今天上午，長(zhǎng)沙掛牌3宗地，起始總價(jià)約7.25億元。

這其中，有一塊地超級(jí)重磅，不僅僅是地段優(yōu)越，而且就在長(zhǎng)沙市一中初中部門(mén)口！

這塊地就是關(guān)注度很高的黃土塘地塊，掛地信息如下：

位置：芙蓉區(qū)韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規(guī)劃)、南臨五一大道、北達(dá)九如齋路（規(guī)劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

起始價(jià)：36798萬(wàn)元，樓面價(jià)約7487元/㎡

這塊地位置非常好，地鐵2/6號(hào)線雙口，對(duì)面是省政府機(jī)關(guān)二院，不過(guò)體量較小，只能排3棟房子，南側(cè)是五一大道主干道，噪音是少不了。

重點(diǎn)是，該地塊可能會(huì)有教育配套，一路之隔的長(zhǎng)沙一中初中部、小學(xué)部！

這樣的地段、配套，如果再加頂級(jí)學(xué)位，房?jī)r(jià)趕超觀沙嶺是不是輕輕松松？

據(jù)悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長(zhǎng)沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)》中的重點(diǎn)地塊之一。

地塊位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號(hào)線、6號(hào)線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長(zhǎng)沙火車(chē)站約1.5公里，到高鐵長(zhǎng)沙南站車(chē)行時(shí)間約15分鐘、黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘。

地塊周邊100米范圍內(nèi)有長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)，八一路幼兒園。

地塊東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場(chǎng)約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。

值得關(guān)注的是，今年2月，長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)正式更名為“長(zhǎng)沙市一中初級(jí)中學(xué)”，與其毗鄰的長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)八一路小學(xué)，正式更名為“長(zhǎng)沙市一中附屬小學(xué)”。

長(zhǎng)沙市一中初級(jí)中學(xué)將建立“芙蓉區(qū)負(fù)責(zé)保障、長(zhǎng)沙市一中全面管理”的辦學(xué)模式，由長(zhǎng)沙市一中校長(zhǎng)羿莎兼任一中初級(jí)中學(xué)校長(zhǎng)，負(fù)責(zé)全面管理，芙蓉區(qū)教育局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)歐轉(zhuǎn)兼任一中初級(jí)中學(xué)黨委書(shū)記，國(guó)際奧林匹克競(jìng)賽生物金牌教練趙紅亮擔(dān)任執(zhí)行校長(zhǎng)，共同推動(dòng)學(xué)校發(fā)展。

長(zhǎng)沙市一中初級(jí)中學(xué)和長(zhǎng)沙市一中附屬小學(xué)揭牌后，將依托一中優(yōu)質(zhì)的教育資源和先進(jìn)的辦學(xué)理念，積極探索小學(xué)、初中、高中十二年一貫制人才培養(yǎng)模式，打破學(xué)段壁壘，實(shí)現(xiàn)課程體系、教學(xué)資源、師資力量等方面的有效銜接和貫通培養(yǎng)。

本次掛牌的黃土塘地塊緊鄰一中初中和附小，未來(lái)大概率能夠配套入讀（具體以官方公布為準(zhǔn)），再加上市中心雙地鐵口優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)又要上演搶地大戰(zhàn)！

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