5月27日，柳州市自然資源和規劃局發布《“君匯睿府”規劃總平及建筑設計方案調整公示》。

該公示表示，柳州市潤沙置業有限公司建設位于柳北區白沙路33號的“君匯睿府”項目規劃總平面圖于2022年11月7日經批準，君匯睿府8#樓及地下室、9#樓于2023年1月18日經批準。現柳州市潤沙置業有限公司根據實際開發建設需要提出申請，擬對“君匯睿府”項目規劃總平面圖、8#樓及地下室、9#樓建筑設計方案進行調整。

一、規劃總平面圖調整內容

1．調整8號樓住宅戶型，由單單元調整為雙拼單元，層數由30層調整為25層，建筑高度由91米調整為76米。

2．調整9號樓輪廓線。

3．調整地面機動停車位及非機動停車位，僅調整位置，數量不變。

4．農貿市場東北側場地內標高由91.40修改為91.50，農貿市場東南側場地內標高由91.40修改為91.50。

5．優化1#樓南面、北面和8#樓北面場地道路，道路寬度不變，轉彎半徑不小于12m，滿足消防要求。

6．2#樓屋面東側圍墻往西外擴4.3米。

7．修改5#樓東南角地下室出地面樓梯間輪廓。

8．1#樓非機動車坡道位置由東北入口處調整至東南入口處。

9．將小區人行主入口的門衛室位置往西移動5.5米。

10．經濟技術指標調整：

（1）總建筑面積由121828.92㎡調整為123016.73㎡。

（2）總計容建筑面積不變。

住宅計容面積由62488.92㎡調整為62959.87㎡；

商業面積由1750.0㎡調整為1458.05㎡。

（3）不計容總建筑面積由35948.0㎡調整為36277.76㎡。

架空居民健身場所面積由179.0㎡調整為186.18㎡；

架空綠化面積由198.0㎡調整為217.34㎡；

不計容建筑面積增加8#住宅樓出屋面樓梯間、電梯機房、風機房面積109.76㎡。

（4）住宅總套數由558套調整為538套，居住人數由1786人調整為1722人。

（5）車位數調整。

機動車總停車位由760個調整為738個；地下停車位由694個調整為672個。非機動車停車位由2499個調整為2443個；地下非機動車停車位由1428個調整為1372個。

11．除以上內容調整外，其余不變。

二、建筑設計方案調整內容：

1．優化8#樓住宅戶型，增加陽臺總投影面積，單個戶型陽臺占比增大，經濟指標根據調整的戶型相應調整，調整后的戶型及指標詳見公示圖紙。

2．9#樓商業建筑輪廓減小，由75.401m×31.90m調整為65.977m×28.978m，經濟指標相應調整，具體詳見詳見公示圖紙。

三、除以上調整外不涉及其他內容調整。

修改后的君匯睿府項目8#樓及地下室、9#樓建筑設計方案內容滿足現公示的調整后的規劃總平面圖、相關國家規范及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》要求。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法律法規的規定，現按有關程序將柳州市潤沙置業有限公司擬調整的君匯睿府規劃總平面圖及君匯睿府8#樓及地下室、9#樓的建筑設計方案進行公示，征求利害關系人意見，并召開聽證會。

相關利害關系人對上述調整方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2025年6月3日前送至柳州市自然資源和規劃局政策法規科。

公示時間：2025年5月27日至2025年6月2日。

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