉(zhuǎn)售時(shí)，仍有6750套房源未開發(fā)，第7、第8期還是現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。

2020年7月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)作價(jià)約78.47億港元，將旗下和黃成都公司及南城都匯50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給禹洲集團(tuán)和成都瑞卓置業(yè)，預(yù)計(jì)從中可獲得超38億港元收益。

如此漫長(zhǎng)的開發(fā)周期，如此高額的利潤(rùn)回報(bào)，囤地的意圖不言而喻。

對(duì)于李嘉誠(chéng)而言，低價(jià)拿地后，通過(guò)漫長(zhǎng)的時(shí)間等待土地自然增值，遠(yuǎn)比辛苦開發(fā)樓盤、承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

一方面，早期內(nèi)地土地出讓制度尚未完善，地方政府為吸引外資，常以協(xié)議出讓方式低價(jià)提供核心地塊，這就為李嘉誠(chéng)的囤地模式提供了低價(jià)拿地的紅利期。

正是因?yàn)槔罴握\(chéng)囤地之后遲遲不開工，影響了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，2020年9月23日，成都市高新區(qū)財(cái)政金融局發(fā)布文件，禁止向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司提供新增融資、貸款，以及為其進(jìn)行重大資產(chǎn)重組提供幫助。

圖源：程度高新區(qū)財(cái)政金融局

這一舉措，無(wú)疑是對(duì)李嘉誠(chéng)囤地行為的有力回?fù)簦步o其他試圖通過(guò)囤地獲利的企業(yè)敲響了警鐘。

03

港口交易又惹爭(zhēng)議，

只有利益沒(méi)有責(zé)任？

如果說(shuō)囤地事件讓人們對(duì)李嘉誠(chéng)的商業(yè)道德產(chǎn)生了質(zhì)疑，那么他旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的賣港口事件，則徹底點(diǎn)燃了公眾的怒火，將他推上了輿論的風(fēng)口浪尖。

2025年3月4日，一則震驚世界的消息傳出：李嘉誠(chéng)家族旗下的長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司，計(jì)劃以228億美元的天價(jià)，向美國(guó)貝萊德財(cái)團(tuán)出售全球43個(gè)港口資產(chǎn)。

圖源：微博

這其中，最為引人注目的，當(dāng)屬巴拿馬運(yùn)河兩端的港口——巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港。這兩個(gè)港口，扼守著巴拿馬運(yùn)河的東西兩端，是全球航運(yùn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，每年承擔(dān)著全球約6%的海運(yùn)貿(mào)易量，而中國(guó)商船貨運(yùn)量在其中占比高達(dá)21%，是中國(guó)與拉美、加勒比地區(qū)貿(mào)易的核心要道。

消息一經(jīng)傳出，立刻在中國(guó)國(guó)內(nèi)引發(fā)了軒然大波。網(wǎng)友們紛紛譴責(zé)李嘉誠(chéng)的這一行為，認(rèn)為他為了一己私利，將國(guó)家的戰(zhàn)略要地拱手讓人，置國(guó)家利益于不顧。

香港《大公報(bào)》更是連續(xù)發(fā)表多篇評(píng)論，直指李嘉誠(chéng)“商人無(wú)祖國(guó)”的想法太天真，甚至有聲音表示，李嘉誠(chéng)應(yīng)“算好國(guó)家發(fā)展的總賬”，否則可能付出沉重代價(jià)。

面對(duì)洶涌的輿論浪潮，長(zhǎng)和集團(tuán)起初試圖保持冷靜，聲稱交易符合所有法律規(guī)定，企圖蒙混過(guò)關(guān)。

然而，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局迅速作出反應(yīng)，明確表態(tài)：“依法嚴(yán)格審查！”。

在強(qiáng)大的監(jiān)管壓力下，長(zhǎng)和集團(tuán)不得不改口，表示愿意“全力配合監(jiān)管”。

事實(shí)上，從法律角度來(lái)看，長(zhǎng)和集團(tuán)的這筆港口交易，確實(shí)存在諸多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)中國(guó)的《外商投資安全審查辦法》，港口屬于“關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施”，涉及外商投資的，必須進(jìn)行安全審查。

而長(zhǎng)和集團(tuán)將如此重要的港口資產(chǎn)出售給美國(guó)財(cái)團(tuán)，很可能會(huì)對(duì)中國(guó)的國(guó)家安全和經(jīng)濟(jì)安全造成威脅。

此外，反壟斷法也是長(zhǎng)和集團(tuán)需要面對(duì)的一道關(guān)卡。如果這筆交易導(dǎo)致貝萊德財(cái)團(tuán)控制了全球過(guò)高比例的集裝箱吞吐量，形成壟斷格局，那么就可能違反反壟斷法。

李嘉誠(chéng)在商業(yè)上的選擇，之所以總是充滿爭(zhēng)議，很大程度上與他資本逐利、對(duì)國(guó)家和社會(huì)缺乏責(zé)任心有關(guān)。

純粹的商業(yè)思維，在一定程度上，讓他忽視了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任和國(guó)家利益。

當(dāng)商業(yè)利益與國(guó)家利益發(fā)生沖突時(shí)，他可能會(huì)選擇前者。

然而，他似乎忘記了，在全球化的今天，企業(yè)的發(fā)展離不開國(guó)家的支持，國(guó)家的繁榮穩(wěn)定，也是企業(yè)生存的根基。沒(méi)有國(guó)家的強(qiáng)大，何來(lái)企業(yè)的輝煌？

當(dāng)他為了追逐短期的商業(yè)利益，而損害國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益時(shí)，最終也必將自食惡果。

正如古人云：“皮之不存，毛將焉附？”。

04

總 結(jié)

回顧李嘉誠(chéng)的商業(yè)軌跡，從“港人首置盤”的偷工減料，到內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的囤地待漲，再到港口交易的爭(zhēng)議，樁樁件件，都讓我們看到了一個(gè)被資本利益蒙蔽雙眼的商業(yè)帝國(guó)。

在追求利潤(rùn)最大化的道路上，李嘉誠(chéng)似乎已經(jīng)忘記了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，忘記了一個(gè)企業(yè)家應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)。

在全球化的今天，企業(yè)的發(fā)展離不開社會(huì)的支持，只有將企業(yè)的利益與社會(huì)的利益緊密結(jié)合起來(lái)，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

否則，即使擁有再多的財(cái)富，也終將失去人心，被歷史的車輪無(wú)情地碾壓。

（文首圖來(lái)源于視頻截圖）

參考消息：

金融界：《李嘉誠(chéng)突發(fā)！香港廉政公署出手，旗下樓盤偷工減料，導(dǎo)致6棟樓鋼筋數(shù)量不足，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)被調(diào)查！》

*免責(zé)聲明：本文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表創(chuàng)業(yè)家立場(chǎng)。

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