各繳存單位、繳存職工：

為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，進(jìn)一步滿(mǎn)足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求，更大限度發(fā)揮住房公積金制度保障作用，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》《內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)呼倫貝爾市住房公積金管理委員會(huì)2025年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，決定優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金提取、貸款政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提取政策調(diào)整

（一）提高高層次人才、多子女家庭無(wú)自住住房租房提取額度

1.提取條件

（1）根據(jù)國(guó)家政策，已生育或合法收養(yǎng)兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年的二孩及以上家庭，稱(chēng)為多子女家庭。

（2）符合呼倫貝爾市高層次人才認(rèn)定的相關(guān)要求及認(rèn)定程序。

2.提取額度

高層次人才、多子女家庭的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，提取最高限額以本市統(tǒng)一提取限額為基礎(chǔ)上浮10%。

3.申請(qǐng)材料

（1）高層次人才：需要提供呼倫貝爾市高層次人才認(rèn)定相關(guān)證明材料。

（2）多子女家庭：以戶(hù)口簿或《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證明及法院判決書(shū)等可以證明子女關(guān)系的證明材料。

（3）其他提取要件按照《呼倫貝爾市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》要求提供。

4.辦理要求

同時(shí)符合高層次人才和多子女家庭的繳存職工申請(qǐng)住房公積金提取的，提取額度上浮政策不疊加使用，繳存職工可自主選擇其中一項(xiàng)。

（二）新增提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房首付款

1.提取條件

（1）所購(gòu)房屋是呼倫貝爾市行政區(qū)域內(nèi)（不包括滿(mǎn)洲里市）的新建預(yù)售商品住房。

（2）購(gòu)房人需與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》。

（3）房地產(chǎn)企業(yè)已在呼倫貝爾市住房公積金中心辦理樓盤(pán)備案手續(xù)且開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

（4）提取申請(qǐng)人無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶(hù)未凍結(jié)，未列入公積金中心黑名單的，可以申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。

（5）已申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)的，在首付款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)前，申請(qǐng)人不能辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移及其他提取業(yè)務(wù)。

（6）所購(gòu)房屋須是70年產(chǎn)權(quán)的普通自住住宅。

2.提取額度

（1）購(gòu)房人及其配偶、父母、子女的住房公積金都可申請(qǐng)用于支付購(gòu)房首付款，但需一次性共同提交申請(qǐng)，提取金額不得超過(guò)截至申請(qǐng)當(dāng)日的個(gè)人賬戶(hù)余額且合計(jì)提取金額不超過(guò)《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的首付款金額。該套住房提取用于支付首付款的金額與住房公積金貸款金額合計(jì)不得超過(guò)房屋總價(jià)。

（2）若此套房產(chǎn)申請(qǐng)住房公積金貸款，用于支付購(gòu)房首付款的住房公積金提取金額，可計(jì)算在個(gè)人公積金賬戶(hù)余額之內(nèi)。

（3）一名繳存職工同一套住房?jī)H支持一次購(gòu)房提取。提取住房公積金支付首付款后，不可再次以同一套住房進(jìn)行購(gòu)房提取。

3.提取材料

（1）《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》和自籌資金票據(jù)。

（2）提取人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等父母、子女關(guān)系證明。

（3）《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》。

4.辦理流程

（1）職工攜帶與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》、身份證件原件、結(jié)婚證原件、父母子女關(guān)系證明及自籌資金票據(jù)(應(yīng)提供進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的票據(jù))到呼倫貝爾市住房公積金中心各業(yè)務(wù)部服務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)。

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方在《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》“付款方式及期限”條款中須注明：購(gòu)房首付款方式為“住房公積金提取+自籌資金”，并詳細(xì)填寫(xiě)具體金額。

（3）住房公積金中心對(duì)購(gòu)房人提交的購(gòu)房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理。審核成功后將提取申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金金額轉(zhuǎn)入《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。并向購(gòu)房人出具《呼倫貝爾市住房公積金中心支付購(gòu)房首付款確認(rèn)通知書(shū)》及《住房公積金提取通知書(shū)》。

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在繳存職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)后10日內(nèi)完成商品房備案手續(xù)，并將備案后的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和首付款發(fā)票原件提交給公積金中心核驗(yàn)并錄入系統(tǒng)。

5.辦理要求

（1）繳存職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存職工應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

（2）若發(fā)生退房行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房職工向房屋交易管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)該套房屋的合同備案信息，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工提取的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶(hù)，由公積金中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶(hù)。

（3）對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金，或注銷(xiāo)合同備案且不按要求退回住房公積金的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)，中心將采取法律手段追回已提取的住房公積金，凍結(jié)提取人個(gè)人公積金賬戶(hù)，限制其5年內(nèi)的住房公積金提取和貸款，并取消與開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)合作資格。

（4）購(gòu)房職工已自籌資金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工本人、配偶及直系親屬可按原購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

（5）異地繳存職工申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)，請(qǐng)咨詢(xún)繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)。

二、貸款政策調(diào)整

（一）調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款年限

根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的決定》，調(diào)整我市住房公積金貸款年限為：借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）時(shí)，年齡不超過(guò)法定退休年齡，所申請(qǐng)的貸款年限不超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年（借款人信用記錄良好），原則上最高不超過(guò)68周歲。

申請(qǐng)要求：具體延遲法定退休年齡時(shí)間參照漸進(jìn)式延遲法定退休的相關(guān)文件規(guī)定。

個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者〔呼倫貝爾市行政區(qū)域內(nèi)（不含滿(mǎn)洲里市）〕申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款年限男性由原來(lái)60周歲延長(zhǎng)到63周歲、女性由原來(lái)50周歲延長(zhǎng)到55周歲。

（二）提高多子女家庭和高層次人才住房公積金貸款額度

1.符合國(guó)家生育政策且滿(mǎn)足呼倫貝爾市住房公積金貸款條件的多子女家庭（至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭）在呼倫貝爾市行政區(qū)域內(nèi)（不含滿(mǎn)洲里市）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可貸款額度在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮10%，即單筆貸款最高額度單繳存職工66萬(wàn)元，雙繳存職工88萬(wàn)元。

申請(qǐng)材料：多子女家庭以戶(hù)口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等相關(guān)證明材料核定子女人數(shù)；離異、再婚家庭提供離婚協(xié)議或法院民事判決書(shū)，以撫養(yǎng)權(quán)核定子女人數(shù)。

2.符合呼倫貝爾市高層次人才認(rèn)定的相關(guān)要求及認(rèn)定程序，在呼倫貝爾市行政區(qū)域內(nèi)（不含滿(mǎn)洲里市）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，可貸款額度在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮10%，即單筆貸款最高額度單繳存職工66萬(wàn)元，雙繳存職工88萬(wàn)元。

申請(qǐng)材料：符合呼倫貝爾市高層次人才認(rèn)定的相關(guān)要求及認(rèn)定材料。

3.同時(shí)符合多子女家庭和高層次人才的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度上浮政策不疊加使用，繳存職工可自主選擇其中一項(xiàng)。

本通知自2025年6月1日起執(zhí)行，6月1日之前已受理的相關(guān)業(yè)務(wù)按原政策執(zhí)行，如遇國(guó)家、自治區(qū)相關(guān)政策調(diào)整將另行通知。

呼倫貝爾市住房公積金中心

2025年5月27日